物业费用催收****项目已具备招采条件，根据项目实际情况，现决定采取挂网****的方式确定服务单位，并诚邀符合资格条件的潜在谈判申请人参与本项目的谈判。我公司将按公开、公平、公正的原则对参加谈判申请的单位进行评审，择优选择中标人。

*.* 项目基本情况

*.*.*项目概况：康来物业待收*年及以上欠缴物业费年限的户数共计约***户，其中****区***户，游仙区***户。欠缴物业费约****元。

*.*.*谈判范围：***户欠缴物业费催收服务，包含电话催收、签发催收律师函、代为起诉(含上诉、仲裁)、代理诉讼、参与诉讼、参与和解、调解、变更诉讼请求、代为申请执行、代为领取执行款项、代为签收法律文书及其他程序性法律事务 。

*.*.*标段划分：*个标段。

*.*.*项目地点：****市****区、游仙区。

*.* 服务期限及质量要求

*.*.*服务期限：*年 。

*.*.*质量要求：符合相关标准、行业指引规范等要求，并满足谈判人需求(详见第*章合同条款及格式) 。

*.* 资格要求

*.*.**般要求：具有独立承担民事责任的能力；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

*.*.*资质要求：具备国家司法行政部门颁发的有效且上*年度年检合格的《律师事务所执业许可证》或《律师事务所分所执业许可证》；催收律师团队拟派人员不少于*人，其中*名为项目负责人，获得律师执业证时间不低于*年，且为本所律师；其余人员须持有律师执业证，且为本所律师。

*.*.*业绩要求：

无业绩要求。

√近* 年（****年* 月*日至今）拟派项目负责人（√已完成 已完成或正在履约或新承接）*个类似业绩（类似业绩是指物业费催收****）。

*.*.*财务要求：

无财务要求。

√具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

*.*.*信誉要求：不存在限制谈判申请的情形。

*.*.*本项目接受√不接受联合体谈判申请。接受联合体谈判申请的，应满足下列要求：/。

*.*.*各谈判申请人均可就上述标段进行谈判申请，但可中标的标段不超过*个。

*.*.*总所和分所不得同时参加本项目同*标段谈判申请；若分所参加本项目谈判申请须取得总所授权，且总所只能授权*家分所参加本项目同*标段谈判申请，否则作为不响应****文件处理。

*.* 获取谈判文件

*.*.* 请有意参加本项目****的申请人，携带：①执业许可证②介绍信及经办人身份证复印件，上述证明材料须加盖谈判申请人鲜章，到****市****区****路**号****(**楼)报名、获取****文件，文件售价为人民币***元，售后不退。

*.*.* 谈判申请人应按规定，在****年*月**日**:**时前提交谈判申请保证金****元（大写：**元整）。谈判申请保证金必须通过谈判申请人的基本账户，以银行现金转账方式提交。

*.*.*报名时间不少于*个工作日。各谈判申请人报名时间为：从****年*月**日起至****年*月**日的每日上午*:**-**:**时、下午**:**-**:**时，周末及法定节假日除外。

*.*控制价及报价要求

*.*.* 控制价：以催收回物业费为本项目的计费基数，其中高风险类型(约**元，约*户)催回服务费提取比例**.**%；中风险类型(约****元，约***户)催回服务费提取比例**%；低风险类型(约***元，约***户)催回服务费提取比例*% 。

*.*.* 报价要求：

*.*.*.*报价为下浮比例，以催回服务费提取比例为基础进行下浮，*种风险类型的下浮比例应保持*致，否则作为不响应****文件处理。

*.*.*.*共进行*轮报价(谈判申请文件中报价为第*轮报价，现场谈判后报价为第*轮报价)，第*轮报价应大于*，第*轮报价不得低于或等于第*轮报价，否则作为不响应****文件处理。

*.* 谈判申请文件递交

*.*.*谈判申请文件递交截止时间为：****年*月**日*:**时。

*.*.*谈判申请文件递交地点为：****市****区****路**号***室(*楼)。

*.*.*谈判申请文件递交方式为：现场递交 。逾期送达、未送达指定地点或未按第*章谈判申请人须知第**条要求送达的，其谈判申请文件不予接收。

*.* 发布媒介：本次谈判公告在****市人民政府(****://***.**.***.**)、****日报〔含****新闻网(****://***.****.***)、涪江观察(客户端)〕、西蜀网(****://***.********.***)、****市国有资产监督管理委员会网站(****://***.**.***.**)、****市投资控股(集团)有限公司网站(****://***.****.**)、康来物业微信公众号公布。

*.* 联系方式

谈 判 人：****市康来物业服务有限公司

地址：****市****区****路**号

邮编：******

联 系 人：罗女士、****

联系电话：****-*******