拍卖公告

拍卖公告

我公司接受委托，对如下标的进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

*、拍卖标的：滦州市火车站广场、安各庄****站、古城临街商铺等**个标的*年租赁权。

*、拍卖时间： ****年*月**日上午*：**

*、拍卖地点：****

*、拍卖标的展示的时间： 即日起至****年*月**日（工作日）

*、标的展示地点：标的所在地；

*、竞买登记手续：

*、请在****上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件，公司：法人身份证原件、营业执照）；

*、拍卖保证金：标的*、标的**保证金为**元；标的**保证金为**元，剩余标的保证金**元，报名费***元。

*、保证金缴纳

名称：****市金德拍卖有限公司

账号：******************

开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司滦州市支行

*、保证金截止时间： ****年*月**日**时。

*、其他说明

竞买人在****阅读并认可拍卖规则与须知后，于*月**日**时前在****进行网络报名，并向我公司单位账户按相应标的转账竞买保证金，即完成报名。

*、公司地址：****市****区北新西道金色家园底商**－**号

报名联系人：王女士***********

****市金德拍卖有限公司

竞买须知

网络拍卖拍卖规则与竞买须知

我公司依法接受委托，对滦州市火车站广场、安各庄****站、古城临街商铺等**个标的*年租赁权在****进行公开拍卖。根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规的规定，遵循“公开、公平、公正、诚实守信”原则，特制定本《拍卖规则与竞买须知》。现将有关事宜告知如下：

*、拍卖标的简介：

本次拍卖标的为火车站广场、安各庄****站、古城临街商铺等**个标的*年租赁权。标的的楼号、面积、出租价格等情况详见《拍卖明细详单》。

*、竞买人资格：凡中华人民共和国境内的法人、有完全民事行为能力的自然人及其他组织均可参加竞买，法律法规另有规定的除外。竞买人须在****年*月**日**时前将保证金及报名费缴纳至我公司账户，其中标的*、标的**保证金为**元；标的**保证金为**元，剩余标的保证金**元。每个标的报名费***元（只限参与*个标的竞拍），并在****注册报名方能取得竞买资格.

保证金缴纳账户：

名称：****市金德拍卖有限公司

账号：******************

开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司滦州市支行

特别提示：已实名认证申请本场拍卖会的竞买人必须与转账时的竞买人*致，否则无法报名成功，取消其竞买资格。其竞买保证金（无息）按原路径退还。

注：本公司声明不提供统*的竞价场所和竞价工具。

*、拍卖佣金：拍卖成交后，竞买人须向我公司缴纳*年成交价款*.*%比例的拍卖佣金，另向****支付成交价款*.**%的软件使用费。

*、注意事项

*、竞买人竞得标的后，处于租赁状态的标的，装修等现状情况不能作为交房依据，部分标的由原承租人装修，若原承租人拆除装修设施，委托方不负责维修房屋。租赁期限从原承租人租赁期限届满后*天起算。

*、原承租人在同等条件下，对原承租的标的有优先竞租权。

*、原承租人报名条件：原承租人有拖欠租金、物业费、水电费、相关税费、暖气费等应交费用的不得报名参加竞买。原承租人报名参加竞租的，注册的身份证、缴纳保证金人名须与原合同签订者的身份证保持*致，不能委托他人注册报名，不是本人注册报名的，视为放弃优先竞租权。

*、买受人需按相应标的缴清年租金及每套商业房**元押金并签订租赁合同，合同到期后凭押金收据及验房单退还其押金（其中标的*、标的**押金为**元、标的**押金为**元）。

*、我公司于****年*月**日至*月**日对拍卖标的进行展示（工作时间）。竞买人有权在公示期间详细了解标的的坐落位置、空间大小、地理条件、用途等相关资料，到现场仔细审视、勘验拍卖标的状况，并对标的瑕疵及可能出现的问题做出自己的判断，在此基础上决定自己的竞买行为。竞买人*旦参加竞买，则视为对所竞买的标的已经进行了现场勘验，充分了解标的状况，并接受标的物的*切已知及未知的瑕疵，责任自负。拍卖人、委托人不承担瑕疵担保责任。

*、拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的图片、文字资料等仅供参考，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，不构成对标的物的任何担保，标的租赁面积以实际面积为准。

*、部分商业房之间墙体被打通，该标的仅按现状拍卖。本次拍卖的标的均已建成多年，在标的交付后，买受人修复或装修期间发生安全责任事故或是造成（包括但不限于）委托人或其他人财产损失的，由买受人自行承担全部经济和法律责任。 竞买人在报名登记前需到现场详细核实标的结构、户型、面积及质量，考察拍卖标的功能设施，是否符合自身经营。竞买人在拍卖前未到现场查验而参加竞买，视为竞买人了解并认可标的现状，竞买成交后不得以此为由拒绝接收拍卖标的。我公司对拍卖标的只做客观介绍，仅供参考，不承担瑕疵担保责任。

*、竞买人在报名时须提供合法、真实有效的证件，并接受本公司的资格审查。

*、不得与其他竞买人串通参与本标的的竞买，竞买人凡参与本次网络拍卖即视为其已确认自身对所竞买的标的具备了竞买资格和相关条件，并已认可和接受本次网络拍卖会的《拍卖公告》《竞买须知》《标的介绍》《重要提示》《竞买协议》等相关配套文件以及“****”操作规则所有的说明、规定和要求等。

**、网络拍卖会于****年*月**日上午*：**在****（*****://******.******.***.**）举行。

**、参与网络拍卖会的竞买人只能对应*个网络拍卖账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，不得将账号、密码转让或出借予他人使用，因自身原因导致其注册帐户信息泄露而造成的*切后果，由竞买人承担。凡使用以竞买人的账号（用户名）和密码登*后进行的操作，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对以其账号实施的所有行为承担法律责任。

**、网络拍卖开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价，系统提供固定的加价阶梯按钮（加价幅度为***元或其整倍数），竞买人可以选择按钮出价。竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定，自由竞价*分钟，限时竞价*分钟，合计*分钟，*分钟倒计时结束时无应价出现，电子应价系统准时自动结束，若有应价，电子应价系统自动继续延续*分钟，以此类推,直至无应价出现，电子应价系统自动关闭【特别提示：请竞买人及时出价，错过出价机会自行承担责任】，出价最高的竞买人经拍卖师确认即成为拍卖标的的买受人，系统所记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据。（注：拍卖师有权调整自由竞价时间及限时竞价时间的长度）。

**、拍卖成交后，买受人于拍卖会当天与我公司签署《电子成交确认书》确认此次拍卖成交后的法律效力。买受人应于签署《电子成交确认书》当日向拍卖公司支付此次拍卖标的的佣金。

**、买受人竞得该标的后，应于拍卖会后*个工作日内交清成交价款和相关费用，并与委托方签订租赁合同，逾期未缴纳的，按违约处理，保证金不予退回。

**、买受人姓名须与协议签订者保持*致，委托人拍卖会前与竞买人约定的资产租赁合同书模版是本须知主要条款。

**、买受人自行负责装修、水、电、暖、物业、房产税、土地使用税费等相关费用，没有装修期。原污水原污水处理厂部分土地及地上临建是委托方持续使用，属于无偿行为，竞买人参与拍卖即视为知悉并接受该权利瑕疵，竞买人竞得后不得主张任何费用及补偿。

**、买受人不得擅自改动房屋结构，不得在出租的国有土地上改、扩建永久性建筑。合同因任何事由终止，买受人均应保持房屋完好。委托方不承担买受人改造、装修部分及日常维修的任何补偿。如房屋整体结构需进行加固，费用由买受人承担。如因房屋结构出现的任何问题委托方*概不负责维修并不承担任何责任。为便于经营，买受人需要对租赁物进行装修改造的，应提前将施工方案提供给委托方，获得委托方书面确认后方可施工，相关费用由买受人承担。但委托方同意买受人装修方案并不代表已作出技术性专业判断，而是基于“不破坏主体安全结构、不影响消防安全设备使用、不留存安全隐患和不违反市容城建规范”原则的考量，即任何对建筑物及附属设施设备产生安全影响的施工作业均构成合同违约，买受人对此要承担不可推卸的责任。

**、如擅自中途转租、退租，委托人有权单方面解除协议，已缴纳租金及押金不退，承租期间政府使用，合同自动中止，委托方不承担违约责任。买受人如在承租期间有投资，合同中止或者到期，委托方不给任何补偿。

**、拍卖成交后, 买受人不得以任何理由拒绝或延期支付成交价款及佣金，否则视同违约，竞买保证金不予退还,扣除佣金后归委托方所有。

**、买受人未按约定支付拍卖标的价款及佣金的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人同意，将拍卖标的再行拍卖。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。若因双方原因引发纠纷，与拍卖人无关，拍卖佣金不予退还。

**、未竞得标的的竞买人的保证金（不计息），拍卖人将在*个工作日内返还。

**、租赁期满买受人如无违约行为的，则享有同等公开竞标条件下对房屋的优先租赁权。双方应当重新签订租赁合同，重新约定租期、租金等内容。

**、提前解除合同或正常租赁结束，须在合同到期日后*日内将房屋内所属的物品及设施设备搬离，否则视为承租人放弃该财产的所有权，委托人有权任意处置。拒不交还承租物的,委托人有权按照聘请的评估机构评估的年租金，折算成日租金后，每日向买受人收取*倍日租金的违约金。

**、若在拍卖会开始前，委托方因故撤回标的，竞买人不得追究委托人、拍卖人任责，委托人、拍卖人对竞买人不承担任何赔偿。

**、其他未尽事宜，依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规的有关规定执行。

*、关于电子竞价操作及免责提示

*、电子竞价操作提示

（*）通过拍卖人指定终端参与竞价活动的竞买人应提前熟悉竞价环境；通过自备终端参与竞价活动的竞买人应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；竞买人应注意账号安全，离开终端时应及时安全退出；在竞价过程中请关闭其他与竞价无关的应有软件。

（*）电子竞价中，竞买人在同*时间，在同*台终端只能使用*个账户参与*场电子竞价拍卖会。

（*）由于互联网环境可能存在的延时等不可抗因素，竞买人应尽量在自由竞价期间充分出价，在延时竞价期内及时出价。

*、电子竞价免责提示

在电子竞价过程中若因竞买人如下行为产生的*切后果，由竞买人负责并承担相应的法律责任，委托人、拍卖人及中国拍卖行业协会不承担任何责任：

（*）因竞买人自身原因导致其注册账户信息泄露的；

（*）竞买人未及时参与竞价的；

（*）竞买人不能正确操作导致报价错误、报价不能发送及系统无响应的；

（*）竞买人在同*个终端通过多个账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况的。

*、电子竞价拍卖会过程中暂停或暂缓提示

（*）因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致中国拍卖行业协会网络拍卖平台及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况），拍卖人可先暂停当前竞买人通过竞价系统的即时报价，并报经委托人同意后，可临时决定本次电子竞价拍卖会暂停或择日重新拍卖，拍卖人将向全体竞买人做出解释说明。

（*）如因司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价中断等其他不可抗力因素，拍卖人与买受人互不追究责任。

****市金德拍卖有限公司

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