受有关单位委托，****将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在淘宝网资产处置网络平台上（网址：****://**-******.******.***，户名：****）对以下资产的*年租赁权进行公开挂牌，现公告如下：

*、拍品清单：

序号	标的坐落	出租年限 （年）	面积 （平方米）	起拍价 （元/年）	保证金（元）	加价幅度（元）
*	****区临江镇旭日花园**幢***室	*	***.**	****	****	***
*	****区临江镇旭日花园**幢***室	*	***.**	****	****	***
*	****区临江镇旭日花园**幢***室	*	***.**	****	****	***
*	****区临江镇旭日花园**幢***室	*	***.**	****	****	***
*	****区临江镇旭日花园**幢***室	*	***.**	****	****	***
*	****区临江镇旭日花园**幢***室	*	***.**	****	****	***
*	****区临江镇旭日花园**幢***室	*	***.**	****	****	***
*	****区临江镇旭日花园**幢***室	*	***.**	****	****	***
*	****区临江镇旭日花园**幢***室	*	***.**	****	****	***
**	****区临江镇旭日花园**幢***室	*	***.**	****	****	***
**	****区临江镇旭日花园**幢***室	*	***.**	****	****	***
**	****区临江镇旭日花园**幢***室	*	***.**	****	****	***
**	****区临江镇旭日花园**幢***室	*	***.**	****	****	***
**	****区临江镇旭日花园**幢***室	*	***.**	****	****	***
**	****区临江镇旭日花园**幢***室	*	***.**	****	****	***
**	****区临江镇旭日花园**幢***室	*	***.**	****	****	***

*、重大事项披露：

*、本次标的的竞买为国有资产交易，不等同于网络司法拍卖。

*、出租方承诺合法享有该房屋出租权；

*、按房屋现状出租；标注的出租面积数据供参考，不作计价、交接依据，如与实际交付面积或有权部门核定面积存在不*致，不影响出租成交结果和成交的租金标准；

*、出租前的水电等费用由出租方当场结清，承租期间的水电等各项费用由承租人与出租人按实结算；承租人必须自行解决租赁期间所涉的消防、环保、证照和水电设施的开户、接通、增容等事宜，并自行承担所涉的全部手续、费用及由此产生的*切法律责任。

*、在租赁期内，如遇市政建设、城市规划调整等特殊情况，确需提前收回该房产的，出租方须提前*个月通知承租人，承租人须无条件接受，并不得向出租方提出任何补偿要求；

*、租赁期间的房屋修理费用、或因风雨雷电等自然原因致使房屋漏雨、损坏等造成承租方损失的，均由承租方自行承担责任；在生产经营期间相关的生产、消防等安全责任，全部由承租人自行负责。

*、承租人在租赁期间未征得出租方同意不得转租或以其它方式变相转租；

*、承租人在进行房屋装修时不得破坏房屋主体结构，装修方案须先报出租方同意认可；

*、租赁期内的安全由承租人负责，发生意外事故，影响其他人财产、人身安全，损失均由承租人负责。在租赁期内，承租人利用该房产进行违法经营被行政主管部门处罚、发生重大安全事故或出现安全隐患不予整改的，出租方有权终止租赁合同，收回该房产，承租人应承担所有责任；

**、承租人须认可合同文本中的条款。合同到期或解除，承租人应在到期日无条件撤出，出租方不承担任何费用；

**、出租方对于承租方在租赁标的上进行的任何增加、减置和改建行为（声明：不得擅自拆、改门窗），有审查决定权。承租方在租赁标的上所进行的室内外的装饰装潢、空调安装、店牌设置、房屋外立面的使用等，其选址、设计、施工方案，均须符合城市管理制度、创卫创模创文要求、出租方及市场物业管理公司等的管理要求；

**、承租人在付清第*期的租金及相应的履约保证金后*个工作日内到出租人处与出租人签订《房屋租赁合同》，承租人不及时与出租人签订《房屋租赁合同》，作违约处理，保证金作为违约金不予退还；

**、特别提醒：标的物的租赁起讫日期最终以出租方将出租的房屋直接交付给承租方开始使用之日起计算，承租人不得因交付时间问题向出租人提出异议。如因承租人迟延签订租赁合同，租期自承租人交款之日起计算；

**、承租人在签订合同时，需缴纳****元/套的合同履约保证金 ；

**、承租人须向受托人指定账户支付拍卖成交款及佣金（收款单位：****，帐号:*******************，开户行：中国工商银行股份有限公司********支行营业部）。

**、本次竞价的成交价仅为房屋*年租金的实际价格，不含佣金、软件服务费等其他费用。本项目买受人须向拍卖人支付拍卖成交价*.*%的拍卖佣金。拍卖成交价为不含税价，相关税费由买受人承担。

*、保证金交纳及处置：

*、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金。竞买人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*、项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、合同签订必须为标的实际竞买人，如需单位竞买，请竞价开始前联系****提供单位授权委托，或注册单位淘宝账号参与竞买。

*、竞价结束后，房屋租赁权竞得者原冻结的保证金自动转为提货保证金转入****指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束后原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****,**:**-**:**人工在线。

*、竞买人应具备条件：

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。

*、咨询、看样的时间：

自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询、看样，看样联系电话：***********。

*、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、特别提醒：

*、标的以现场现状实际为准，竞买人参与竞价前务必实地详尽勘察了解，*经竞价即表示对标的认可，不得反悔且责任自负。本项目所提供的文字、数据、图片、图示、音影、图像及语言表述等，均仅供参考。竞买人声明已全面勘察并掌握拍卖标的*切现状和瑕疵，在知晓风险前提下，自愿参与竞买，并确认自己的竞价行为真实有效，是针对标的物实际状况的自愿选择，且愿意对此承担*切责任。委托人、拍卖人对所拍标的瑕疵、缺陷已充分告知，对由此产生的*切后果及风险，不承担任何责任。

*、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合竞买人资格。

*、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、买受人支付完淘宝拍卖软件服务费后，冻结的保证金将自动转入****指定账户。买受人须在拍卖成交后*日内付清第*期的租金款及拍卖佣金，缴入****指定账户（收款单位：****，帐号:*******************，开户行：中国工商银行股份有限公司********支行营业部）。

*、竞买人须遵守现有国家法律法规及淘宝网资产处置拍卖平台的有关规定。

*、优先购买权人参加竞买的，应按本公告要求办理报名手续，并应于开始拍卖的*日前，向拍卖人提交有效证明资料，经拍卖人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；未办理报名手续或逾期不提交证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、《租赁合同》版式已上传至附件（仅供版式参考，具体条款内容以实际为准）。请竞价人自行下载阅读，成交后，以承租方与出租方签署的《租赁合同》所有条款内容为准。

*、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

*、项目经理联系方式：

拍卖咨询电话：***********、***********（微信号）

拍卖网址：****://**-******.******.***

公司地址：****市****区****街道解放中路***号

公司网址：****://***.*******.***/

微信公众号：海宏拍卖

竞买人资质要求

图片展示:

更多详细信息及报价地址： ****关于****区临江镇旭日花园**套住宅（精装房）*年租赁权拍卖的公告(第*次)