*、标的情况
（*）基本情况
标的情况：****职业学院*校区，位于****市****区学府路*号，学校校园采用物理隔离方式划分为内、外部*个区域，*个区域均施划有泊车位。其中：内部区域泊车位仅用于学校教职工日常上班机动车停放使用，禁止外来****进入，不在本次出租交易范围内；外部区域泊车位用于学校教职工日常上班、龙职师苑居民机动车停放及外来机动车入校临时停放。在优先保证教职工日常上班****停放的基础上、不违反校园交通秩序的前提下，租赁期限内外来机动****临时停放所产生的停车费收益归竞得人所有。
租期：*年
****底价：*.***元（年租金）
竞买保证金：**元
****步长：*.**元
（*）其他需要说明的情况
*.标的出租方：****职业学院
*.交易行为批准方：此次资产处置经****省财政厅资产监督管理局批准，已经予以备案。
*.****情况：经****公立****有限公司出具的****报告，哈公资评报字（****）第***号****报告，以****年**月**日为评估基准日，年租金评估值为*.***元。
*.交易方式：网上****。
*、其他需要公告的事项
*.意向竞租人须现场充分了解标的物现状，并与出租方充分沟通达成*致，并取得出租方出具的《现场沟通确认书》后，再参与本项目****环节。
*.竞得人负责办理停车场备案配套手续，按照****市发改委批复政府定价停车场收费标准及最新相关管理规定要求执行收费标准。
*.竞得人可收取停车费的机动车范围为：非公务来访、非公益性活动、龙职师院居民夜间在校园地面停放、非工作原因夜间时段（**时至次日*时）在校园停放的教职员工****，不在上述范围内的机动车不得收取停车费，免费通行。
*.竞得人须对出租方主办、协办、承办等非营利性项目、活动及公务来访的临时外来机动****免除相应停车费。《免费通行凭证》由竞得人提供，确保出租方实际需求，每年不低于****张。竞得人不得以任何理由拒绝出租方确定的免费****权益。
*.竞得人须按出租方要求配置停车场配套硬件、软件设施设备、收费管理系统，实现清晰显示****通行信息；通过文字、声音提示报警，显示****放行、禁行等信号；机动车入场“黑白名单”功能，系统内“白名单”****自动抬闸放行、“黑名单”****，语音报警、拒绝其驶入；可查询****出入停车场的信息；人工遥控开启、关闭通道电动栏杆机；系统自动校时功能（每天不少于*次）；支持无感支付、扫码支付、面对面支付等形式，并支持税控发票机开具电子发票；支持主流第*方支付（微信、支付宝、银联等）的计费自动结算管理功能；系统能够即时上报人员基本信息(人员姓名、 联系方式等)并将人员基本信息关联至****基本信息(****类型、车牌类型和车牌号等)；客户端出现故障时，服务器或其他客户端可以立即接管该设备业务流程，进行正常收费、计费；出场****扫码支付成功自动抬闸放行等功能。定期进行维护保养，确保设施设备安全、稳定、有效运行。
*.竞得人须新建收费岗亭（满足至少*人同时在内工作需求），承租期间须保证每天至少*人值班，确保**小时人员在岗，值班人员的工资、保险等相关福利待遇由竞得人负责，工作期间发生的*切工伤、意外等责任均由竞得人承担。
*.竞得人出资安装终端电表，承租期内每年*月份按实际用电量向学校缴纳电费，电费单价为：*.**元/*瓦时。
*.竞得人于每年租赁周期开始前向出租方*次性缴齐租金。未经出租方允许，不得转租给第*方。
*.竞得人须配合出租方对外来长期入校停放的机动车进行管理，出租方有权要求竞得人采取有效措施禁止外来长期入校停放及违反校园交通规定的机动****进入。
**.竞得人录入****管理系统内的数据信息须经出租方审核同意，不得私自录入，出租方有权对****系统录入数据进行监督检查。出租方要求竞得人录入的****信息，出租方应提供相应依据。
**.竞得人须协同出租方加强快递、外卖电动车的管理，严禁快递、外卖电动车驶入校园，并在重大节假日、敏感时期、非常时期，协同出租方共同实施提升校园的安全管控级别。
**.竞得人须向出租方缴纳**元履约保证金，承租合同期满或依法解除合同后，经出租方验收确认竞得人不存在未将经营用配套设备全部拆除、清理、运输出学校及不欠缴电费等情况后，将履约保证金退还给竞得人。
**.竞得人在租赁期限内，因经营原因出现的任何安全事故，责任自负，出租方不承担连带责任。
**.在日常管理中，出租人有权要求竞得人在经营过程中按照出租方要求合法、合规经营，不服从出租方管理要求的，出租人有权责令竞得人更换工作人员、更换经营设施，直至解除合同。
**.竞得人未按照出租方的要求经营，对出租方造成损失的，出租方有权立即解除租赁合同并要求竞得人赔偿损失。
*、特别声明
本公告中的信息均由出租方提供。出租方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。
*、申请人（意向承租方）资格要求
（*）中华人民共和国境内外的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。
（*）资格名称及资格内容
*.符合《中华人民共和国****法》第***条规定的投标人资格条件。
*.企业营业执照经营范围具有停车场服务资质。
*.近*年在全省至少有*家（含*家）正在经营的停车场项目（需提供合同复印件加盖公章，原件备查）。
（*）承诺方式
采用书面承诺方式，申请人（意向承租方）愿意作出承诺的，应当在报名时同时上传提交本单位/本人签章后的承诺书扫描件。
（*）不实承诺的责任
承诺失信行为信息将纳入各级信用信息共享平台和行业信用信息系统，对执意隐瞒真实情况、提供虚假承诺参与****的，按照违约情况处理。
*、交易须知
（*）意向承租方须在标的公告期内，登录****省公共资源统*认证平台（*****://*******.***.***.**/*********/*****/***********），在用户登录页面进行注册（自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。
（*）验证通过后，意向承租方须在标的公告期内，到“****公共资源交易网”*****://*******.***.***.**/“线上培训”和“服务指南”中下载《****省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》、《****省公共资源交易平台产权交易竞买人》和《****省公共资源交易平台产权交易****系统》，自行学习标的报名和竞买保证金缴纳、标的****等相关事宜。
（*）意向承租方登*“****省公共资源统*认证平台”，选择“****省公共资源交易平台”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名、提交签章后的承诺书、缴纳竞买保证金成为竞买人，并按照报价规则在线出价。
*、项目时间安排
（*）标的公告时间：
****年*月**日*时**分至****年*月**日**时**分
报名截止时间：
****年*月**日*时**分至****年*月**日**时**分
现场确认标的时间：
****年*月**日**时**分
（*）意向承租方按省公共资源交易平台步骤操作，提交《竞买申请书》及签章后的承诺书（详见附件*），报名成功并经核验通过后，可缴纳竞买保证金，在平台中选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”，意向承租方须在****年*月**日**时**分前将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号（须使用竞买人在省公共资源交易平台主体库中填写并核验通过的基本账户缴纳保证金；保证金缴纳以实际到账时间为准，超过缴纳时间则报名无效）。竞买保证金缴纳成功后，意向承租方成为竞买人，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。
（*）标的自由****时间：
****年*月**日*时**分至****年*月**日**时**分
（*）标的询问期时长：
**分钟
（*）标的延时****时间：
****年*月**日**时**分
*、报价规则
*.竞买人须在系统中认真阅读《电子****风险告知及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。
*.本次****以价高者得为原则确定竞得人（即承租方）。
*.本次****以加价方式进行报价，每次加价幅度为****阶梯的整数倍。
*.竞买人须在自由****阶段内出*次有效报价，若不出价，则无法进入延时****阶段；若在自由****阶段内只有*位竞买人出有效报价，则该竞买人为竞得人（即承租方），不进入延时****阶段。
*.竞买人报价*经报出，不得撤回。
*.有*个或*个以上竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该****价格的出价人。
*.此项目分为自由****和延时*****个环节，在自由****期间，如有价格变动，竞买人可多次报价。
*.自由****环节结束后，进入询问期。竞买人如在询问期内同意延时****，询问期结束后立即进入延时****环节，可继续****；竞买人如在询问期内不同意延时****，则不能参与后续****。
具体规则如下：*个报价周期为***秒倒计时循环。若*个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上*周期最高出价者即为竞得人（即承租方）。
*、成交结果签订及保证金退还
（*）承租方须按照出租方要求签署并领取《成交确认书》（携带身份证）。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对出租方和承租方具有法律效力，出租方改变成交结果或承租方放弃竞得标的的，应承担法律责任。
承租方须在《成交结果公示》发布后*个工作日内凭借《成交确认书》与出租方签订租赁合同。
签订合同时，承租方须向出租方提供承诺书承诺的相关证明材料，以作进*步核验。
（*）****成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在成交确认*个工作日后以不计息方式退回。竞得人（即承租方）的竞买保证金，在竞得人按合同约定价款*次性支付完成后，由出租方发起以不计息方式退回。
（*）*、注意事项
（*）竞买人须认真了解****标的现状及瑕疵，现场查验标的，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请*经受理确认后，即视为竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解****标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的*切不良后果和经济损失自行承担。
（*）交易双方在合同签订后，*个工作日内，竞得人按合同约定价款*次性支付到合同指定账户。保证金已转成交价款的，竞得人在合同签订后*个工作日内支付剩余交易价款。
注：以转账或电汇的形式缴纳价款，不能存现金，竞得人为自然人的，用本人名下银行卡；竞得人为法人或其他组织的，用其对公账户进行缴纳。
（*）有下列情形之*的，出租方可终止标的的****活动，并通知竞买人：
*.竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；
*.标的公告有重大错误，出租方请示行为批准部门批准后；
*.因政府、出租方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；
*.应当依法终止****活动的其他情形。
（*）竞得人有下列行为之*的，视为违约，出租方可取消其竞得人资格，竞买保证金作为违约金不予退还：
*.竞得人拒绝或逾期签署领取《成交确认书》；
*.在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；
*.出租方对承租方有资格要求的，在被明确为竞得人后，经出租方进*步核验发现不符合资格要求的；
*.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与****；
*.本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；
（*）出租方负责资产交接前的保管工作，资产处置涉及的税费由竞得人负责承担。
（*）****职业学院对本公告有解释权。
（*）****省公共资源交易中心不收取任何费用。
*、联系人与联系方式
（*）竞买人对****标的有疑问或需现场勘查标的物的，须在提交竞买申请前以书面或者口头方式向出租方预约咨询。
出租方联系人：姜浩
联系电话：***********
标的物查看地点：****市****区学府路*号
（*）****省公共资源交易中心业务及技术咨询电话：
业务受理电话：****-********
技术支持电话：**********



附件*：
承 诺 书
致****职业学院：
我单位遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，参加（项目编号）（项目名称及处置方式）项目的竞买活动，我单位在竞买过程中将严格遵守国家和省有关法律法规规定，保证不发生任何违纪违法行为，并对****职业学院作出如下承诺：
*、已经知晓项目公告的全部内容；
*、符合项目公告的全部要求；
*、本承诺书内所列内容及承诺事项均为本人（公司）真实意思的表达，并承担由此所产生的*切责任与义务。如有任何弄虚作假、违反本承诺书内容的行为，自愿接受取消资格、记入信用档案、没收（履约）保证金等处理措施，并承担相应的法律责任；如因本人（公司）弃标或其他违法违规行为导致项目重新公开挂牌竞租的，不再参加该项目竞租，并自愿接受行政监督部门依法给予的处罚。

竞买人名称（公章）：

法定代表人或授权代理人（盖名章或签字）：

日期： 年 月 日