****区救灾福利中心房屋公开招租公告(第*次)

项目编号：（********号）

受****市****区民政局的委托，我公司将对以下标的面向社会依法公开竞价招租，现将有关事项公告如下：

*、招租标的简况：

本次公开招租的标的是权属****市****区民政局位于****市****区保岫东路***号的****区救灾福利中心房地产，建筑面积约****.**㎡ 招租年限：*年，具体起止日期以签订的《租赁合同》为准。

经营限制：不得经营餐饮、高噪音、高污染及易燃易爆品、农药等有刺激气味及国家规定不得经营的商品外其他经营项目不作限制。

租金起拍价：******.**元／年，加价幅度*****元/次，竞拍保证金*****.**元。

*、竞租人资格及要求：

中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织，均可报名参加竞买，本标的不接受联合竞买。

*、报名及竞价文件获取：

（*）凡有意参加竞价的竞租人，请于****年*月**日**时**分至****年*月*日**时**分，登录全国公共资源交易平台（****省）/****省公共资源交易信息网（网址：*****://****.**.***.**/#/********），选择地区“****市”，切换至****市公共资源交易电子服务系统/全国公共资源交易平台（****省·****市），并上传如下报名资料：

*.自然人报名：须上传身份证正反面、保证金转账凭证扫描件。

*.法人报名：须上传营业执照(*证合*)、开户银行许可证、法定代表人身份证明证明及法定代表人身份证正反面(若委托他人代理的还须上传授权委托书、委托代理人身份证正反面、保证金转账凭证扫描件。

*.其他组织报名：报名时须提供表明该组织合法存在的文件或有效证明、保证金转账凭证扫描件、表明该组织负责人身份的有效证明文件；

*.竞买人应保证其提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效。并自行审查其竞买资格，不符合竞买人资格条件参与竞买的，其竞买行为无效，竞买保证金不予退还，由此产生的责任由竞买人自行承担，委托人和拍卖人有权按《拍卖法》追究竞买人相关法律责任。

（*）竞价文件的获取：登录全国公共资源交易平台（****省）/****省公共资源交易信息网（网址：*****://****.**.***.**/#/********），选择地区“****市”，切换至****市公共资源交易电子服务系统/全国公共资源交易平台（****省·****市）自行获取；

（*）**数字证书的办理

①.凡有意参与竞价的竞租人必须先办理**数字证书才能进行报名及竞价。未办理数字证书（**）的竞租人请登录全国公共资源交易平台（****省）/****省公共资源交易信息网（网址：*****://****.**.***.**/#/********）进行注册并在网上申请办理证书，办理成功以后选择邮寄领取或者现场领取。

②.证书现场办理及领取地址：****市公共资源交易中心*楼（数字证书办理窗口）。

*、竞租保证金缴纳截止时间和缴纳方式

竞买人参与竞买，须在****年*月**日**时**分至****年*月*日**时**分以前交纳并绑定保证金。缴款时备注：****区救灾福利中心****保证金。

账户名称：****市****区政务服务管理局

银行账号：***************************

开户银行：中国农业银行股份管理有限公司****正阳北路支行(****区)

特别说明：竞拍人上传的转账凭证扫描件要求付款人、收款人信息（名称、账号）完整清晰；网上报名竞买人名称与交纳保证金账户名称、买受人的名称必须*致；所有报名材料的复印件或扫描件均须加盖鲜公章或签字按指印。

*、拍卖竞价规则：

*.竞价规则。动态报价方式（包含自由和限时竞价），自由竞价期截止时的最高报价为限时竞价期的起始价，限时竞价阶段以每*分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任*时间点有新报价的，交易系统即从此时间点起开始*个新的倒计时周期，进行新*轮竞价，按此方式不断重复进行，直至倒计时周期内无新的报价，竞租竞价结束，出价最高的竞租人成为承租人。

*.竞买人报价*旦成功就无法修改和撤回，请竞买人慎重；最终按照价格优先、时间优先原则，由系统自动确定出最高报价者为竞得人。

*.成交原则。至少*人报名且出价不低于年租金起拍价的,拍卖成交。竞价结束时，系统按“价格优先、时间优先”原则，以最高有效出价确定成交价及买受人，并自动弹出成交提示信息。

*.敬请竞买人按规定时间参加网络电子竞价，未按时参与竞价的，视为自动放弃竞买权。

*、竞价时间、报价方式

*.竞价时间：****年*月*日**时**分，取得《竞租资格确认书》并缴纳保证金的竞租人可以登录全国公共资源交易平台（****省）/****省公共资源交易信息网（网址：*****://****.**.***.**/#/********），选择地区“****市”，切换至****市公共资源交易电子服务系统/全国公共资源交易平台（****省·****市）

备注：截止时间前保证金未到达指定账户的或不符合竞租须知规定的条件资格审核不通过的竞租人不得参与本次电子竞价活动。

*.确定成交方法及标准：本次电子竞价活动采用增价方式报价，按价高者得的原则确定最终承租人，同*竞租人可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增*个或多个加价幅度。

*.竞价结束，竞租人须与本公司签订《成交确认书》。

*、标的展示时间及地点：****年*月**日至拍卖前*日止，标的所在地。

*、竞租注意事项：

*.未竞租到的竞租人缴纳的保证金于拍卖结束后*个工作日内全额无息退还。

*.租金缴纳：租赁使用权期限为*年，招租成交价为第*年租金，租金*年*付（即：招租成交后须*次性支付第*年租金），次年租金须在前*年度租金到期前*个月内缴纳，先付款后使用资产。

*.竞租人必须自行查看标的实际情况,标的物均以现状进行招租、移交，成交后不得以任何理由推翻成交结果，不按约定履行成交义务的均视为违约。

*.此次为电子竞价交易，竞租人自备网络、自带电脑、自选地点并提前进行系统调试确保可正常参与竞价；如果出现网络卡顿、设备故障、未按时竞价等，导致竞租人不能竞价的情形，竞租人责任自负。

*.竞租服务单位和招租人在竞价环节只提供相关操作咨询，竞租人*旦出价均属于个人行为，需要自行承认自己的报价，*旦报价不得反悔。竞租服务单位和招租人不对竞租人的报价行为承担任何责任。

*.竞租人须于成交后*个工作日交清本项目的拍卖佣金、评估费及第*年租金并与招租人签订相关租赁协议，同时向招租人缴纳*****.**元的履约保证金，履约保证金在租期届满后不计息*次性退还。

*.租期满后原租户在同等条件下对租赁标的拥有优先承租权。

*、发布公告的媒介：

（*）本公告在全国公共资源交易平台（****省）/****省公共资源交易信息网（网址：*****://****.**.***.**/#/********），选择地区“****市”，切换至****市公共资源交易电子服务系统/全国公共资源交易平台（****省·****市）上发布。

（*）请各竞租人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，我公司不另行通知，因各竞租人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞租人自行承担。

*、拍卖公司地址及联系电话：****市****区下巷街**号

联系人：段先生 *********** *************** ****-*******

**、委托单位：****市****区民政局

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