拍卖公告

****省****市中级人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时（延时除外）在****省****市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行第*次公开拍卖活动（法院账户名：****省****市中级人民法院，法院主页网址：*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.******），现公告如下：

*、拍卖标的：****县*贤镇*家岩停车场东侧云台天阶旅游小镇精品酒店（在建工程），

评估价*****.**元，起拍价****.****元，

保证金*****元，加价幅度**元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：****年*月**日起至****年*月*日（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系安排看样。

*、拍卖方式：

*.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*.设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、★特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对****外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有****结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

*、★瑕疵说明★：*.精品酒店大约在****年**月停工，目前仍处于停建状态，部分基础配套设施需要继续完善；*.该在建工程未竣工验收，施工许可等手续均需重新申请并获得有关部门审批后方可继续施工，买受人是否符合后续项目规划建设等问题需咨询相关部门；*.标的物过户登记手续由买受人自行办理，因本次司法拍卖形成的税费依照相关法律规定，由相应主体负担。办理过户时，依法应由标的物原产权人承担的税费需由买受人垫缴后，可向标的物原产权人进行追偿（包括但不限于申请本院在本次拍卖款中退还已垫缴税费）。若买受人提请法院退还已垫缴税费的，需提供由税务部门开具的纳税人名称为原产权人的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息*致。买受人应在收到过户裁定书次日起*日内及时办理过户手续，缴纳相关的过户税费并向本院申请退还已垫缴税费。逾期不办理退还垫缴税费手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将发还该拍卖款项。水、电、气等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理；*.未在合理期限内完成过户、交税的，由买受人支付由此产生的相关费用，承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果。因买受人怠于处理造成无法完成过户的责任资费，不影响本院对拍卖款项的处置；*.因本次拍卖的标的物属在建工程，相关配套设施需要继续完善，有意向购买的请实地看样，竞买即视为认可，拍卖成交后可能存在迟延交付、悔拍等可能，若法院以职权悔拍的原额退回竞拍款项。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在****年*月**日前到法院办理完毕委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前竞买人的支付宝帐户中应有足够的余额支付拍卖保证金，系统将冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖成交后，买受人应在****年*月**日前缴纳余款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在****年*月**日前（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到****省****市中级人民法院（地址）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：****省****市中级人民法院，开户银行：中信银行****人民东路支行，账号：*******************）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

备注：买受人缴纳余款时请在备注栏注明“***缴纳（****）豫**执恢**号拍卖余款”字样；如委托他人代缴纳拍卖余款的，请*并注明“***代***缴款”字样。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：*********** (马法官)
看样联系电话：*********** （和而美司辅）

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

****省****市中级人民法院

****年*月**日