温州市鹿城区广化街道森悦锦园5幢2604室住宅

拍卖出让 2025-05-21 纠错

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拍卖公告

本公司受委托，于****年*月**日上午*时起，在****（网址：*****://******.******.***.**/，拍卖企业：****市嘉诚拍卖有限公司）对以下标的进行逐项网络增价式拍卖：

拍卖标的：****市****区****年第*期竞价统筹安置住宅**套房源（*），具体清单如下：（加价幅度：****元或整数倍）

序号	属地街道	小区名称	土地性质	幢号	室号	建筑面积（㎡）	起拍价格	拍卖时间（若上个标的存在延时，则后面标的的开拍时间相应后移。）
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*、竞买对象及要求：****区行政区域范围内由区级财政保障资金的征迁项目被征迁人（行政机关、国有企事业单位除外）或经区政府研究同意的其他对象可申请参与拍卖安置。具体以各街道提供的名单为准。

*、标的展示时间、地点：即日起至****年*月**日**时止，标的物所在地，有意者须于*月**日前电话咨询预约。

*、报名及保证金有关事宜：

*、请符合报名资格的竞买人于报名截止时间前在****上完成注册登记，并上传有效身份证进行实名认证。

*、竞买人需向本公司指定账户（户名：****，账号：************，开户行：中国银行****经济开发区支行）缴纳竞买保证金（每个标的**元，缴款时请务必备注****区第*期竞价统筹安置，并致电***********告知缴款情况），竞买保证金须在报名截止时间前到账方为有效；竞买保证金必须由竞买人账户打入，不可他人代缴。

*份竞买保证金可竞拍任*标的，但最终只能成交*个标的，如需成交多个标的的，须缴相应份数的竞买保证金。

*、报名截止时间：即日起至****年*月**日下午**时止。

*、本次网络拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前有竞买人出价，将自动延迟*分钟；若上个标的存在延时，则后面标的的开拍时间相应后移。标的无人出价，则流标。

*、请竞买人在拍卖竞价前请仔细阅读《竞拍须知》。

*、本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：****-*******************

财务电话：***********

咨询报名时间及地址：即日起至****年*月**日**时（工作时间），****市新城大厦**楼。

****市嘉诚拍卖有限公司

****年*月**日

竞买须知

本公司受委托，于****年*月**日上午*时起，在****（网址：*****://******.******.***.**/，拍卖企业：****市嘉诚拍卖有限公司）对以下标的进行逐项网络增价式拍卖。现就有关的网上竞拍事宜敬告各位竞买人：

*、参加本次竞拍活动的当事人和竞买人必须遵守本《竞拍须知》的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

*、拍卖标的：****市****区****年第*期竞价统筹安置住宅**套房源（*），具体清单如下：（加价幅度：****元或整数倍）

序号	属地街道	小区名称	土地性质	幢号	室号	建筑面积（㎡）	起拍价格	拍卖时间（若上个标的存在延时，则后面标的的开拍时间相应后移。）
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*、报名及保证金有关事宜：

*、请符合报名资格的竞买人于报名截止时间前在****上完成注册登记，并上传有效身份证进行实名认证。

*份竞买保证金可竞拍任*标的，但最终只能成交*个标的，如需成交多个标的的，须缴相应份数的竞买保证金。

*、报名截止时间：即日起至****年*月**日下午**时止。

*、拍卖方式：本次网络拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前无人出价的，则标的拍卖流拍；若有人出价则顺延*分钟，直至无人出价为止。

*、竞买人应对竞拍号码及密码的安全负责，并对使用竞拍号码和密码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的*切后果，由竞买人自行承担。竞买人承诺：由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及网络黑客恶意攻击，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由网络竞买人承担。

*、风险提示：本次网络竞价是经公告期和展示期后才举行的，****对竞价标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明竞买人已全部了解本须知和及该标的物情况（现状及*切已知及未知的瑕疵），并愿意履行其规定的有关义务，承担*切法律责任。

*、特别说明：本次拍卖的房产按现状、现功能进行出售，面积以现场看样为准，如与产权证面积有误差，按实结算。地上房屋结构、质量以现状为准，拍卖人不承担房屋破损、漏裂等保证责任。竞买人也已充分了解该建筑的面积、位置、现状、以及配套设施等任何其他足以影响成交价的情况，任何忽视或误解建筑物状况的情况而导致的索赔申请均不被委托人及拍卖人所接受。竞买人报名成功即视为对****上本标的页面展示的所有的拍卖资料及拍卖文本无异议。

*、成交价款结算：

*、拍卖成交后，买受人须在竞得之日起*日内携身份证及相关材料到****签署《拍卖成交确认书》，并在竞得之日起**日内凭《拍卖成交确认书》与征迁项目实施单位签订《竞价安置补充协议》及权益兑付款项资金监管协议等购房款结转相关文书。

*、拍卖成交后，平台软件使用费（详见下图）由买受人支付，应于成交之日起*日内付清。

买受人的竞买保证金不冲抵成交款，待其按期与征迁项目实施单位签订《竞价安置补充协议》并办理结算后，凭征迁项目实施单位出具的结算凭证向拍卖人办理竞买保证金的退还手续。
房源竞得对象应当自竞得之日起**日内凭《竞价安置补充协议》于征迁项目实施单位办理安置结算手续。购房款原则上以增购安置房形式凭现金缴纳。买受人属有效期内房票使用人或产权调换尚未认购安置对象的，也可用权益金额抵扣，具体条款以《竞价安置补充协议》为准。上述协议、文书由征迁项目实施单位与买受人自行签订，拍卖人对征迁项目实施单位与买受人签订的上述协议、文书出现的纠纷概不干涉，并不承担任何法律责任。

标的物办理过户的税费负担等相关情况由买受人自行向征迁项目实施单位咨询了解。

*、标的移交：由买受人凭征迁项目实施单位开具的调拨单自行至房源小区物业处办理交付手续。

**、不动产权证办理：竞价安置房源具备不动产权证办理条件后，由房源提供单位按《竞价安置补充协议》及《安置结算单》开具不动产销售发票。买受人凭相关资料办理权证。

**、拍卖成交后，买受人逾期不签订《拍卖成交确认书》及《竞价安置补充协议》或逾期不履行成交确认书约定的支付拍卖款项和标的移交等义务的，都视为买受人已经构成实质性违约，买受人需承担违约责任，除竞买保证金不作退还外，还应依照拍卖法第***条之规定承担违约责任，并赔偿由此造成的经济损失。

**、买受人付清拍卖成交款后应及时与委托人办理标的移交手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担标的可能发生的损毁、灭失等后果。

**、拍卖成交后，若委托人违约，由委托人承担全部责任，与拍卖人无涉，买受人可直接向委托人追溯责任，拍卖人提供资料证明协助买受人向委托人追溯责任。

**、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在竞拍标的交接所发生的全部费用。

**、参与标的竞拍的竞买人应当遵守本《竞拍须知》的规定，不得阻挠其他竞买人的竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、竞买人必须充分估计以下原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险：如因司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价中断的等其他不可抗力因素，拍卖人与买受人互不追究责任。拍卖人有权在竞拍结束前中止拍卖或撤回拍卖标的，拍卖人对此不承担赔偿责任。

**、竞买人报名成功即视为对****上本标的页面展示的所有的竞买资料及竞买文本无异议。本须知的内容请竞买人务必认真阅读，任何异议请立即向拍卖人咨询澄清，竞买人*旦报名并出价的即被认为知悉并愿遵守和履行本须知的各项条款。

**、本《竞拍须知》未尽事宜，按照相关法律的规定办理，或由拍卖当事各方另行协商补充约定。

本须知其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

**、咨询电话：****-*******************

财务电话：***********

联系地址：****市新城大厦**楼

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****年*月**日

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