****普众实业有限责任公司破产重整管理人

关于拍卖云溪东境**栋*****室房产的公告

****普众实业有限责任公司破产重整管理人将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：****普众实业有限责任公司破产重整管理人，监督单位：****市****区人民法院，网址： *****://******.******.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的

本次拍卖标的位于****市****区纺渭路***号云溪东境小区**-*****室房产；建筑面积：***.**㎡；户型：*室*厅*厨*卫；规划用途：住宅；装修情况：毛坯；房屋建筑布局情况：**栋为*梯*户，地下*层至地上**层。墙体均为剪力墙结构，目前状态为现房，具体以实物现状为准。

起拍价：*,***,***.**元
保证金：***,***.**元
加价幅度：*,***.**元

注：本次拍卖标的物的起拍价、成交价均不包含拍卖成交前可能存在的欠费、交易中应缴纳的税、费。

对上述标的权属有异议者，请于开拍前的*日前与管理人联系（联系人：陈律师，联系方式：***********）。

*、咨询看样

即日起至竞价结束止接受咨询（节假日休息），看样时间请提前预约，管理人统*安排看样时间，有意者请与****（电话：***********）联系具体事宜。

*、竞买人条件

（*）凡具备完全民事行为能力的公民和法人、其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力、已开设淘宝账户）进行。双方须*同至管理人处提交合法有效的证明，经管理人审核确认资格后方能进行委托。委托手续应于开拍的*日前办理，以保证管理人在*个工作日前申报网络平台技术部门，将相关信息录入系统。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（*）如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（*）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（*）因淘宝账户实名认证需**小时左右，故请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。

*、优先购买权人

暂无

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

标的物转让登记所涉及的税费及关联费用由相应主体各自承担。以成交价为基数计算的土地增值税、增值税及其附加由资产所有人承担，其余税费均由买受人承担。买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。

*、软件服务费与综合服务费

（*）按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向阿里平台及服务商（中鼎元品拍辅科技有限公司）支付软件服务费及综合服务费。竞买人*旦参与竞价即视为认可平台软件服务费及综合服务费，拍卖成交后不得以任何理由拒绝支付或支付后索偿（包括竞买人悔拍）。

（*）软件费按照系统成交价的*.*%收取；综合服务费按照系统成交价的*.*%收取。收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准。阿里拍卖平台软件服务费及综合服务费由买受人另行支付。

（*）缴费方式：拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费及综合服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

（*）软件服务费及综合服务费付款期限为订单生成之日起*天内，前述费用结清方能办理后续手续，因买受人未在期限内支付前述费用导致无法办理后续手续等后果由买受人自负。

（*）发票：本次拍卖软件服务费及综合服务费可开具发票，开具服务发票流程，可向阿里拍卖平台客服或服务商咨询。

*、保证金和余款支付

（*）竞买人参与竞拍的，须按网拍系统提示缴纳保证金报名，报名成功后系统将自动冻结该笔款项。买受人被冻结的保证金将在买受人支付完软件服务费及综合服务费后**小时以内自动转入保证金收款账户作为部分货款。

（*）因标的物本身价值较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

（*）拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金在买受人支付软件及综合服务费后自动转入管理人指定账户，拍卖余款需在拍卖成交后**日内汇款至本管理人指定账户【户名：****普众实业有限责任公司破产重整管理人，开户银行：上海浦东发展银行股份有限公司****桃园路支行，账号：********************】，注明款项性质：云溪东境**栋*****室尾款。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（*）拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、拍品交割

（*）买受人应于拍卖成交付清余款后**个工作日内，凭付款凭证及相关身份材料到指定处（地址：****市****区纺渭路***号云溪东境交付中心）签署拍卖成交确认文件，逾期视为悔拍。

（*）拍卖成交后，管理人协助买受人办理交割手续，根据特殊情况需要，协助事项仅限于：解封、解押、办理网签备案手续、向承办法院申请协助执行通知书。

**、特别提示

（*）该房产目前为现房状态，可以正常进行网上签约手续。房产证的办理将取决于项目不动产首次登记手续的完成情况，目前尚无法确定具体办理时间，介意慎拍。

（*）房产实际面积以权证登记数字为准，若行政主管部门登记确定的面积小于本次拍卖面积的，不予退还差价。

（*）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（*）参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（*）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

管理人咨询电话：***-********

报名咨询电话：*********** ****

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告未尽事宜，请向管理人及服务商咨询。

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