竞买人资格：

*、中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，并具备履行合同的能力和条件，除法律另有规定外，均可报名；

*、无不良信用记录；

*、无条件遵守相应标的的限制规定。

*、意向竞买人的受让行为必须符合国家现行法律法规和****市限购政策的规定，并具有****市购房资格。

注①：意向竞买人办理竞买登记前，须自行检查自身对交易标的是否符合当地商品住房限购政策及过户的条件进行了解和查询。具有购房资格时方可考虑参拍，*经拍卖成交后如因购房资格限制，导致无法过户的，造成的*切损失及责任由买受人自行承担。

注②：*、原居住职工未竞得原居住房产的，按产权方要求需于成交之日起*个月内清场，逾期未清场的，如造成*切经济损失或法律责任由原居住职工承担；第*人竞得房产需待原居住职工搬离后方可交付使用。*、优先权人以原权属单位情况说明所列为准。

标的特别约定：

*、标的依现状拍卖，拍卖成交后由委托人出具有关文件给买受人自行办理过户手续，办理产权过户所涉*切税、费（包括应补交的土地出让金、*次过户税费“如有”等）全部由买受人承担，具体税、费以不动产登记部门及税务等职能部门核定为准。

转让前*切拖欠未缴的物业、水电、燃气等费用均由买受人承担。办证如需权籍调查、重置成本评估的费用由买受人承担。变更登记时所涉及需要缴纳的滞纳金由买受人支付，与委托单位无关。未明确缴费义务人的费用由买受人支付。测绘费、办证费等办理房产过户时所需的其它相关（非税）费用均由买受人承担，具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

*、标的面积数据仅供参考，实际面积以有关部门办证为准，如有误差，成交价不作调整；

*、水、电证由买受人自行办理；

*、拍卖行按成交价的*%向买受人收取拍卖佣金（成交价不包含佣金，由买受人另行支付给拍卖行）；

*、*-**号标的有装修费（装修费不包含在成交价内），成交后装修费由买受人承担即另行支付，拍卖成交后（无论原居住职工或第*人竞得），均由拍卖行统*代收后，经委托方书面通知再代付至装修费实际出资人（即现居住职工个人）。提请注意：装修费无法提供票据。

*、标的如有其它约定依拍卖会资料备注。

*、按现状出租。