****市中级人民法院

变卖公告

(****)黔**执**号

****将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在****院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：****市中级人民法院，法院主页网址：****://**.******.***/****/**），现公告如下：

*、变卖标的物：****苗族布依族自治县松山镇格凸大道（权证号：黔（****）****县不动产权第*******号，建筑面积：****.**㎡)。

起拍价：*******元，保证金:***元，增价幅度：****元。

因未能取得联系等原因无法通知的优先购买权人，本院现在拍卖公告中予以公示，公示期满*日视为已通知优先购买权人。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托财产处置中心在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样。咨询电话：****-********，***********。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖周期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中任*时间出价，则变卖自动进入**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、买受人或者承受人按照标的物的权利现状取得标的物，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。

*、产权以不动产登记为准，面积差异本院不作担保，多不退少不补！过户时以实际房产部门测绘面积为准。

*、标的物如有水电、物管、燃气费等规费拖欠，均有买受人自行查证并承担。

*、关于不动产是否满*年，是否是唯*住房等涉及不动产过户缴纳税费等相关问题，因政策的变动和不动产所在地政策的不同因素，本院尚不能实时掌握相关信息，请自行向不动产所在地不动产登记部门、税务部门等相关机构进行咨询确认。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担。能否办理过户（交付）手续及办理过户（交付）手续时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（交付）手续及办理*次过户（交付）造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户（交付）任何承诺，不承担过户（交付）涉及的*切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规进行处理。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

*、如成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后*日内缴纳，通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：****，开户银行：交通银行****省分行营业部，账号：*******************，银行行号：************）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：****-********

咨询及看样电话：****-********，***********财产处置中心

淘宝技术咨询：***-***-****

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*〇**年*月**日