****市人民医院南侧城东地块建设项目全过程开发项目招标公告

****市人民医院南侧城东地块建设项目全过程开发项目招标公告

招标编号：龙建招****-****号

*、招标条件

****市人民医院南侧城东地块建设项目 已经****市发展和改革局 以 ****省企业投资项目备案（赋码）信息表 批准建设，项目代码：****-******-**-**-******，建设资金来 自 企业****，出资比例为***% ，项目业主为****市盛鸿建设发展有限公司，招标人为 ****市盛鸿建设发展有限公司，委托代理机构为****，行政监督部门为****市住房和城乡建设局。项目已具备招标 条件，现对该项目的 全过程开发 进行****。

*、****项目概况

*.项目基本情况

****市人民医院南侧城东地块建设项目位于东茶路以东，江滨北路以西、规划支路*以北，华楼街以南。项目总投资约**********，建安费用约为*********，总用地面积约*****.**平方米（约合**.**亩），项目总建筑面积约*****.*平方米（其中地上计容建筑面积约*****.*平方米，地上不计容建筑面积约**平方米，不计容地下室建筑面积约*****平方米），*.*&**;容积率≤*.*，建筑密度≤**%。绿地率≥**%。 绿地面积约*****平方米，机动车停车位约***个，非机动车停车位约**** 个。最终以规划和建设主管部门批准的指标为准。

*.建设内容

包括住宅和地下室（车库、储藏室）、配套工程（体育健身场地、公共文化、居家养老用房、物业用房（含精装修）、商业用房、门卫消控、智能信包箱、垃圾收集房、公厕（含精装修）等）、室外工程（绿化景观、道路广场、室外管配线、室外给排水、室外照明、雨污处理等）、小区市政配套工程【包含自来水、电力、燃气、数字电视、通信（含**）等】以及根据规划要求配建和涉及本项目的所有设计、施工等内容，具体建设标准符合地块出让时的《规划设计条件》和相关规定，最终以规划和建设主管部门批准为准。

*、招标范围

本项目为全过程开发项目，除征地拆迁、政策处理、监理、审计外，全过程开发单位按照国家相关规范、建设程序负责相关前期工作，办理前期报批手续；负责勘察（详勘）的发包、实施及管理，设计实施及管理，工程实施及管理，工程设备、材料的采购及管理，小区市政配套工程的实施及管理【包含自来水、电力、燃气、数字电视、通信（含**）等】；负责组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准，直至质量缺陷期结束；负责商品房营销的实施及管理；负责办理不动产权证（总证）以及办理交房手续（将房产交付到户）并办理分户不动产权证到购房户；负责缴纳全过程开发中涉及的规费（城市基础设施配套费除外）、工程保险费（含工程*切险和第*者责任险）、各项检测费用、交通影响评估费、招标人因进度原因为本项目先行开展的相关工作费用（如可行性研究报告费、临时施工围墙工程费等等）、与各单位协调及相关问题处置产生的*切相关费用。

*、项目总工期及质量要求

（*）项目总工期：****日历天（包含全过程开发的前期阶段、设计阶段、工程实施阶段、工程竣工验收、备案、代销以及不动产权证办理和整体移交阶段）。

（*）质量及目标

*.设计质量要求：符合现行国家有关工程设计质量评定标准的合格要求。

*.施工质量要求：合格。

*.安全文明施工要求：确保****市安全文明标化工地。

*.营销管理目标：服务期内可售住宅、商业用房、储藏间（按销售面积）及可售车位（按个数）等销售产品去化率均不低于**%。

注:若甲方有商业用房自持需求，乙方需优先满足甲方要求且不可对外销售，此自持部分不计入去化率核定。

*、投标人资格条件

*.投标人须同时具备以下资质：

*.*具有房地产开发*级及以上资质；

*.*具有建筑工程施工总承包*级及以上资质（施工单位对应资质在“****省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态），具备有效的企业安全生产许可证。

*.*具有工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质。

*.本次招标（√接受/□不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

*.*项目负责人由牵头单位人员委派；

*.*联合体数量不超过 * 个；

*.*联合体的各专业资质等级，根据联合体共同投标协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；

*.*√其他：联合体投标的，联合体牵头人必须由房地产开发企业承担，联合体各方不得再以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标。

*.拟派人员要求：

*.*拟派项目负责人的资格要求：具有*级及以上注册建造师执业资格（建筑专业，联合体投标的须在联合体牵头单位注册）或高级工程师及以上职称，且不得兼职其他项目。

*.*拟派技术负责人资格要求：具有建筑类国家注册执业资格（联合体投标的须在联合体牵头单位注册）或工程师及以上职称，且不得兼职其他项目。

*.*施工项目负责人：具有*级及以上建造师注册执业资格（建筑专业）（联合体投标的须在联合体建筑工程专业单位注册），同时具有对应有效的安全生产考核合格*类证书，且在“****省建筑市场监管公共服务系统”已录入且未处于锁定状态。如在投标截止日存在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任项目负责人（包括工程总承包项目中的施工负责人）的，不得以拟派项目负责人的身份参加本次投标。

*.*设计项目负责人：具有*级注册建筑师资格（联合体投标的，联合体投标的须在联合体设计单位注册）且该人员信息已录入****省建筑市场监管公共服务系统或****省勘察设计行业*库*平台信息系统或全国建筑市场监管公共服务平台(*库*平台)；

*.其他：

*.*专职安全生产管理人员具有有效的安全生产考核合格证书，配备人数不少于*人；联合体投标的，专职安全生产管理人员须由承担施工工作的联合体成员委派；

*.*投标人及其拟派项目负责人、施工项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和****省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；

*.*投标人及其拟派项目负责人、施工项目负责人自****年*月*日起至投标截止日止无行贿犯罪记录（以“中国裁判文书网”为准）；

*.*投标人及其拟派项目负责人、施工项目负责人投标截止日未被列入失信被执行人名单（以“中国执行信息公开网”为准）。

*、本项目采用资格后审方式确定合格投标人。

*、招标文件索取途径：

*.本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放。

*.****年*月**日起潜在投标人可登录“****市公共资源电子交易系统（网址：****://*******.******.***.**/*****/）”下载。

*.潜在投标人应自行关注网站招标公告、更正公告、答疑澄清文件、修改文件等内容，招标人不再**通知。如有答疑澄清文件，投标人必须下载最新答疑澄清文件并导入投标文件制作工具，否则制作的电子投标文件将无法开标。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。

*.未取得****市公共资源交易中心**数字证书的潜在投标人，应先办理交易主体注册手续，取得****市公共资源交易中心**数字证书，具体登记办法请登录“****市公共资源交易网→办事指南”栏目进行查看。主体库注册咨询电话：***-*******；**锁办理咨询电话：*** ******* ****-*******。

*、不见面系统开标时间及网址

*.开标时间：同投标截止时间。

*.本项目采用不见面开标系统开标，投标人可在本企业电脑上自行解密（注：****市公共资源平台电子交易平台*.*系统不见面开标暂时只能通过**端签到，无法进行手机签到）。

*.投标人现场开标地点：****市公共资源交易中心；

*.本项目不见面开标系统网址为：

通过“****市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问*.*新平台——不见面开标”进入。

*.本项目在****市公共资源电子交易平台*.*开展招投标活动，请潜在投标人通过“****市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问*.*新平台”登录业务系统办理相关业务。

*.****市公共资源电子交易平台*.*新平台采用新的驱动和投标工具，请在“****市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问*.*新平台”登录页面下方点击【驱动下载】、【投标工具下载】按钮下载相关软件。

*、联系方式

招标人：****市盛鸿建设发展有限公司 招标代理机构：****

地址：****市剑池东路***号 地 址：****市*丰北路**号金贸大厦****

联系人：郑均立 联系人：潘丽芳、****

电 话：****-******* 电 话：****-*******

行政监督部门电话：****-*******

招标公告发布日期：****年 *月**日

相关附件下载：
招标公告.***
[***********************]****市人民医院南侧城东地块建设项目全过程开发项目.*****
招标文件正文.***
招标文件正文.***