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*、招租邀请函

为了社有资产保值、增值、盘活社有固定资产，****市****区正兴贸易有限公司将对****区接龙横街**号门市对外出租采用招标，在此诚挚的邀请具备下列条件且有意参与投标的单位或个人参加招投标。本次招标我们将本着“公开、公平、公正和诚实信用”的原则，严格按程序开展招标工作。请参加的单位或个人认真阅读招标文件，精心做好相应的准备工作。

*、标的综述

此次招标标的为****区梓潼街道接龙横街**号门市。

招租*览表

序号	原用途	坐落位置	面积（㎡）	底价（年/元）	投标保证金（*元）	禁止经营范围	投标人要求
*	门市	****区梓潼街道接龙横街**号	约****.*	******	*	禁止噪音及环境污染项目等	自然人及企业、个体工商户等

*、投标人须知

*、投标人必须为依照国家法律法规规定成立并依法存续的企业法人或个人，具有*定的经营管理能力。

*、投标人必须严格按照该文件的各项要求进行投标，对该文件中的各项条款均严格对照执行。

*、资格条件：

（*）法定代表人或委托代理人的有效居民身份证。

（*）企业有效营业执照副本、组织机构代码证、企业税务登记证或具有社会统*信用代码的营业执照副本（如经营范围中涉及特许经营的必须提供相应的经营许可证）。

上述文件开标时必须提供原件审核，另须提供*套原件复印件并加盖公章放于投标文件中，未提供原件或审核不合格的单位作废标处理。

*、经营范围：

（*）本次招标要求见*****览表。该房屋可以用作简单加工、组装或公司办公，严禁耗水、耗电量大或其他有污染和噪音的项目等（如***、废品回收等）以及公司认为不宜从事的其他经营范围。

（*）不得超出投标人营业执照核定的经营范围。

（*）如经营范围中涉及特许经营的必须提供相应的经营许可证。

*、投标保证金：投标保证金详见*****览表。

（*）保证金汇入账户

银行名称:中国邮政储蓄银行股份有限公司****区东风支行

银行账号:**********************

银行账户名称:****市****区公共资源交易中心

（*）保证金退还方式

未成交供应商的磋商保证金，在成交通知书发放后，****市****区公共资源交易中心在*个工作日内按来款渠道直接退还。

成交供应商的磋商保证金，在****市****区公共资源交易中心收到采购合同后，*个工作日内无息退还。若成交供应商不按照竞争性磋商文件要求、响应文件承诺、中标通知书要求签订合同或有法律、法规规定不予退还保证金情形的，磋商保证金不予退还。

****市****区公共资源交易中心咨询电话：***-********

*.招租文件的获取

（*）招租文件获取方式：凡有意参加投标的投标人，请持公司营业执照（复印件加盖鲜章）和法人代表授权书到代理机构报名并购买招标文件。

（*）招租文件的获取期限：从****年 * 月 ** 日起至****年 *月** 日（工作日*:**-**:**）。

（*）招租文件售价为：***元

（*）招租文件购买： 现金购买或汇款购买。

现金购买：在招租文件发售期内，到****购买。递交《招租文件发售登记表》（加盖投标人公章）并购买招标文件。

注：在报名和招租文件发售期内购买了采购文件的投标人，其报名才被接收。

*、投标、开标有关说明

（*）供应商须在投标截止时间前满足以下*个要件，其投标才被接受：

（*）按时递交了投标文件；

（*）按时报名签到；

（*）按要求缴纳了招租文件购买费；

（*）按要求缴纳了投标保证金。

（*）投标文件递交地点：

（*）投标递交时间：****年 * 月 ** 日北京时间 *：** 前投标人必须将投标文件递交到；

（*）开标时间：****年 * 月 ** 日北京时间*：** ；

（*）开标地点：交易中心开标*室。

*、投标报价

（*）本次出租招标，按房屋建筑面积每年最低报价******.**元整（大写：****元整）上不封顶。

（*）本次出租招标，设有底价（详见*****览表），投标报价每年的租金不得低于底价。

*、现场勘验及答疑

（*）本次出租招标，投标人可联系以下人员到现场进行勘察。凡参加本次公开出租招标的投标人均视为认可该房产的所有现状，招标人无义务承担任何责任。

（*）本次出租招标，招标人将不组织集中答疑。

（*）咨询联系电话：

联系人：张先生***********，何先生 ***********

*、承租人须知

*、承租人必须严格遵守投标时的承诺，按照招标文件的要求经营，未经出租人允许不得扩大、变更经营项目。否则，出租人有权终止《****合同》，并保留追究承租人法律责任的权利。

*、租赁期限

（*）总租赁期为*年，自承租合同签订之日起，具体时间在合同中明确。租赁期满、租赁合同解除或终止，出租人有权收回全部出租房屋、场地，承租人应如期归还，出租人对承租人在租赁期间对房屋进行装饰装修的第*年，免除*个月租金。

（*）履约保证金：中标人在签订合同时需交纳履约保证金，金额为**元。租赁合同到期，若无违规行为，在承租人办理完退场手续后**日内，出租人将给予无息退还履约保证金。

*、租金支付时间及方式

（*）租赁时间为*年。

（*）承租人必须及时交纳租金，租金采用方式，中标人需于签订《****合同》之日起计算，租金每半年缴纳。

（*）中标人须按通知及时与出租人签订《****合同》，合同签订时间第*年从****年*月**日起计算（甲方为乙方提供*个月装修期）即*年**个月实际按*年计算收取租金，到期时间为****年*月**日。在****年*月**前，承租人须缴纳下*年度第*次租金，否则招租人可以重新确定承租人，并有权没收中标人所交付的投标保证金。

*、转租禁止约定

承租人签订《****合同》时必须承诺，未经出租人书面同意，承租人不得以任何方式将本项目标的整体或部分房屋、场地对外出借、转租，否则出租人有权终止《****合同》，并保留追究承租人法律责任的权利。

*、装修改造

（*）此次出租招标的房屋均由承租人自行设计并进行装修改造，所有装修改造经费及设备设施配备均由承租人承担。为保证建筑物安全性，该房屋的装修改造方案（包括外立面设计）必须按国家法律相关规定实施。承租人需向出租人提交住建部门审图通过的施工图纸，并通过相关部门验收合同，如有不合格之处应立即整改。

（*）承租人在对所承租的房屋进行装修、装饰或添置设备时不得破坏房屋结构并确保安全，如有损坏，应立即恢复原状，不能恢复原状的，应当承担赔偿责任：承租人在承租期内应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，因承租人保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，承租人应负责维修或承担赔偿责任。

（*）租赁期满，出租人有权收回全部出租房屋，对由承租人所出资的房屋装修、装饰及添附设备按照以下办法处理：可移动的部分 由承租方自行移除，不可移动的部分由出租人无偿获得，出租人不予经济补偿。

*、租赁期间其他费用：****期限内发生的物业管理、水、电、网络及工商、税务、市容等*切费用皆由承租人承担。

*、承租人必须与出租人及相关部门签订《安全、卫生责任书》 。

*、承租人在使用期间*旦出现重大安全责任事故，出租人有权终止合同，承租人承担由此造成的*切法律责任和经济责任。

*、承租人需严格执行国家的相关法律、法规，严格执行出租人的相关规定，承租人因开展经营活动产生的所有纠纷与出租人无关。

**、违约责任：必须按照合同要求履约，由于*方违约造成的损失，由违约方承担，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、交通费等费用。

*、联系方式

招租人：****市****区正兴贸易有限公司

联系人：张老师 电 话: ***********

**** 电 话：***********

采购代理机构：****

联系人：****

电 话：***********

地址：****市****区甘泉西路**号*幢*-*号