****受****市赛格新城市建设发展有限公司委托就 “****区****项目司法拍卖房产销售中介服务项目”进行市场价格调研工作，本次仅为****区****项目司法拍卖房产销售中介服务项目的市场价格调研，非采购招标。

*、 项目概况

（*） 项目名称：****区****项目司法拍卖房产销售中介服务项目

（*） 项目地点：****省****市****区吉华街道布龙路 **号

（*）项目简介：

本次所****的****区****项目司法拍卖房产销售中介服务项目，包括： *、****项目建面约**平米物流产品，其中*号楼*-*层目前处于司法变卖期，*号楼整栋即将面临司法拍卖，其它约*.**平米处于轮候查封状态。*、****项目*号楼整栋，建面约*.**平米，*层物业属性为商业，*-*层物业属性为办公，目前处于轮候查封状态。

*、项目具体情况

附件*：项目情况简介 。

*、中介 服务内容 ： 非独家房产销售中介模式。

包括但不限于：

（*） 销售代理工作

*、 组建销售团队，开展目标房源的销售，组织潜在客户看房、认购、签约等，督促购房客户交纳购房款，协助客户在签约时办理贷款相关手续；

*、 针对商品房买卖合同网签备案、购房客户银行按揭等事项提供专业咨询及配合服务；

*、 客户管理，现场客户的接待、跟进、谈判，协助客户完成购房合同签订及合同管理，客户后期维护等工作；

*、 用自身具有的新媒体资源进行项目的视频拍摄、直播安排等推广宣传工作。

（*） 外场客户资源工作

提供本项目外围市场拓客服务，组织和拓展包括但不限于外围*级市场中介客户资源，起到增加项目客量促进成交的作用。

（*）司法拍卖物业销售代理工作

*、 客户开发与咨询服务 ： 通过自媒体、网络推广、地推等多渠道引流获客， 挖掘提供重点 需求的群体 ，组织和拓展重点客户资源，起到增加项目客量促进成交的作用。 *、 提供法拍流程咨询、按揭贷款方案设计等服务，解答客户疑问并签订委托合同。

*、 交易手续办理与交付 ： 协助办理 产权过户、物业交接等手续 ， 协调买卖双方完成资金结算、贷款办理等交易后续工作。

*、 标的物展示与推广 ： 对法拍房进行实地拍摄及数字化呈现（如 **技术），通过线上线下平台推广房源信息 并 结合市场需求优化标的物展示方式以提升成交率。

*、 后期服务 ： 与客户维护 处理竞拍后可能涉及的纠纷协调 。 维护客户关系，提供法拍房投资咨询、资产处置等延伸服务。

*、其他： 结合司法程序规范性与市场化服务需求，形成全流程闭环服务模式

*、 服务期限

自本合同生效之日起至本项目 司法拍卖工作完成 止。

*、采购项目资金 ：企业****。

*、预计招采时间 ：待定。

* 、 拟采用中介费报酬形式

本项目费率包干模式，中介费率应包括完成本项目中介服务内容的所有费用。采购人根据房产销售中介的销售情况，以实际成交金额为计算基数，以中介费率为系数。计算式如下：中介费报酬 =实际成交金额×中介费率。

*、调研时间及方式

（*）时间：于 ****年*月**日**:**前，（北京时间，法定节假日除外）。

（*）调研方式：

感兴趣的供应商将以下文件加盖单位公章发送到代理机构指定邮箱 ********@****.***或联系采购代理机构现场提交。

*、 基本情况表 （见附件*）

*、其他供应商认为有必要提供的材料。

*、本调研公告网站：

****阳光采购平台（ *****://***.********.***/）

*、联系方式

采购人：****市赛格新城市建设发展有限公司

联系人：****

联系电话： ****-******** ？***********

采购代理机构：****

采购代理机构地址：****市南山区西丽街道沙河西路 ****号南山智谷产业园*座**楼

联系人：****、

电话： ***********

电子信箱： ********@****.***

附件*：项目情况简介

附件*： 基本情况表 （ 含调研函 ）

附件： 附件：调研公告.**** （附件*、*均包含在此公告附件中）

****市赛格新城市建设发展有限公司

****年*月**日