本公司接受委托，将在阿里资产竞价网络平台上对此标的房屋合作建设经营使用权进行公开竞价：

*、特别说明：

*.此标的为转让房屋合作建设经营使用权。该权利可长期享有独有居住、占有、使用、出租收益、受益、民宿经营、办公等*切权利。在此期间如遇拆迁，拆迁获得所有收益（现金补偿、安置房屋补偿等）**%归竞拍人所有。拍卖标的交付前，拍卖标的物房产所欠水、电费等费用由委托人结清；标的交付后，产生的水、电费等所有费用由竞拍人承担。

*.标的物现状：现状交付

*.房屋面积以证件或村委证明标注为准，该面积本公司不做任何担保，最终建筑面积和土地面积请意向竞买人亲自实地测量，面积差额部分不退不补。

*.页面显示房屋位置可能与实际位置有差距 介意者勿拍

*.本标的物属于村集体土地上建设的房屋长期使用权。房主签署以下相关材料证明交易的存在： *.转让协议*.合作协议*.收款收据 *.授权委托书

*.竞价成功需支付****元手续代办费由竞买人承担。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前*个工作日到****兆赫地产有限公司办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同办理交接手续。

如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前接受咨询***********预约看房。标的物以现状为准，本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状确认，责任自负。竞买人可现场看样调研，请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。

*、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、竞价方式：本次竞价以增价方式竞价，无保留价，即竞价标的不设定底价，由竞买人自相报价，报价最高者购得竞价标的。

*、由于光线、拍摄设备等原因，实物与图片可能存在误差，标的物以实物现状为准，本公司不承担竞价标的瑕疵保证责任。

【特别提醒】本公司对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不承担竞价标的物的瑕疵保证责任。参与出价者视为对本标的物现状的确认，责任自负。

*、竞买手续办理：通过阿里资产平台线上交纳保证金后参与竞买，在竞价结束前交纳保证金均可参与竞价，详见线上交保教程。

*、付款相关事宜：

*、竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转入****兆赫地产有限公司支付宝账户。竞价成功后，买受人须在竞价成交后*个自然日内支付成交价*%的佣金和剩余价款。本机构严禁工作人员与买受人有私下金钱来往，买受人如需打款到对公账号需提前与我司客服人员联系后方能打款到对公账号，如未经本公司同意，打款问题由打款方承担后果。

*、竞价成功后，如买受人逾期未付款、悔拍、拒绝支付运费或未按有关规定相关履行手续的，将视为违约，违约金按平台相关规则处理.(参拍前报名前请阅读:竞买人知晓并同意以下事项含参拍细节)。交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞价产生的费用损失、弥补重新竞价价款低于原价款的差价等。同时，委托人、拍卖人保留进*步追究买受人违约责任的权利。我公司重新组织竞价时，原买受人不得参加竞买。

*、本次竞价活动计价货币为人民币。竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

*、特别提示

*、本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，本公司已经就竞价标的物已知及可能存在的瑕疵在资料中作了详尽的说明。本公司对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

*、竞买人在竞拍前需自行评估、尽职调查、自行判断是否符合受让本竞价标的资格。因未详细调查和评估或因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、买受人应在确认竞买标的物及相关手续的情况下完成付款，*旦买受人完成付款，本公司将不再接受买受人对竞价标的物及手续问题的任何争议和由此提出的退款请求。

*、因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，本公司待以上因素消除后重新组织竞价，本公司不承担因此造成的损失。

*、本公司作为委托方和买受人的中介人，只为买卖双方提供服务，但对双方的任何违约行为不承担任何责任；本公司作为委托方的受托人，对交易过程中和交易后所产生的*切法律后果均由委托方承担。

*、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本机构发布的竞买须知。

*、因本次竞拍而产生纠纷的，双方应先友好协商，协商不成的，向****即墨仲裁委员会申请仲裁。