****碧桂园房地产开发有限公司管理人，将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：****碧桂园房地产开发有限公司管理人，监督单位：****市****区人民法院，网址：*****://******.******.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

*、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条第*项的职责在司法拍卖平台处分债务人财产。

*、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物介绍表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、管理人将配合买受人办理拍品交付手续，可能产生的交付费用由买受人承担。

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖标的

****市****区学府水岸小区地下***号产权车位，用途：车位，位置：负*层，建筑面积：**.*㎡。（说明：标的物为车位，不包含图片中可能存在违停的****）起拍价：*****元，保证金：*****元，增价幅度：****元（或其整数倍）。对上述标的权属有异议者，请于开拍前*日与管理人联系（电话：***************）。

*、咨询看样

自公告之日起至竞拍开始前*日止（上午*：**-**：**，下午**：**-**：**，节假日休息）接受咨询看样。

*、竞买人条件

*、凡具备完全民事行为能力的我国公民、法人和其他组织均可参与竞买。法律、法规、部门规章、司法解释以及当地人民政府对本标的物的竞买人资格和条件及过户等另有限制（如商品房限购等）的，请竞买人自行向政府有关职能部门咨询清楚，否则由竞买人自行承担由此引起的全部责任。

*、若竞买人参与竞买而未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）以其个人账户代为竞买，但须在****年*月**日**时前到管理人办公室办理委托手续登记；竞买成功后，竞买人须与委托代理人*同到管理人办公室办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作委托代理人的个人行为。

*、因不符合条件而参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、因买受人资格条件等原因导致最终无法办理过户登记手续的风险由买受人自行承担。

*、优先购买权人

*、本标的物已知优先购买权人相关说明：无。

*、优先购买权人参加竞买的，应于开拍*个工作日向管理人提交合法有效的证明及身份证明材料，其资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。多个优先购买权人时，由出价在先的优先购买权人竞得。

*、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

*、标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予*切适时的协助。在办理过户手续过程中，按法律、法规、政策规定所产生的*切相关费用（含税收）由相应主体各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人自行承担。买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向管理人申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。如买受人在成交后**日内未办理转户和纳税手续，逾期所产生的费用（含税收调整）全部由买受人自行承担。

*、本次拍卖标的物包括但不限于水、电、气、物业管理、物业维修基金等欠费由买受人自行调查，可能涉及的欠费由买受人自行承担。

*、保证金和余款支付

*、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金在买受人支付软件服务费后自动转入管理人指定账户。

*、拍卖余款请在拍卖成交后**日内（扣除保证金后的余款）付清，余款可直接在淘宝平台支付，或汇入管理人指定账户【户名：****碧桂园房地产开发有限公司管理人；开户行：浙商银行股份有限公司****临海支行，账号：**********************】买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

*、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

*、司法网络拍卖平台软件服务费用由买受人承担。

*.拍卖成交后买受人悔拍的（包括但不限于买受人未在拍卖成交后**日内将拍卖成交全部余款缴入指定账户，以及买受人明示其悔拍等情形），交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、拍品交付

买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：****省临海市东方大道**号****昶日律师事务所）签署拍卖成交确认文件，确认文件签订后不再另外现场交付。

**、特别提醒

*、标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

*、因故撤销或撤回本次拍卖的，管理人不承担赔偿责任（包括但不限于保证金利息损失等）。

*、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

管理人咨询电话：***************

法院监督电话：****市****区人民法院****-********

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

****碧桂园房地产开发有限公司管理人

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