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公开招租公告

受委托，****海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对****市****区建新镇透浦*路**号春风苑综合楼*-*层集中式商业部分进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

*、项目基本情况

项目编号：*********

（备注：标的以现状为准）

*、租金支付方式：按月转账支付。

*、租金递增方式：第*年至第*年月租金按成交价计收；第*年起按上年度月租金的*%逐年累进递增至租期结束。

*、押金：第**年月租金的*倍（满足退还条件后无息退还）。

*、装修期：*个月（装修期包含在租赁期内，免收租金）。

*、租赁用途：商业（不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品，易燃易爆项目；未经出租方书面同意不得随意更改租赁用途，不得转租、转让；租赁期间发生的安全事故，事故责任与出租方无关）。

*、权属状况：《中华人民共和国不动产权证书》。

*、竞价保证金：*,***,***元。

*、计租面积说明：建筑面积为****.**平方米(*层****.**平方米，*层****.**平方米，*层***.**平方米）。

*、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起*日内签订租赁合同并于签订合同后的***日内移交。

**、按现状出租。普通装修。（以现场看样和实际移交为准）。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\\机构名称\\或姓名名称*致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

*、招租方式与内容：

*、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：***.****.***.**）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

*、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

*、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（****.**平方米），成交单价按竞价结果确定。

*、有水有电，租赁期内发生的额外费用（物业管理费、水费、电费等）由承租人自行承担。

*、标的成交结果公告结束之日起*日内中标人未按照出租人约定在指定时间前往指定地点签订租赁合同的，竞价保证金没收，本次竞租作废。

*、承租人竞租前须与出租方联系到现场看样，对租赁物的所有情况做充分了解，*旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。

*、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

*、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业法人。

*、对承租人的主要要求：

（*）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（*）仅限商业使用（不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品，易燃易爆项目；未经出租方书面同意不得随意更改租赁用途，不得转租、转让；租赁期间发生的安全事故，事故责任与出租方无关）。

（*）提供截止****年*月*日前竞价人营业执照注册资金不少于*****元(含)，且经营范围需包含商业综合体管理服务的营业执照、组织机构代码证和税务登记证。

（*）截止公告发布日之前实缴资本不低于*****元（含*****元）(需提供由会计师事务所或审计事务所出具的验资报告或审计报告附注实收资本*栏，交验原件并提供复印件加盖公章)。

（*）*年内未被法院判定执行，提供中国执行信息公开网中“全国法院被执行人信息查询”企业查询结果截图。

（*）承租人应于竞价成交公告结束之日起*个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户、应于合同签订前将第*期租金及押金等款项汇达出租方指定账户。

（*）其他详见租赁合同。

**、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《****海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

企业法人作为意向承租人：

①提供截止****年*月*日前竞价人营业执照注册资金不少于*****元(含)，且经营范围需包含商业综合体管理服务的营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，若资质证明为*合*证件的，提供有效的*合*证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤截止公告发布日之前实缴资本不低于*****元（含*****元）(需提供由会计师事务所或审计事务所出具的验资报告或审计报告附注实收资本*栏，交验原件并提供复印件加盖公章)；

⑥*年内未被法院判定执行，提供中国执行信息公开网中“全国法院被执行人信息查询”企业查询结果截图。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

*、时间安排

*、公告时间：****年*月**日至****年*月**日。

*、网上报名时间：意向承租人应于****年*月**日**时前至本平台（***.****.***.**）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

*、现场确认时间：并于****年*月**日**时前至本平台（地址：****市****区金山大道***号桔园洲商住楼*区前排*层**-**号店面）办理现场确认手续。

*、保证金缴纳截止日期：****年*月**日**时。

*、看样时间：****年*月**日至****年*月**日（正常工作时间，节假日除外）。

*、看样电话：***********。

*、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

*、注意事项

*、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

*、竞价时间及加价幅度：

（*）自由报价阶段从****年*月**日*点**分开始，自由报价时长为***分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为***秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（*）加价幅度为*（元/平方米/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（*）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

*、竞价服务费：按照《****海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《****海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

*、竞价规则参见《****海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

*、本项目最终解释权归****市房地产开发有限责任公司所有。

报名联系人：****

业务咨询电话：****-********

传真：****-********

****海峡纵横电子竞价平台运营中心

****年*月**日

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租赁合同.****