****市****区人民法院

关于****市大公路**号（田缘商贸广场）**-**室****的变卖公告

****市****区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月*日**时期间（竞价周期与延时除外）在****市****区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：****市****区人民法院，法院主页网址：**.******.***/****/**），现公告如下：

*、变卖标的：****市大公路**号（田缘商贸广场）**-**室****。该****总层数*层，所在层为-*层，房屋用途：商业服务，混合结构，无租赁，建筑面积：**.**平方米，不动产权证书号：赣（****）****市不动产权第*******号，登记时间：****年*月**日，拍卖成交后法院负责空房。

特别提示：*、本院未委托任何第*方机构参与竞拍，亦不收取任何相关竞买费用，请意向竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。对于委托第*方机构参与竞拍产生的风险及费用由委托竞买人自行承担，本院概不负责。对于在司法网拍中恶意竞拍的，扰乱司法拍卖秩序的，本院将视情况对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任；*、本公告系人民法院司法拍卖标的物的法律文书及展示图片，未经本院许可，任何个人、单位及组织不得转载本拍卖公告。未经本院许可转载、发布“法拍房”信息的或者截取部分信息转载、发布的，或者用于其他营利性活动的，本院将依法追究其法律责任。对于扰乱房地产市场秩序的，本院将依法将相关线索移送职能部门，配合相关部门联合打击。

（拍卖标的物详情见拍卖标的调查情况表）

*、起拍价：*****元，保证金：*****元，加价幅度：***元。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托****在拍卖期间对上述****的相关信息进行咨询（限工作时间、节假日休息）及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由****统*安排）。联系电话：***************。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，*切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

*、案件被执行人、债权人注意事项：能通知的当事人已通知，未能通知的当事人本公告公布满*日即视为通知。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

标的物过户登记手续、水、电、燃气等户名变更手续由买受人自行办理，标的物如存在物业费、水、电、燃气费等欠费由买受人承担。办理标的物权属转移时所产生的全部费用及过户所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及****及土地交易中规定缴纳的各种费用）依法依规由相应主体承担，买受人应当在办理权属转移过程中先行垫付，在过户裁定送达买受人之日起**日内，持缴税（费）证明原件至本院申请退款，逾期未申请退费的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分税费。具体费用请拍卖前至相关单位自行查询。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

*、对上述标的权属有异议者，请于本公告发布之日起*日内与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、享有优先购买权的人员（房屋租赁权人、财产按份共有人等）参与竞买的，应于拍卖开拍前*日内向法院申报优先购买权并提交有效证明。逾期未提交的，视为放弃对本标的优先购买权。

本标的物优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

**、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请变卖成交后*日内缴纳，通过银行付款方式支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：****市****区人民法院执行局，开户银行：****银行股份有限公司****分行，账号：（********************）汇款请注明本案的案号（****）赣****执恢***号）。

*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知及拍卖标的调查情况表。

**、举报监督电话：****-*******本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

**、拍卖辅助机构：****

标的物情况咨询电话：***************

法院咨询电话：****-*******

淘宝技术咨询：***-*******

****市****区人民法院

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