拍卖公告

********石油化工品交易市场有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于****年*月*日**时至****年*月**日**时（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台(处置单位：********石油化工品交易市场有限公司管理人，监督单位：平湖市人民法院，网址： *****://******.******.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

*、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条第*项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

*、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、管理人将配合买受人办理（不动产、股权、车辆等）过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。（或者管理人将配合买受人办理拍品交付或者邮寄手续，可能产生的交付或者邮寄等费用由买受人承担。）

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状已予以确认，责任自负。

*、拍卖标的

拍卖标的物为********石油化工品交易市场有限公司（以下简称“石油公司”）拥有的不动产、****及家具，具体如下：

（*）石油公司不动产（评估总价值为*********元）

序号	名称	面积（㎡）	评估价值（元）
*	****石油化工品交易市场交易大楼*幢办公用房**套	*****.**	*********
*	****石油化工品交易市场办公大楼*幢办公用房**套	*****.**	********
*	****石油化工品交易市场办公大楼*幢办公用房**套	****.**	********
	合计	*****.**	*********

上述房地产为位于****石油化工品交易市场*幢、*幢、*幢的商业用房，共计***套，建筑面积共计*****.**平方米，评估价值包括房屋所有权及其合法分摊的土地使用权，包括房屋正常使用不可分割的共用设备设施、装饰装修及产权人合法享用的相关权益。房屋用途为办公/商业服务，土地用途为商业服务业用地，土地使用权终止日期大部分至****年**月**日止，个别至****年**月**日止。经评估人员现场勘查及咨询资产占有方，部分房产存在打通装修、重新布局的情况（其他有关不动产的详细信息详见附件评估报告，共涉及****和诚(****)估字第*************号、浙平佳房估字(****)第*-***号、盐中资评报字(****)****号共*份评估报告，其中评估报告中“乍浦王家堰路***、***号”；“乍浦王家堰路***、***号”；“乍浦王家堰路***号”；“* 幢 **** 室”、“* 幢 **** 室”共计*套房屋不在本次拍卖标的范围内）。

（*）石油公司****及家具（评估总价值为******元）

********石油化工品交易市场有限公司的****及家具。

综上，石油公司的上述破产财产评估总价值为*********元，作为*个标的整体拍卖。上述拍卖标的物的信息仅供参考，具体以实际交付的现状为准。

起拍价：【*****.*****】*元，保证金：【****】*元，增价幅度：【**】*元。

特别提醒：

*、****石油化工品交易市场*幢、*幢、*幢的上述***套商业用房部分因租赁需要存在分隔情况（如：*幢****分隔为*幢*****和*幢*****；产权不分割仍为***本产证），其中涉及租赁商户**余户，不同商业用房的租赁期限不同，最晚租赁到期日为****年*月**日；另有部分商户已退租但未完成退房手续。关于租赁收益的分配，本次拍卖成交确认书签订日之前的租赁收益归卖方所有；成交确认书签订日之后的租赁收益归买方所有，由买方自行收取。上述租金若有超期收取的，则与买受人按户进行结算。因租赁情况处于变动状态，具体请向管理人咨询。

*、****石油化工品交易市场*幢**楼部分商业用房存在借用场地用于工商登记使用的情况，涉及商户**余家，该部分场地未实际使用，未支付租金，商户仅向********石油化工品交易市场电子交易有限公司（石油公司子公司）支付入驻管理费，管理费所涉期间最晚到期时间为****年*月份。

*、****石油化工品交易市场*幢、*幢、*幢的商业用房当中有部分商业用房存在打通装修、重新布局的情况，具体以现场看样为准。

*、本次拍卖标的涉及的****年*月开始包括之后所有尚未支付完毕的物业费、能耗费、电费、水费等与物业使用相关的费用均由买受人承担（具体欠费情况以物业、电费、水费相关公司结算为准），具体收费标准由竞买人自行向物业服务公司****嘉盛物业服务有限公司查询。

*、本次拍卖涉及的****石油化工品交易市场*幢、*幢、*幢上述***套商业用房，竞买人竞拍成功后，需缴纳房屋交付产生的各项费用(维修基金等)。本次拍卖和房屋交付涉及的其他隐性费用（若有）亦均由买受人承担。

*、拍卖标的物涉及其他政策性限制条件等由竞买人自行向相关职能部门咨询，竞买人未详尽了解的，其不利后果由竞买人自行承担。

*、咨询看样

自公告之日起至****年*月*日接受咨询（节假日除外）。咨询、看样请联系管理人，电话：***********（叶律师），***********（汤律师）（请于工作时间内联系，节假日休息）。

物业费、能耗费、电费、水费等与物业使用相关的费用的具体欠费情况及收费标准由竞买人自行向物业服务公司****嘉盛物业服务有限公司查询，物业公司联系方式：方经理，电话***********。

*、竞买人条件：

*. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*. 竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始*日前与管理人沟通并办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（*）负责执行的人民法院；（*）网络服务提供者；（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

*、本标的物优先购买权人相关说明：暂无。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始*日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、标的物以现状为准，法院、管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，能否办理过户手续、是否符合过户条件以及办理过户手续需要的时间，请竞买人自行向相关职能部门询问确认，与法院、管理人无涉，法院、管理人不承担*切责任。

标的物的过户登记手续由买受人自行办理。本次变价而形成的税费，相关法律法规明确规定承担主体的，由相应主体依法承担；未明确规定承担主体的，相关费用则由买受人自行承担。

买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也有买受人自行承担。

有关税、费等问题由买受人自行向有关的当地税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认。

特别提醒：竞买人在竞得本拍卖标的物后，需自行向淘宝网阿里拍卖破产强清平台支付系统成交价总额*.*%的软件服务费，单个标的软件服务费金额上限为***（人民币：***圆整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。详情请见：*****://***.******.***/*******/******/*****************?***=*****.*******.******.*.**************

因解除查封手续需要*定时间，以及拍卖标的物相关权证原件无法取得、存在担保物权，办理标的物权属变更的登记时需办理登报注销手续或注销他项权证及其他遗留问题等原因会导致办理权属变更登记时间延长，管理人对此不作任何保证。

拍卖标的物的移交和过户在竞买人尾款付清之后进行，竞买人凭付款凭证及相关身份材料等原件至管理人处签署《拍卖成交确认书》，凭拍卖成交确认书及相关法律文书办理标的物权属变更手续。

*、对上述标的物权属有异议者，请于****年*月*日前与管理人联系。

**、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖余款应在****年*月**日**时前缴入管理人指定账户(户名：********石油化工品交易市场有限公司管理人，开户行：农业银行****分行，账号：*****************)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

买受人付清拍卖价款后*日内，凭付款凭证及相关身份材料等原件到管理人处（地址：****市南湖区环城西路***号汇丰广场*幢*楼）签署《拍卖成交确认书》，凭拍卖成交确认书及相关法律文书自行办理标的物权属变更手续。

如买受人逾期付款的，视为买受人悔拍，交纳的保证金不予退还。重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，管理人直接从原买受人交纳的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，剩余部分将纳入破产财产范围以法定程序进行清偿；保证金数额不足的，有权责令原买受人补交，拒不补交的，管理人有权提起诉讼。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网阿里拍卖破产强清平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的《拍卖须知》、《拍卖公告》。本《拍卖公告》其他未尽事宜，请向管理人咨询。拍卖标的物详情请咨询管理人。

咨询电话：叶律师***********、***************

咨询地址：****市南湖区环城西路***号汇丰广场*幢*楼****凯信律师事务所

监督电话：****-********

淘宝技术咨询：***-***-****

********石油化工品交易市场有限公司管理人

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