竞买公告

****省****县金城房地产开发有限责任公司管理人（以下简称“管理人”）将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在淘宝阿里拍卖破产强清资产交易平台上（处置单位：****省****县金城房地产开发有限责任公司管理人，监督单位：****省****县人民法院，网址：*****://******.******.***）进行公开拍卖竞价活动；****省****县金城房地产开发有限责任公司管理人已委托“****腾云法智互联网科技有限公司”在拍卖期间对标的物相关信息进行咨询和组织看样服务；现公告如下：

*、重要提示

*.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条*项的职责在司法拍卖平台处置债务人财产。

*.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金将会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*.标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人将给予必要的协助。交易中所涉及的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于契税、过户手续费、印花税、权证费、企业所得税、营业税、土地增值税、增值税、维修基金、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均按国家规定各自承担，如标的物涉及水、电、气、维修基金等相关欠费及开户或变更费用，均由买受人自行承担。管理人及标的物权利人不承担任何费用，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人、委托人无关。

*.其中应由卖方承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，自成交裁定送达买受人之日起**日内，凭《税收完税证明》向管理人提交退款申请，由管理人审核后退还买受人，未申请或逾期申请的，该笔税费由买受人自行承担。请买受人竞拍前务必到相关部门了解，对标的物能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，过户风险由竞买人自行承担。

*.竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买，导致相关资产无法办理权属变更或者其他后果的，由竞买人自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前办理委托手续，并报管理人备案。

*.竞买人须到相关部门咨询竞买成功后办理产权登记的流程和程序，管理人配合办理变更登记手续，但不做任何承诺，过户的各种风险由竞买人承担。

*.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，标的物中的所有瑕疵（包括但不限于现有未发现的瑕疵和将来出现的瑕疵）不作任何承诺和担保。本次竞买公告所作的情况说明、图片、数据等不能作为竞买人判断，权衡价值的最终依据，竞买人根据自身要求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人与委托人都不承担任何责任。

*.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人、拍卖人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显现、隐形瑕疵）等自行调查核实并作了充分了解并完全知晓，并愿意承担*切投资风险责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*.管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或者撤回拍卖。因标的资产经查证后发现尚存有权属争议的，管理人可予撤销，竞拍人所支付的费用将无息退还，卖方对此不承担责任。

*、拍卖标的

****县南隆镇幸福大道西延线博泰国际大底盘幢*-*号

实测面积：****.**平米。用途：商务服务。

起拍价：*,***,***.*元，保证金:****元，增价幅度：**元（及其整倍数）。

对上述标的物权属有异议者，请于****年**月**日前与相关负责人联系（联系人：******* **** ****）。

*、咨询、展示看样的时间与方式

自本公告发布之日起至拍卖结束前（节假日除外），上午*时-**时，下午**时-**时接受咨询。联系人：****，咨询电话：***********。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样时间与方式。

*、竞买人条件

*.凡具备完全民事行为能力的公民，法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由买受人自行承担相应的法律责任。

*.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*.根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：*、负责执行的人民法院；*、网络服务提供者；*、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；*、第*至*项规定主体的工作人员及近亲属。

*、优先购买权人

*.竞价标的物如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向辅拍机构提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相*致），资格经辅拍机构确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的物优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

*.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

*.本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价。至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的。本次拍卖流拍。

*.本次竞价活动设置延时出价功能，在活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*.本次拍卖保留价和成交价为不含税价。标的物过户登记手续由买受人自行办理。本次拍卖所涉及的买卖双方*切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用等）根据国家规定由双方各自承担。

*、税费即其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予*起必要的协助。标的物转让登记所涉及的*切税、费及明确的或潜在的*切关联费用根据国家规定由双方各自承担。

*、保证金和余款支付

*.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*.拍卖成交后，买受人缴纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入管理人指定账户。

拍卖余款请在****年**月**日前（拍卖成交后**日内）支付标的物成交价剩余价款，汇款至本管理人指定账户（账户名称：****省****县金城房地产开发有限责任公司管理人；开户行：工行********支行营业室支行营业室；账号:**** **** **** *******;并注明“*栋*楼*号房拍卖尾款”），逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。

拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳锁定的保证金自动解锁。买受人也可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

*.凡竞价标的物通过淘宝平台成交的，淘宝平台将收取软件服务费，该软件服务费由买受人承担。淘宝平台软件服务费为成交价的*.*%（单个标的的软件服务费金额上限为***元），具体金额以淘宝实际核算金额为准（详情可咨询淘宝客服电话）。买受人须在拍卖成交后*个工作日内通过公告链接在线支付方式转入到淘宝平台的账户。

淘宝平台的软件服务费为淘宝平台单方收取，与辅拍机构无关，该部分费用不包含在本次拍卖价款中，需由买受人另行向淘宝平台支付。若买受人逾期未全额缴纳上述技术服务费，导致淘宝平台不与辅拍机构结算保证金/成交余款，则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

*.本次拍卖成交后，买受人需另行向提供本次拍卖活动的辅助机构（服务商），支付辅拍佣金（即综合服务费）为拍卖标的物成交价的*%，封顶*****元，须在拍卖成交后**日内通过买受人本人账户以转账的方式转入到辅拍机构账户（账户名称：****腾云法智互联网科技有限公司，账号：**** **** **** *****，开户行：中国农业银行股份有限公司成都暑袜街支行)。

*.拍卖成交后，买受人在规定的付款期限内未能全额支付成交价余款的，则为悔拍。买受人以上述方式等任何形式悔拍的，其交纳的保证金均不予退还。买受人悔拍的，管理人可以重新组织拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。若重新拍卖的成交价低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额部分。因悔拍造成其他损失的，原买受人应当承担赔偿责任。管理人有权通过诉讼等方式予以追索。

*、拍品交付

*.买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：****省成都市高新区天府*街***号*江国际*座****号）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

*.拍卖成交后，由破产管理人（管理人）协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续，必要时管理人申请人民法院出具相关裁定书和协助执行通知书。。

*、特别提醒

*.标的物以权利现状、实物现状为准，管理人及法院和辅拍公司不承担本标的瑕疵担保责任。意向竞买人请亲自调查、走访和实地看样，未调查或看样的竞买人视为对本标的的权利现状、实物现状的确认，责任自负。

*.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参与竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*.参照法释（****）**号《最高人民法院关于人民法庭网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，阿里拍卖平台将在管理人后台生成相应《网络竞价确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

*.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买公告、竞买须知、标的物介绍。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

标的物咨询电话：******* **** ****

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告未尽事宜，请拨打标的物咨询电话咨询。

****省****县金城房地产开发有限责任公司管理人

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