拍卖公告

*、拍卖标的物：****市高新技术产业开发区(****区)西环北路***号住宅楼(马德里春天)**号楼*单元****室，建筑面积：***.**平方米，规划用途：住宅，钢筋混凝土结构，所在楼栋总层数**层，标的物位于第**层。

评估价：******.**元；起拍价：******.**元；保证金：*****元；增价幅度：****元（以及其整倍数）。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托****作为拍卖辅助机构在拍卖期间对上述房产的相关信息进行统*咨询及组织看样等工作（节假日除外），自公告之日起至拍卖结束前*日止，可向拍卖辅助机构咨询并预约看样。

*、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的后果。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，法院不承担任何担保责任。竞买人在竞买前须交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先经法院确认），请通过拍卖辅助机构与本院联系。

*、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价,至少有*人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、特别提醒：标的物以实际交付时的现状为准，法院不承担本标的物瑕疵及隐形瑕疵的担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物*切现状，包括但不仅限于是否存在有抵押、租赁、非法占用等情况；可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费情况；办理房产过户时的各种税费比率等情况。未看样的竞买人参与竞买视为对本标的物实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。

*、买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的法律文书自行前往相关部门办理过户登记手续。标的物产权登记手续由买受人自行办理，有关标的物前期欠费（包括但不仅限于物业费、暖气费、水费、电费等相关费用及滞纳金）买受人承担。标的物办理权证过户手续时所产生的*切税费等依法律规定由相应主体承担，核定税费当中产生的费用由买受人承担。逾期不办理过户登记手续的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。以上未尽事宜由买受人自行了解，其他未尽费用由买受人承担。

*、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计息。

*、拍卖竞价前“淘宝网”将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应交纳的保证金，拍卖结束后未能竞得该标的物的竞买人，其冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。该标的物竞得者（买受人）原冻结的保证金作为成交价款的*部分自动转入法院指定账户，成交价款余额须在拍卖结束后*个工作日（标的金额在****元以内）或**个工作日（标的金额在****元以上）前缴入法院指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到****铁路运输中级法院（地址：****市头屯河区祥云中街****号）签署《拍卖成交确认书》。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
****://***.******.***/******/******/**-**********.***?***=*****.*******.*******.*.**************&***;****=**-**-*****-********#**

如仍未操作成功或有其它疑问，请在阿里司法拍卖网站里点击“帮助中心”便可查阅您需解决的问题，也可在北京时间*：**-**：**内拨打服务热线**********。

*、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖日前**日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满*日即视为已经通知。

**、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。

除本公告中写明的拍辅机构以外的其他第*方主体提供的中介服务，请务必提高警惕，以防受骗。

其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院举报监督电话：****-*******

法院地址：****市头屯河区祥云中街****号

拍卖辅助机构：****

拍卖辅助机构咨询电话：****：***********、黄先生***********

拍卖辅助机构地址：****市天山区中山路***号新拓大厦***室

****铁路运输中级法院