受委托，****将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止(按交易规则延时的除外)在淘宝网资产竞价网络平台上进行公开竞价。

现公告如下：

注：****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为 唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞价标的物:****市****区经*路***号吾悦广场**幢***、***、***室，房屋用途为商业，建筑面积为***.**平方米，所在层数第*层；租赁使用期限*年，首年租金起拍价******元，年租金不递增。租金*年*付，先付后用，承租人应提前**天向招租方支付下*期租金。租赁履约保证金为**元，租赁保证金不用于冲抵租金（合同履约期满后，经出租人检查租赁资产无损毁和灭失的，无息全额退还）。（租赁的起、止时间以产权单位提供的《房屋租赁合同》时间为准）

*、重大事项披露

*、抵押情况:无。

*、特别事项说明:本标的竞买为商业行为，不等同于网络司法拍卖，标的物按现状竞拍。

*、标的首年租金起拍价为首年租金（详见“表*”）。租金支付方式以双方签订房屋租赁合同为准，先付后用，室内水、电、安装电话、宽带、有限电视等费用另外按表政策计收。

*、房屋使用中产生的所有费用由承租人自理。

*、租赁期为*年，租赁合同期间第*年乙方原则上不得提前退租，租赁期间承租人不得将资产私自转租。

*、租金递增：无

*、买受人须支付拍卖佣金为*年租金总额的*%，平台软件服务费按其相关标准由买受人支付。

*、业态规定：①双方仅为房屋租赁关系，租赁方仅提供房屋场地。此房计划用途为经营性用房，买受人据此合法使用房屋。

②租赁期内，出租房屋必须由买受人本人经营，不得在经营场所外设摊。不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋，也不得以此房屋抵押债务。

③竞买人自行改造或重新装修，装修方案须经产权人书面同意，在完全符合相关主管部门环保、消防、安全、卫生等许可前提下装修。不得破坏消防设施，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，买受人应立即恢复原状，给产权人或第*人造成的损失应由买受人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋维修费用全部由买受人自行承担。

④此房屋在租赁期限内，如有政策调整，产权发生变化，按相关职能管理部门的规定执行。租赁期内，买受人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理等相关费用。

⑤本次交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

⑥租赁期内该承租方保证所有活动均能符合中国的法律法规，禁止用于非法金融活动等项目及其他高污染、高噪音等行业的经营,禁止存放易燃易爆等危害公共安全的危险品。承租人不可超范围违规经营，严禁“*合*”“多合*”经营，严禁违规住宿，禁止擅自转租，*经查实，即可取消其资格，并终止合同。

⑦其他：承租人经营业态、经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营。承租人自行负责办理有关营业执照、卫生和消防许可的*切必要手续，相关费用和结果由承租人自行承担，招租人概不负责，租金不受承租人是否能办妥相关审批手续的影响。

*、竞拍起始价：******元；是否设封顶价：否；是否设保留价：否。竞买保证金：**元整（￥*****元）。加价幅度：（￥****元或￥****元的整数倍）

*、竞买人应具备条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人*同到本公司办理交接手续。

*、咨询展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日止接受咨询，组织实地查勘。（联系人：朱先生，电话：***********）。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、标的物以实物现状为准，本司不承担本标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请详细咨询并亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物的交付：*.本次标的如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。拍卖成交后，买受人应与产权人签订《房屋租赁合同》，签约时间以产权人通知为准。

*.竞价成交人应在成交后*个工作日内（凭相关身份证明）到****省****市经开区智慧大道浙商大厦**楼，办理签订合同等后续交易手续。签订合同前，须完成竞买费用的支付。签订合同当日内，支付完成竞价余款的支付。

*.竞价成交人须在签订合同当日内付清第*年成交租金、及其他相关费用，支付至平台收款账户。押金（租赁保证金）支付至产权人指定收款账户。如竞价人逾期*天（节假日顺延）仍未付清成交款项的，视为买受人自动放弃，产权人有权解除拍租成交，买受人的参拍保证金不予返还，同时按《拍卖法》相关条款追究买受人的违约责任。

*.买受人逾期不办理交接手续的，买受人应承担由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。经产权方再次通知后**日内，买受人仍未办理标的物交接手续的，视为产权方已经完成配合交接任务，产权方不再承担标的物的保管责任，并由买受人承担所有不利后果。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞价成交的，竞得者冻结的保证金自动转为履约保证金，且需要成交当天缴纳淘宝平台软件服务费。本标的物需*天内付清拍卖成交价的（除去保证金）全款。

*、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、须知等。

咨询、展示、签约看样的时间与方式:

*、线下看房请联系:朱先生士联系电话:***********

*、线下看房时间:提前半天预约看房

*、线下看房及签约地址:请电话咨询

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