北京市东城区西堂子胡同15号房屋出租
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正文
出租方及出租房屋简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | ****京能房产租赁经营有限责任公司 | ||
| 所属集团/主管部门 | ****能源集团有限责任公司 | |||
| 出租方联系人 | 李思嘉 | 出租方联系人电话 | ******** | |
| 出租房屋基本情况 | 所在地区 | ****市****区 |
| 坐落位置 | ****区西堂子胡同**号 | |
| 房屋使用现状 | 空置 | |
| 建筑面积 | ****.*平方米 | |
| 是否存在优先承租权 | 否 |
| 出租行为批准情况 | 决策类型 | 总经理办公会决议 | ||
| 批准单位名称 | ****京煤集团有限责任公司 | 批准文号 | ****京煤集团有限责任公司总经理办公会议纪要****年第*期 | |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | *.意向承租方在北交所报名时，需提交出租方与意向承租方签字确认并加盖双方公章的《现场踏勘确认书》，需提交盖章的承诺书，详见项目附件。 *.预约时间为信息披露期内工作日*：**-**:**，**:**-**:**，意向承租方须提前预约进行现场踏勘，踏勘预约截止时间为此标的本次项目信息披露期周期最后*天的上午**点整，预展联系人：李女士，联系电话：***********。*.意向承租方在进行现场踏勘后，若完全认可标的资产状况,需将盖章的《现场踏勘确认书》交给出租方。*.意向承租方在北交所报名，即表明完全认可出租方提供的合同模板（详见附件），成为承租方后需以出租方上传的合同模板签署，不得就合同内容做任何修改。*.意向承租方需自行了解房屋用途。 | |||
出租条件与承租方资格条件
| 出租条件 | 租金挂牌价 | *.* 元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | * 个 | ||
| 拟出租面积(平方米) | *,***.*平方米 | 租赁期 | *年 | |||
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | *个月 | |||
| 租金调整方式 | 每 * 年 涨幅 *.** % |
|||||
| 租金及押金支付要求 | 押*付* | |||||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气 *、水、电、气费用由承租方承担 | |||||
| 房产使用用途要求 | 日常办公;商业 | 是否允许装修改造 | *、为保证承租方按照合同约定进行装修，承租方需在合同订立时向出租方支付装修保证金******元； *、装修改造说明以出租方上传的合同模板内容为准。 | |||
| 与出租相关的其他条件 | *.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。*.承租方承租房屋的用途需符合最新版《****市新增产业的禁止和限制目录》的要求。*.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金****（含）以下部分，收取*‰服务费；年平均租金****至*****（含）部分，收取*‰服务费；年平均租金*****至*****（含）部分，收取*‰服务费；年平均租金*****以上部分，收取*‰服务费。*.未经出租方书面同意，承租方无权将该房屋部分或全部转租给第*人，无权以包括但不限于合作经营、承包经营、股权转让、内部招商等任何方式变相转租。*.本项目不接受联合承租。*.与出租相关的其他条件均以出租方上传的合同模板内容为准。 | |||||
| 承租方资格条件 | *.意向承租方须为中国境内依法注册并存续的企业法人。 *.意向承租方应无行政处罚信息，以当前未被列入经营异常名录，当前未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），当前无其他严重不良信用信息行为为准。（查询途径：国家企业信用信息公示系统****://***.****.***.**/*****.****）。 *.意向承租方注册年限不低于*年，意向承租方注册资本不低于*****元（以营业执照为准）；实缴资本不低于*****元（含），以意向承租方提供的企查查截图、审计报告或验资报告为依据。 *.意向承租方需为员工缴纳社会保险，需提交披露期内开具的社保证明，社保人数不低于*人（含*人）（提供单位缴费信息）。 *.意向承租方经营范围不得包含：房地产经纪、房地产中介、出租办公用房、出租商业用房中任意*项。 *.意向承租方****年纳税金额不低于***元。（需提供完税证明） *.意向承租方近*年（****、****年）纳税信用等级不低于*级（需提供纳税信用等级证明） | |||||
| 意向承租方其他承诺 | 承诺见附件。 | |||||
| 保证金事项 | 交纳金额（*元） | ***.** | 交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日**时前交纳保证金（以到账时间为准）。 | ||
| 交纳方式 | 支票;电汇;网上银行支付 | 保证金处置方式 | 扣除服务费后剩余保证金冲抵价款转付出租方，未成为最终承租方：无息返还 | |||
| 保证金扣除条款 | 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之*的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （*）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （*）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （*）承租方未能在确认最终承租资格后**个工作日内与出租方签订《不动产租赁合同》； （*）承租方未按合同约定支付相关款项的。 | |||||
披露信息
| 信息披露期 | 公告之日起*个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照*个工作日为*个周期延长，直至征集到意向承租方。 |
| 遴选方式 | 网络竞价 (多次报价) |
| 遴选方案主要内容 |
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