********乐居投资运营集团有限公司（产权人）于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对********富春街道澜沁臻品府、江滨西大道***-**(荷花池旁)等**处资产*年租赁权项目进行公开竞价，现公告如下：

注：****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞买标的物：********乐居投资运营集团有限公司所有的位于********富春街道澜沁臻品府、江滨西大道***-**等**处资产*年租赁权，详情如下：

*、标的序号*至**号：澜沁臻品府商铺租赁权，租期为*年，先付后用，租金*年*付，合同期内第*年享受免装修期*个月租金，未租满*年的不得享受免装修期*个月租金。第*年、第*年租金按第*年租金递增*%，第*年起租金需在租期到期前*个月缴纳。水、电、物业费由租户自行交至相关部门，资产移交日期以产权方实际交付为准。租赁业态需符合规定，不得经营****市消防、市场监管、卫生环境、治安等职能部门限制的业态，严禁经营餐饮、丧葬用品、住人、*金加工、化学危险物品类等有噪声、有污染、易引发危险的行业，其他业态咨询相关主管部门。

*、标的序号**号：江滨西大道***-**号(荷花池旁)商铺，租期为*年，先付后用，租金*年*付，合同期内第*年享受免装修期*个月租金，未租满*年的不得享受免装修期*个月租金。第*年、第*年租金按第*年租金递增*%，第*年起租金需在租期到期前*个月缴纳。水费*.*元/吨，由成交方自行交至相关部门，电费*元/度、物业费*元/平方/每月，由成交方自行交至产权方指定帐户。资产移交日期以产权方实际交付为准。租赁业态需符合规定，拟建议：文创类、办公、无油烟轻餐饮等业态。不得经营****市消防、市场监管、卫生环境、治安等职能部门限制的业态，严禁经营餐饮、住人、丧葬用品、*金加工、化学危险物品类等有噪声、有污染、易引发危险的行业，其他业态咨询相关主管部门。

*、本次标的租赁权的竞卖为国有资产公开拍租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。

*、保证金交纳及处置：

*)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*)竞价成功后，买受人竞价时支付宝冻结的竞拍保证金次日自动结算至标的对应的委托方（产权方）账户抵做部分标的款。其他竞买人的保证金在竞价结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、买受人支付成交价款、软件服务费的时间和方式：

(*)、线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在****年*月**日**时前在线下将竞价尾款及履约保证金（成交价的**%，不足**按**计）缴入********乐居投资运营集团有限公司帐户(户名：********乐居投资运营集团有限公司，开户银行：宁波银行****支行，账号：*****************)。本标的竞价尾款只支持线下支付(成交后与甲方确认后再行支付尾款)，如实际操作过程中发生线上支付竞价尾款，则默认为追加保证金行为。

(*)、软件服务费的支付时间和方式：

标的物竞价成交后，平台会生成*笔待支付的软件服务费，买受人须在****年*月**日前通过线上完成相应费用的支付。买受人支付软件服务费后，竞买保证金将转至产权人指定账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞买保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞买保证金不能及时转入产权人指定账户，*切责任由买受人承担。（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。）

收费标准：成交后，需另付软件服务费。具体收费标准详情请点击本标的页面的红色字体查看。

买受人在****年*月**日**时前（凭付款凭证及相关身份材料）到********乐居投资运营集团有限公司（地址：****区桂花路**号***室）办理后续交易手续。

*、竞买人应具备条件：*.中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。（竞买人以单位名义参与竞买的，需用本单位实名认证的支付宝账户缴纳保证金）*.竞买人委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买的，需提供授权委托书、被委托人身份证正反面复印件。如有授权委托关系的，请在****年*月**日**时前将以上材料提交至产权方。如委托报名手续不全，竞买活动认定为淘宝账户注册人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询，有意者请与********乐居投资运营集团有限公司****、楼女士联系，联系电话：****-********。

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、特别提醒：

*)标的物以现状为准，********乐居投资运营集团有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*)标的物出租登记手续由买受人办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

*)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

*)本公告载于：

**电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：*****://**-******.******.***/**/**_****.***?***=*****.*******.*******.**.**************&***;****_

手机端路径：手机淘宝***——直接搜索“****资产”

产托方联系方式：

咨询电话：****-********，联系人：张女士、楼女士

产托方联系地址：****区富春街道桂花路**号***室

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