受委托，森美天晨拍卖（****）有限公司将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止(按交易规则延时的除外)在淘宝网资产竞价网络平台上进行公开竞价。

现公告如下：

注：****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞价标的物：友新路****号*象商业城*幢***室，房屋用途为商业，建筑面积为**.**平方米，房屋所在楼层*层。

*、重大事项披露

*、抵押情况：无。

*、房款支付方式：（贷款/全款）
贷款：竞买人需符合贷款资质，竞买人需要办理银行按揭的，请在参与竞价前自行与本公司或者贷款银行沟通联系，做好竞价前预审工作。如因买受人个人贷款资质和购房资质原因导致标的物最终无法完成交易，竞价保证金不予退还。具体方式由委托人与买受人在《买卖合同》中自行约定，首付款需要在拍下日起* 个工作日内支付完成，剩余房款需要在拍下日起*天内支付完成，委托方承诺款清后* 天内办理过户手续。
全款：竞买人可选择*次性付款支付该标的物价款，具体方式由委托人与买受人在《买卖合同》中自行约定，首付款需要在拍下日起*个工作日内支付完成，剩余房款需要在拍下日起*天内支付完成，委托方承诺款清后*天内办理过户。

*、特别事项说明:本次拍卖非司法拍卖，产权清晰，不存在交付困难的问题；

*.租赁情况：出租中，目前为短租状态，前*任租客已撤走，目前作为仓库出租。

*、竞拍起始价：******元；是否设封顶价：否；是否设保留价：否。竞买保证金：**元整（￥*****元）。加价幅度：**元整（￥****）。

*、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人*同到本公司办理交接手续。

*、咨询展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日止接受咨询，组织实地查勘。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。(根据拍卖形式进行调整)

*、标的物以实物现状为准，本司不承担本标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请详细咨询并亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物过户登记手续由卖方协助买受人办理。(根据真实情况进行调整)

*、税费承担情况：本次交易所产生的税费均由买受人承担。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞价成交的，竞得者冻结的保证金自动转为履约保证金，且需要成交当天缴纳淘宝平台软件服务费。

**、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、须知等。

咨询、展示、签约看样的时间与方式:

*、线下咨询看房请联系：郭经理：***********

*、线下看房时间：提前*天预约看房

本公司承接全国各单位和个人资产委托拍卖（别墅、写字楼、商铺、*手房、新房、公寓等）

欢迎咨询或洽谈合作。同时也为需要在线处置资产，房源挂拍的物权(产权)方提供免费挂拍服务。

联系热线：****-******** ***********

森美天晨拍卖（****）有限公司

****年*月**日