****省****市临平区临平街道海珀社区居民委员会于****年*月*日**时起

至****年*月*日**时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对****市临平区东湖街道海珀雅苑、锦畔云汀府*处非住宅*年租赁使用权项目进行公开竞价，现公告如下：

注：****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外）期间，

此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞买标的物：****市临平区东湖街道海珀雅苑、锦畔云汀府*处非住宅*年租赁使用权。

*、标的加价幅度：****元或整倍数，竞拍年租金为标的首年租金，竞拍年租金为第*、*年年租金，第*年租金较前*年年租金递增*%，租金*年*付，先付后用，租赁合同履约保证金为首年租金**%，承租后给予标的*装修免租期*个月，标的*装修免租期**天。

*、重大事项披露：

*、本房屋租赁使用权的竞卖为社区配套用房使用权招租，不等同于网络司法拍卖，房屋按目前现状进行竞拍。

*、本次租赁的房屋系海珀社区配套用房，目前为空置状态，其中锦畔云汀府*-*

号无不动产权证，标的*东侧部分约**㎡为社区自留使用区域不在本次竞拍范围内（面积已扣除），成交后需由承租人自行隔断并承担相关费用。标的*为锦畔云汀府*-*号其中的部分，面积约**㎡，分布位置及面积为平面示意图中标红区域（详见附件*平面示意图）。

*、标的房屋不得用于经营：餐饮类（依法经营取得行政许可的除外）；金属、木材等产生噪音、生产加工制造类；机动车洗护、维修；散装建材类；物流、快递仓储及中转分发类（便民快递驿站除外）；废旧品回收类；浴场、足浴、歌舞厅、网吧等公共娱乐场所类（依法取得行政许可的除外）；宠物护理类，以及其他有违社会主义道德和法律禁止的行业与不符合消防安全、环境保护、城市管理等相关行业法规的业态。项目经营过程中不得影响周边居民的正常生活。

*、承租人须根据房屋使用性质自行办理相关证照合法经营，委托人不做限制的经营项目并不代表出租人承诺能取得相关营业执照等行政许可，能否通过政府各相关职能部门审核批准办理相关证照请竞拍人自行确认，委托人和代理人对此不承担相关责任。

*、成交人拍中后若房屋结构需要调整和装璜，应征得物业公司书面同意，在根椐建筑图纸确认不破坏建筑物主体结构承重的情况下由物业公司统*审批、管理，并应缴纳相应的装修保证金，如需相关部门审批的（如：住建、消防、房管等）则还应经过相关部门的审批通过。因装璜引起的损坏，*切责任由承租人承担。租赁期满或中途退租或违约的，承租人除可搬离可移动的装饰装修物，其余物品不得拆除，承租人对出租人所添加的任何装饰装修物不作任何赔偿及补偿，同时，经出租人验收如房屋有损坏的（包括但不限于恢复隔离墙原状等），承租人应进行修复，否则，出租人有权在履约保证金中作出相应扣除。

*、有关标的物其他具体事项请详见《房屋租赁合同》范本，凡报名参加本次竞价的竞买人须完全同意并履行租赁合同的全部条款，不得在竞价成功后对有关条款提出异议及修改。

*、成交后出租人不提供租期内房屋租金发票。

*、淘宝平台服务费由成交人按平台规定自行支付，否则视同违约。

*、保证金交纳及处置：

*)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的*部分清算至委托方指定银行账户，其他竞买人的保证金在竞价结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、成交价款及佣金的结算时间和方式：

线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在****年*月*日**时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入以下账户（户名：杭州永信拍卖行有限公司，开户银行：工商银行余杭支行，账号：*******************)。

*、竞买人应具备条件：具有完全民事行为能力自然人、企业法人和其他组织（除法律另有规定的除外）均可参加竞拍。

注：企业竞拍的的须使用企业淘宝账户进行报名。

请竞买人自行确认是否符合竞买资格，如不符合资格竞买人成交的将取消其竞得资格并没收缴纳的保证金。

*、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月*日**时止接受咨询，有

意者请与****省****市临平区临平街道海珀社区居民委员会委托的****联系。

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、特别提醒：

*)本次竞价标的是经依法公告期及展示期后才举行的，委托人对竞价标的所做的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞拍人参考，不构成对拍租标的物的任何担保，对拍租标的物的状态和瑕疵不作担保。竞拍人有责任自行或委托专人了解标的的状况，决定自己的应价价位，对自己的参拍行为承担法律责任，标的物以现状为准，****省****市临平区临平街道海珀社区居民委员会不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。

*)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

*)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*)标的物移交手续由****省****市临平区临平街道海珀社区居民委员会办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

*)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

受托方联系方式：

咨询电话：****-********，***********，联系人：****

受托方联系地址：杭州市临平区东湖街道北沙西路**号栢悦中心写字楼**层

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