*、经营用房简介及要求

经营用房位于云樾观岭，出租方对所出租的房屋拥有合法产权。面积约***.**平方米（具体以实际测量为准）。

*、租赁年限

租赁年限：*年（自****年 月 日至** 年 月 日止）。装修免租期*个月。

*、租金及租金支付方式

*、租金年付，先付后用；第*年租金须在合同签订后*日内付清，在此之后每年租金须提前*个月付清。

*、甲方收取的租金为不含税租金。乙方每年按约支付的年租金须汇入云樾观岭业主委员会。开户行： ；户名：云樾观岭业主委员会；账号： 。

*、租赁标的的使用、维护、安全及要求

*、租赁期内，承租方负责租赁场地的管理、日常维护和保养。如有损坏，承租方负责恢复原状，并承担*切相关费用。

*、承租方在使用租赁标的中应落实相关安全措施，以防事故的发生，确保安全。如因承租方相关安全措施未做到位造成相关部门审批不通过、或被查处而造成不能正常经营，或因安全事故造成损失，均由承租方自行负责全部责任。

*、租赁期内，因重大政策性原因或不可抗力原因，出租方有权提前解除租赁关系，终止合同，并收回租赁标的，相应的租赁费用按实支付。

*、承租方未经出租方同意，不得擅自更改租赁场地房屋架构；租赁期间或期满后，出租方有权检查租赁场地房屋结构及各种设施，如有损坏及更改，承租方应恢复原貌，相关所有费用由承租方自行承担。

*、租赁期内，承租方经营必须符合国家、省、地方规定的有关政策，有关审批手续及证照办理由承租方自行办理，所涉及的相关费用均由承租方承担。

*、在承租期内形成的债权债务由承租方自行承担。承租期内所产生的水、电、煤气、通讯、物管、公共能耗、工人工资、管理费、租赁开票所需税款及其他政府部门征收的费用，由承租方支付，并由承租方承担逾期支付的处罚后果。

*、承租人应考虑承租后的手续问题，应开办合适行业，如无法办证开展营业，出租人不承担任何责任，均由承租人自行承担，并不退还投标保证金。

*、投标保证金及履约保证金。

*、因政策性原因、出租方建设、拆迁、使用需要或不可抗力原因，出租方有权提前解除租赁关系，终止合同，并收回租赁标的，相应的租赁费用按实支付；解除租赁关系后，承租方所投入基础设施无偿归出租方所有。

*、承租方如需对房屋进行改造、装修或增扩设备时，应事先征得出租方的书面同意，并按规定向有关部门办理审批同意手续后，方可进行。

**、会所办卡时间不能超过租期到期时间，如有违约，会所方承担责任，与业委会无关(会所提前*年与业委会提出续签以及相关事宜)。

**、承租人须对恒温系统、净化系统进行更新改造。

**、承租人须对原先会员卡承认有效。

**、业主优惠方案

福利 *.

凡本小区业主持房产证明购卡享受*折优惠 课程*.*折(遇到店内活动可以享受折上折)本福利长期有效

福利 *.

本小区每户业主赠送*个月 ****年*月*号-*月**号开卡，****年*月*号-*月**号开卡，赠送的*个月分*年领取 在此时间内不录卡的业主，视为放弃此福利处理，统*开卡时间为****年**月*日(可提前开卡)

福利 *.

本小区每户业主购卡时享受:买*年送半年的(遇到店内活动可叠加 ****年**月**日前均可享受)开卡时间业主自定，买赠时间同步开卡，不得分开开卡。每户业主限送*次

注:以上*种福利方案，业主*选*，不得重复选择。

*、招租用途：

（*）仅限于健身房使用

*、报名时应提交的资料：

单位竞租人报名须提供以下材料：

（*）主体资格证明文件：已领取“多证合*”新营业执照的，需提供合法有效的营业执照副本和法定代表人（或负责人）身份证明；尚未领取“多证合*”新营业执照的，除提供上述资料外，还需提供组织机构代码证（复印件加盖公章）；（*）中国人民银行征信中心出具的《企业信用报告》；（*）提交《竞租报价单》；（*）竞租保证金缴纳凭证。

自然人报名须提供以下材料：

（*）自然人身份证证明文件；（*）中国人民银行征信中心出具的《个人信用报告》；（*）提交《竞租报价单》；（*）竞租保证金缴纳凭证。

备注：如参加报名及报价的执行人不是法定代表人或者自然人本人，应提交授权委托文书及委托代理人身份证（复印件并原件备查）。

*、投标保证金金额：**元整；

*、投标人应将投标保证金存入或汇入云樾观岭业主委员会。

开户行： ****农商银行城西支行

账户名：云樾观岭业主委员会

账号： **** **** **** ***

*、投标保证金银行汇票原件或投标保证金收款人开户银行的回执单原件必须在****年*月**日上午*：**前递交至云樾观岭业主委员会，并换回云樾观岭业主委员会开具的投标保证金相关证明。并在开标前随投标报价文件*起提交。

联系人：****联系电话：***********

*、未中标的投标人的投标保证金将在开标结束后*个工作日内无息退还。

*、报名时间、地点及开标时间、地点

*、报名时间：****年*月**日至****年*月**日下午**:**期间。

*、报名地点：****省****市*昌中路****号鞋业大厦****室

*、递交报价书截止时间：****年*月**日上午*:**整。

*、开标地点：****市云樾观岭会议室

*、标底价

*、标底价**元/㎡/月；

*、投标人的报价必须以整数为单位。

*、投标人的报价不得低于标底价，与标底价*致报价有效。

*、投标报价书的密封

*、投标人应将投标报价书放入信封内密封。

*、投标人在密封袋封口处签名。

*、投标人未按上述要求密封、签名的将予以拒收。

**、开标

*、招标人将于第*条规定的时间和地点举行开标会议。以自然人投标的，投标人必须本人参加开标会议，并带身份证原件; 以企业名义参加投标的，投标人的法定代表人（或委托代理人）必须参加开标会议，参加投标的法定代表人（或委托代理人）须带身份证（如委托代理人参加的另需提供投标授权委托书）等身份证明原件并签名报到，以证明其出席开标会议。未按上述要求出示本人身份证原件及投标授权委托书原件（如有）的或开标会议迟到或缺席的，将被取消投标资格。

*、开标会议，由招标人组织。

*、有下列情况之*的，其投标报价书将视为无效：

①超过提交投标报价书截止时间提交的;

②投标人未能提供投标保证金相关证明的；

③投标报价书中同时有*个或*个以上报价的；

④投标报价书中的投标报价大写不符合国家有关规定的；

⑤投标报价书上的关键内容字迹模糊、辨认不清或涂改的；

⑥投标报价书未签名的；

⑦投标人的报价未以整数为单位的；

⑧投标人的报价低于标底价的。

**、评标方法

*、招标人对投标人的报价当场拆封、宣读。

*、招标人对中标人的选择：报价最高的投标人为中标人，如遇*个或*个以上报价相同则采用*次报价确定中标人，但*次报价不得低于或等于前次报价，且投标人的报价必须以元为单位，以此类推确定最终中标人。

**、联系方式

代理机构：****

联系人：****

联系电话：***********

地址：****省****市*昌中路****号鞋业大厦****室

招标人：****市云樾观岭业主委员会

联系人：****

联系电话：***********