*、保证金交纳及处置：

*)项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入********农村商业银行股份有限公司指定账户，竞价余款在****年*月**日**时前缴入********农村商业银行股份有限公司指定账户(户名：********农村商业银行股份有限公司、开户银行：********农村商业银行股份有限公司营业部、账号：***********************，竞得人需备注：****县*里乡孚玉东路北侧***号*幢房地产竞买余款。

*)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询（节假日休息），有意者请自行看样。

*、竞价方式：

*）****年*月**日**时起至****年*月**日**时（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、特别提醒：

*）该标的物目前是闲置状态，对标的物所作的说明和提供的图片等仅供竞买人参考，********农村商业银行股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和*切已知及未知的瑕疵。

*）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*）此次竞买成功后，淘宝平台软件服务费由买受人承担，具体标准以淘宝网规定为准。对竞价标的能否办理过户手续、办理时间、房产及土地性质、税费缴纳等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户产生的税费买卖双方依法各自承担。

*)本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

*)如拍卖标的物存在违章情况，需由买受人自行拆除相关违章建筑后经相关部门认可后可办理过户手续，拆除费用由买受人承担。

*）拍卖成交后，水、电过户等手续由买受人自行办理。

*)标的物未过户，房地产权利人为*某，已由法院裁定以物抵债给********农村商业银行股份有限公司，可随时过户，过户时间可能会稍长。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本行发布的拍卖须知。

联系地址：****省****县孚玉镇龙门路****农商银行大楼*楼资产管理部。拍卖咨询电话：***********，联系人：蔡经理。

********农村商业银行股份有限公司

****年*月**日