****县上街镇恒荣*洲悦城商业用房**年期租赁使用权

标的简介

标的地址位于****县上街镇侯官大道**号恒荣*洲悦城，出租总建筑面积约为****.**㎡，其中*层商业店面面积约为****.**㎡、*层商业店面面积约为***.**㎡、复式商业店面面积约为****.**㎡。商业店面位于*#、*#、*#、*#、*#、**#楼，均为钢混结构楼宇，楼宇外墙面为石材及真石漆，*层店面高*.*米，*层店面高*.*米，复式店面*层部分高*.*米，*层部分高*.*米；水、电管到位，消防、通信等配套设施到位，室内有独立卫生间，无*次装修，竣工时间为****年，土地使用权类型为出让，用途为商服，计划整体出租。

该标的总租期**年，含装修免租期*个月和首年培育期免租*个月。

第*年至第*年租金按拍卖成交价计算，第*年起，每年租金在前*年基础上递增*%。即第*年的前*个月免租，后*个月和第*、*、*年租金均按拍卖成交价计算。第*年租金在第*年基础上递增*%，第*年租金在第*年基础上递增*%，以此类推。租金按季度缴交，先交后用。

拍卖金额仅为租金金额（不含税价），不含承租人应另行承担的包括但不限于物业费、水电费、税费等其为实行使用承租标的而应当付出的所有费用。

商务办公楼物业费，按照目前该项目的前期物业合同约定，由承租人向****恒众****有限公司缴交费用（按前期物业合同约定优惠后商业用房*元/平方米/月），承租人需按时缴纳相关物业费。****恒众****有限公司服务期满或退场后，承租人再按照新聘物业服务合同确定的收费标准，向新聘的物业公司缴交物业费。

承租人应按照规划要求从事经营活动，且不得从事国家及地方政府明令禁止的行业，同时应依法开展生产经营活动并符合相关消防、环保等要求。

注意事项：本次出租房产已完成总登，是否符合竞买人（意向承租人）使用需求，由竞买人自行判断。

其他详细租赁事宜以委托人提供的《租赁合同》约定为准。

● 起拍价：*******.*元/首年租金（不含税价）

● 竞价保证金：****元（竞价保证金不可抵拍卖成交款及合同履约保证金）。

● 加价幅度：**元