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关于****市景源酒店位于****市红花套镇杨家畈村

国有土地及地上建筑的拍卖公告（*拍）

****省****将在****淘宝网司法拍卖网络平台上 (网址：*****://**.******.***/****/**，户名：****省****)进行下列公开拍卖活动：****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）举行第*次拍卖竞价会。如果第*次流拍，需要继续降价拍卖的，将在*拍流拍后*个月内举行第*次拍卖，具体拍卖事宜及降价情况可登*本院淘宝网司法拍卖变卖平台（*****://**.******.***/****/**）查阅拍卖公告，本院不再另行通知。现公告如下：

*、拍卖标的物：

本次拍卖的标的物为被执行人****市景源酒店管理有限公司位于****市红花套镇杨家畈村*组的在建工程“****市景源酒店主体工程”占用范围内的土地使用权面积*****.**平方米，以及该土地上的在建工程“****市景源酒店主体工程”地下室及主体工程*至*层，建筑面积*****.**平方米。【土地证号为：都市国用(****)第*******号】【建筑施工许可证编号：******************。建筑工程规划许可证编号：建字第红****-***号。建设用地规划许可证编号：地字第红****-***号】

建筑物评估价****.***元，土地使用权评估价***.***元，合计****.***元，整体*起处置。

*拍起拍价为评估价的**%，****.****元

*拍保证金****元，*拍竞价幅度每次***元

标的物瑕疵及权利负担等特别提示：

*、本拍卖物位于****市红花套镇杨家畈村*组***省道西侧，东紧邻***省道，南临支路，西、北均临鄂西石材。包括*****.**平方米的建筑物、*****.**平方米的土地使用权。

*、土地使用权人为被执行人****市景源酒店管理有限公司，地号*******************。性质为国有出让，地类（用途）为住宿餐饮用地，终止日期为****年*月*日。

*、建设工程****年*月**日取得《建设用地规划许可证》，****年**月**日取得《建设工程规划许可证》，规划审批为地下*层，地上**层，主体未完工，****年底停工，目前建完的为地下*层、地上*层，另建有围墙、道路等设施。

*、本拍卖对象上原设置的抵押权于****年*月予以涤除，抵押登记已注销，同时不存在租赁权、用益物权及占有使用情况。

*、上述评估价、起拍价、保证金、竞价幅度都是指的土地和地上建筑物整体价格。

*、因办理房屋或土地产权登记、转移等产生的涉及买卖双方所需要的*切税、费和所需补交的相关税、费等费用，均按相关规定各自承担。具体费用请竞买人拍卖前至相关单位自行查询，相应风险由竞买人自行承担。

*、其他未尽事宜，请认真阅读本公告的附件《评估报告》《测量报告》。

*、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****执行局办理交接手续（多人合买也需办委托手续）。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权登记

除本案申请执行人依法享有的建设工程优先受偿权之外，本拍卖标的物暂未发现有其他优先购买权人。

其他优先购买权人参加竞买的，应在拍卖开始前*个工作日内向****执行局提交有效证明，经法院核实确认，在网络司法拍卖平台中录入相关资料并通知相关优先购买权人后，优先购买权人才能以优先购买权人的身份报名交纳保证金并参加竞买。优先购买权人逾期提交相关资料或办理相关手续的，视为放弃对拍卖标的物享有的优先购买权。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起至开拍前（节假日除外）接受咨询。有意者请于开拍前*日与本院联系，由本院安排看样时间，联系电话：***********（闫法官）。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，拍卖人不能保证拍卖财产品质，本院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请实地查看，未实地查看的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的*切已知和未知瑕疵。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及网拍成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍日前*个工作日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人等可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、本标的物优先购买权人情况说明：除抵押权人即本案申请执行人之外，暂无其他优先购买权人。

拍卖人已于拍卖公告发布*日前将网络司法拍卖的事项告知申请执行人和被执行人。本院会将上述拍卖信息在淘宝网司法拍卖平台上予以公示。

**、拍卖竞价前，买受人应在其支付宝账号内留足保证金数额，淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款应于拍卖结束后*日内缴入****指定账户（收款单位：****，帐号：**** **** **** **** ***，开户行：中国工商银行股份有限公司****支行），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人也可以向法院指定账户交纳保证金。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后***小时内退还。拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后***小时内退还。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。因竞买人不符合竞买人资格，即使网络竞买成功的，交纳的保证金不予退还。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： ****://***.******.***/**/***/*******/*******.***

**、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、案件信息

执行所依据法律文书编号：

****市中级人民法院(****)鄂****中民*初字第*****号、(****)鄂**执***号、(****)鄂**执恢***号、(****)鄂**执恢**号。

本院(****)鄂****执恢***号、(****)鄂****执恢***号。

本案已依法向申请执行人、被执行人、优先购买权人送达《网络拍卖通知书》。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：***********（闫法官）

淘宝技术咨询电话：***-***-****

联系地址：****省****市*城街办杨守敬大道****

网址：****://***.*****.****.***.**/

详细信息可在“****省****淘宝网司法拍卖网络平台(网址：*****://**.******.***/****/**，户名：****省****)”上查询。

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