变卖公告

****省金溪县人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在金溪县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******，户名：金溪县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的：

罗国泉、刘清华所有的坐落在****市赣东大道****号金坤名都*栋店面*-*、*-*室房产【不动产权证书号：抚房权证金开字第****-****,号，建筑面积：***.**平方米】，该房产存在租赁，承租人享有优先购买权。

注意：该房产*楼有小部分面积被他人使用，产权证为罗国泉、刘清华所有。如竞买成功需对该部分使用权予以商洽，请竞买人实地勘察，以现状为准。如未实地勘察且未与本院联系，自行买之，本院不负责。

变卖价：****元，保证金：***元，增价幅度：**元。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到****省金溪县人民法院提交委托手续。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****省金溪县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至变卖结束止（节假日休息）接受咨询，有意者自行安排看样，看房联系电话：***********。

*、变卖方式

*、网络司法变卖期为**天，如果竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往后至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、变卖人对变卖标的物所做的说明和提供的图片等，仅供竞拍人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。房屋因办理过户而产生的费用及过户所涉及的*切税、费和所需补交的相关税、费依法依规由相应主体承担。有可能存在的物业费、水电等欠费由买受人承担。没有规定或规定不明确的，由买受人全部承担。应当由出卖方承担的费用，在办理过户时由买受人先行垫付，买受人需在成交*个月内办理完毕过户，在费用发生后*日内凭发票等相关凭据向本院申报从拍卖款中优先垫付。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。*、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

对上述标的权属有异议者，请于变卖*日前与本院联系。

*、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者原锁定的保证金自动解除锁定，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款请在变卖结束后*天内缴入法院指定账户（户名：金溪县人民法院，开户银行：中国工商银行****省分行金溪县支行，账号：*******************-***）。变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解除锁定，锁定期间不计利息。变卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。支付宝网上付款方式：登*我的淘宝-我的拍卖支付，详见淘宝网司法变卖付款教程。

*、依照法释【****】**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物缴纳余款后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

*、法院中止或撤回拍卖、变更变卖时间的，将在金溪县人民法院淘宝网司法卖网络平台上公告。

**、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

**、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

法院咨询电话：***********

淘宝技术咨询：***-***-****

法院监督电话：***********

联系地址：****省****市金溪县秀谷镇文庄路*号。

金溪县人民法院

*〇**年*月**日