竞买公告

关于拍卖****市勃旺淼置业投资发展有限公司名下****的公告

****市勃旺淼置业投资发展有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖平台“阿里拍卖·破产资产”板块进行公开拍卖活动，处置单位：****市勃旺淼置业投资发展有限公司管理人，监督单位：****市****新区人民法院，现公告如下：

*、拍卖标的

****市勃旺淼置业投资发展有限公司坐落于****市****新区汉沽大丰路西侧优仕名邸*******，建筑面积**.**平方米，楼层*/**。不动产权证号为房地证津字第************号，证载土地用途为城镇住宅用地，终止日期****年*月**日，****设计用途为居住，《房地产权证》记事*栏中登记为非住宅；现场勘察情况为非居住；《房产测绘成果报告书》中标注的用途为办公室。存在抵押、查封。

起拍价**,***.**元，保证金*,***元,增价幅度*,***元（及其整数倍）。

特别提醒：

*、标的物以实物现状为准，竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，管理人和法院不承担本标的瑕疵保证，其责任及后果自负。

*、竞买人需详细咨询土地房产所在地过户及办证的相关政策，过户、办证风险及相关费用自行承担。

买受人办理资产过户、变更登记等过程中*切障碍或瑕疵，买受人应自行解决，不得以此为由向管理人、法院或破产企业主张任何责任。

*、拍卖标的及其相关基础设施、配套设施、进出道路、相邻关系、水、电、气、暖等均以实物现状交付。

*、买受人应自行办理水、电、供暖、物业及其他配套的更名和恢复使用手续，费用由买受人自行承担，如有相关拖欠费用由竞买人承担。其中，破产受理日（****年*月**日，含当日）之前的物业费已由物业公司申报债权，其债权将在破产程序中统*处理，破产受理日之后的物业费由买受人承担。交付之后，拍卖标的的安全责任以及使用风险由买受人负担。

*、竞买人须提前与不动产所在地沟通，了解当地政策及限制后方可购买。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月*日上午*时至**时，下午*时至*时（工作时间内）接受咨询，请有意者与管理人预约看样（联系人：**** 电话：***********），看样地点请自行至****市****新区汉沽大丰路西侧优仕名邸。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；每最后*分钟如有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，本次拍卖不限制竞买人数量，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

*、标的物以其实物现状为准，管理人不承担本次拍卖标的的瑕疵保证责任。除评估报告和拍卖文件披露外，竞买人应对标的物自行调查核实、承担投资风险。竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

决定参与竞买的竞买人，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖财产的*切已知和****的瑕疵。拍卖成交后买受人毁拍的，交纳的保证金不再退还。

本次拍卖标的的实际品质、现状以现场实物为准，竞买人在作出竞买决定前须查看拍卖标的的实际品质、现状等，审慎作出竞买决定。买受人参加竞买，视为已在竞买展示现状中对交付标的的名称、质量、状态等予以确认，拍卖成交后交付时不再对此进行检验。买受人不得以拍卖标的的名称、质量、状态等问题为由，拒绝受领交付或者提出任何异议和要求。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用）及其可能存在的*切欠缴费用均由买受人承担。具体税、费请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、优先购买权：优先购买权人参加竞买的，应于竞拍开始前*个工作日向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、竞买人条件：除本公告第*条规定的不得竞买的机构和人员外，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不具备相应资格或者不符合相应条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如参加竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、实施本次拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（*）负责审理本破产案件的人民法院；（*）网络服务提供者；（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

**、拍卖竞价前竞买人应缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金（具体支付方法请详询淘宝网站），支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成功的竞得者被冻结的保证金将自动转为部分成交款，转入管理人指定账户，拍卖未成交的竞买人被冻结的保证金自动解冻退回给竞买人，冻结期间不计利息。

**、拍卖成交后，买受人应在竞价成功后**日内将成交价余款（成交价款扣除保证金后的余额）缴入管理人指定账户（户名：****市勃旺淼置业投资发展有限公司管理人，开户银行：中国农业银行股份有限公司****第*大街支行；账号：*****************），并在缴清拍卖成交价余款*个工作日内（凭付款凭证及相关身份证明材料、委托手续等原件）到管理人签署《拍卖成交确认书》，并办理拍卖标的移交手续。

**、软件服务费的支付：竞买人在阿里拍卖平台·破产资产处置频道参拍的标的竞价成功后，买受人需向淘宝支付软件服务费。软件服务费收取标准为：系统成交价总额的*.*%，单个标的软件服务费金额上限为***元。该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人直接向淘宝支付，非管理人收取。具体收费标准及缴纳方式请详询淘宝网站。

**、充值提醒：本次拍卖因标的本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

**、对本次拍卖的标的物权属有异议者，请于本公告登出之日起*日内与管理人联系，并提交书面异议书及相关证据。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。管理人不承担拍卖标的的瑕疵保证责任或因标的物存在缺陷等引发的*切责任。

管理人咨询电话：***********（****）

法院监督电话：***—********（施法官）

淘宝技术咨询电话：***-***-****

****市勃旺淼置业投资发展有限公司管理人

****年*月**日