拍卖公告

我公司受****华润纺织有限公司管理人委托，将于****年*月*日**时起至****年*月*日**时止在淘宝网资产竞价网络平台上（网址****://***.******.******.***，拍卖单位：****，监督单位：枞阳县人民法院）开展****华润纺织公司所有的****、地上建筑物及附属物的公开拍卖活动，现公告如下：此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、拍卖标的：****华润纺织公司所有的****、地上建筑物及附属物，商业土地面积：*****.*㎡，工业土地面积：*****.*㎡，评估价格：****.***元。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规、司法解释、政府主管部门有其他规定的除外）。

*.竞价前，竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。

*.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.竞买人竞价前应自行向工商、税务、土地、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

*、咨询、展示看样：看样咨询电话：***********（请于工作日时间，**：**-**：**）

*、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。竞买人的出价时间以网络拍卖平台服务系统的时间为准。

*、拍卖方式：网络公开竞价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：

*.本次拍卖标的房产和土地如存在拖欠的水、电、燃气、物业费以及过户税费全部由买受人承担。

*.本次拍卖标的内商业楼及厂房部分有短期租赁存在，租期为灵活租期，经管理人协调租户已同意配合搬离，搬离期限自成交后大约**天，关于租赁的具体情况，请竞买人提前联系我公司咨询确认，未咨询直接参拍的责任自负，成交后不得以此为理由悔拍，否则保证金不退。

*.本次拍卖的标的物所有已知信息都已做情况说明，对于****信息和瑕疵请竞买人自行调查了解情况，*旦参与竞拍则视为接受标的物的*切过去和现状，自行承担所有责任。

*.本次拍卖标的以现状交付，请竞买人开拍前务必亲自踏勘现场和电话联系我公司咨询并了解拍卖标的的现状（包括但不限于房屋\土地被贯通、被分割、房屋是否出租/空置、土地现状等），竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受标的物现状及所有已知和****瑕疵，购买后由竞得者自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格，法院、管理人以及拍卖机构不承担任何责任。

*.成交后竞买人办理过户所需要的解封、解除抵押手续由管理人出具材料协助办理，但管理人不承诺办理解封、解除抵押、解除备案等限制措施及过户手续的具体期限。

*.关于拍卖标的范围请参考拍卖公告和标的物调查情况表中的说明，具体详情范围请竞买人参拍前务必现场看样确定，有异议的请不要参与竞拍，否则责任自负。

*.拍卖成交后，竞买人需要在**天内缴纳拍卖尾款、平台软件服务费、拍卖佣金等费用，逾期视为违约，管理人有权没收拍卖保证金。

*.拍卖成交后竞买人悔拍的，其交纳保证金不予退还，管理人将上述保证金，依次用于支付本次拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价（如保证金无法弥补全部差价，管理人有权继续向竞买人主张），如仍有余额，将依法作为破产财产。竞买人悔拍后管理人有权组织重新拍卖，重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买，并且需要承担再次拍卖与上次拍卖产生的差价损失。

*.当有最新信息需要变更公示时，本次公告将会及时更新，所有信息以开拍前最后*次更新为准，请竞买人随时关注更新动态，否则责任自负。

**.关于工业用地、商业用地及厂房的投资和使用须满足相关政府部门产业规划要求及环保要求，请竞买人开拍前务必亲自向有关部门了解咨询，是否满足使用条件，购买后不能使用的责任由竞买人自行承担，管理人、法院、拍卖公司、平台*概不承担任何责任。

**.由于原土地证办理时点的历史政策原因，土地证上无实际坐标点，标的物成交后过户时可能需要重新测绘，届时土地面积误差不超过*%的，则双方均无需补差价；如面积误差超过*%的，则根据多退少补原则进行差价结算，差价计算依据为评估报告中商业与工业土地分别评估价值的比例进行计算。

**.买受人付清各种款项后，在管理人通知其办理过户与交接手续时，自管理人通知起*日内应及时配合管理人办理各项手续，逾期视为违约，应承担每日成交价*分之*的违约金，预期超过**天不配合办理的，管理人有权取消本次拍卖结果并没收其已经缴纳的拍卖款，重新组织拍卖。

**.拍卖标的范围含有动产的，自成交之日起买受人须自行承担可能发生的标的物毁损、灭失等不利后果，逾期场地占有使用费及物业管理费等费用由买受人承担，与管理人无关；拆除、搬运过程中如涉及对土地、道路等非属于本次拍卖范围的资产损坏的，由买受人负责修复，并承担相应赔偿责任，另外拆除、搬运期间所有的安全责任由买受人负责。

**.如因政策、法规或其他非买受人因素导致成交后标的不能过户或交付的，管理人和辅拍机构可全额无息退还买受人缴纳的所有拍卖款及拍卖服务费，但无须向买受人承担赔偿责任，拍卖平台费由买受人自行与平台沟通退款，竞买人参拍则视为默认接受此条款，否则所有法律责任和风险由买受人承担。

**.成交后，买受人在交付过程中，如遇有人不合理或非法阻拦，管理人可协助解决，保证顺利交付，但不承诺具体期限，买受人亦须承担相关不确定性风险。

*、拍卖保证金：拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人符合优先竞买权的，可将拍卖保证金提前线下支付到以下账户（务必注明：***拍卖保证金）。*旦竞买人选择线下缴纳拍卖保证金，则默认为保证参拍的承诺，开拍后必须参与至少*次竞价，否则保证金不退。

户名：****华润纺织有限公司管理人

账号：*****************

开户行：中国农业银行枞阳县支行

*、成交尾款、佣金、软件服务费：竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在尾款订单关闭期限内或公告指定期限内缴纳尾款、拍卖佣金、软件服务费等费用，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，有特殊情况需要延期支付的，请提前联系我公司办理相关手续。

*、展示材料的说明：我公司和管理人对此次拍卖标的物所作的文字和视频以及图片说明，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（淘宝平台收取的软件服务费和拍卖佣金均由买受人承担。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵，责任自负。）

*、公告和须知说明：本次标的物网上公开竞价的《竞买公告》、《竞拍须知》等相关说明已在淘宝网竞价平台公开展示，请务必仔细阅读。

我公司已就拍卖标的物的所有已知信息向竞买人做了公告和情况介绍，并做出了详细的规则说明，竞买人参与本次竞拍视为已经知悉并同意接受竞买公告和竞买须知的全部条款和内容，竞买人对资产处置方的说明不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对竞买公告和竞买须知的条款提出任何异议。

**、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买公告和竞买须知的所有条款。

**、竞买人有疑问可向我公司电话咨询，如不能确定理解本公告所有内容，请不要参与本次竞拍。

咨询电话：*********** 许经理

淘宝技术电话：***-***-****

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