****蛟河农村商业银行股份有限公司

关于****名下房产租赁权拍卖公告

（第*次）

公告编号：蛟农商租（****）第（***）号

****蛟河农村商业银行股份有限公司（以下简称蛟河农商行）将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：****://**-******.******.***）对位于****市****区文庙街青年路天胜小区*号楼*层门市租赁权进行公开挂牌拍卖，现公告如下：

注：****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）为公示及拍卖期间，此竞价入口为唯*指定入口，通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞买标的物

本次拍卖的标的物位于****市****区文庙街青年路天胜小区*号楼(阳光***酒店)*层门市，产权面积约**平方米。

此标的物原为****所有，****年*月**日，蛟河市人民法院将上述房产裁定给蛟河农商行，蛟河农商行未办理更名过户手续。

*、挂牌价格**,***.**元/年，租期*年，保证金为挂牌价格**%，加价幅度每次*.**元。

*、拍卖方式：开拍不受报名人数限制，至少*人报名，且出价不低于起拍价，方可成交。

*、保证金交纳及竞价款余款：

*.项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*.竞价成功后，本标的物竞买人原冻结的保证金自动转为竞价款，转入蛟河农商行指定账户，竞价余款请在****年*月**日（拍卖成交后当日）完成支付。竞买人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款的支付。竞买人应在竞价余款支付期限内完成平台软件服务费（系统成交价不超过*****元，收费标准为系统成交金额的*.*%）的支付，因竞买人未支付平台软件服务费用导致竞价款未及时到账的，蛟河农商行有权宣布本次竞买无效并重新拍卖，且对竞买人交纳的保证金不予退还。

*.竞买人参与竞价，支付保证金及余额可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

*、竞买人应具备条件：

*.参与竞买人必须开设淘宝账户。

*.参加竞买限制：蛟河农商行员工及其利益关系人，受托资产评估机构人员及其利益关系人不得购买此次拍卖资产。参加竞买前请自行评估是否符合竞买条件。

重点提示：因违反“竞买限制”人员参加竞买成功的，蛟河农商行有权宣布竞买无效且对其交纳的保证金不予退还；同时若给蛟河农商行造成损失的，要承担损失赔偿责任。

*、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日*时止接受咨询、看样（节假日休息），有意者请与蛟河农商行合规风险部工作人员联系，联系方式附后。

*、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、特别提醒：

*.标的物以现状为准，蛟河农商行不承担本标的物的瑕疵担保责任，请慎重决定竞买行为。竞买人*旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵,竞买人放弃*切已知瑕疵以及未发现、不可预见的问题或瑕疵追究转让方蛟河农商行责任的权利。

*.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*.竞买人因违反“竞买限制”人员参加竞买成功的，蛟河农商行有权宣布竞买无效且对其交纳的保证金不予退还；同时若给蛟河农商行造成损失的，要承担损失赔偿责任。

*.本标的物的优先租赁权人未参加竞价的，视为放弃优先购买权。

*.竞价成功后竞买人未在本公告要求的期限内支付全部竞价款的，蛟河农商行有权宣布竞买无效且对其交纳的保证金不予退还；同时若给蛟河农商行造成损失的，要承担损失赔偿责任。蛟河农商行有权重新组织竞价拍卖，重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买。

*. 竞买人负有租赁期间场所安全保障义务，竞买人从事生产、生活、经营产生的相关责任均由竞买人承担，任何有关租赁场所安全问题等均与蛟河农商行无关；

*.租赁期内竞买人不允许转租；

*.竞买人负有安全管理责任，发生*切问题及责任由竞买人承担，承租期间竞买人需配备完善的消防设施，竞买人应购买财产保险，并向蛟河农商行提供相应票据备案。

*.未经蛟河农商行许可，禁止对租赁物进行装修及墙体改动行为，经蛟河农商行许可后竞买人修缮房屋及其他添附视为竞买人自愿行为，相关费用由竞买人承担，竞买人退租后，相关不可拆卸添附物归蛟河农商行所有，未经蛟河农商行许可禁止对现有添附物及装修格局、墙体等拆卸，否则视为违约。

**.本房屋租赁期间涉及水、电费、取暖费、物业费用以及竞买人在经营活动中产生的相关费用均由竞买人自行承担。

**.租赁成功后，承租人添附及装修为个人自愿行为，如农商行将房屋出售造成的*切损失由承租人负责。

咨询联系电话：***********，联系人：刘先生

联系地址：****省蛟河市红叶大街***-*号

竞买人在竞价前请务必仔细阅读本竞买公告及竞买需知，要予以仔细阅读并理解。因未阅读竞买公告及竞买需知，造成的不利后果，由竞买人自行承担。

****蛟河农村商业银行股份有限公司

****年*月**日

****名下房产有关瑕疵情况说明

****蛟河农村商业银行股份有限公司（以下简称蛟河农商行）对****名下房产租赁权进行公开拍卖，现就有关资产瑕疵情况说明如下：

*、本次拍卖的标的物位于****市****区文庙街青年路天胜小区*号楼(阳光***酒店)*层门市，产权面积约**平方米。

此标的物原为****所有，****年*月**日，蛟河市人民法院将上述房产裁定给蛟河农商行，蛟河农商行未办理更名过户手续。

*、该标的物按现状整体进行出租，承租人如需对此房屋进行装修改造，需先报送蛟河农商行审查，待审查通过后方可施工，装修改造添附项目归蛟河农商行所有，承租人退租后不得拆除、移动。

*、此房屋不经蛟河农商行许可，不允许转租，此房屋所产生的所有水电、物业、取暖等费用均由承租人承担。

*、承租人需对此标的物所有资产进行财产保险，并向蛟河农商行提供投保单证。

*、竞买人负有租赁期间场所安全保障义务，竞买人从事生产、生活、经营产生的相关责任均由竞买人承担，任何有关租赁场所安全问题等均与蛟河农商行无关。竞买人负有消防及安全管理责任，发生*切问题及责任由竞买人承担，承租期间竞买人需配备完善的消防设施；

*、此房屋租赁期限为*年，需向蛟河农商行缴纳保证金*,***.**元，退租时如无承租人责任予以退还，承租人与蛟河农商行签订协议后，承租人享有优先租赁权。

*、该标的物房屋产权面积约**平方米，竞买人要充分考察确认实际面积后，在竞买人认可的情况下竞买，如与实际面积不符，委托人不承担任何责任。

*、委托人在标的物拍卖展示阶段已经向竞买人声明和告知所拍卖标的瑕疵，并且竞买人要亲自到该处房屋所在地进行现场查看和了解，未尽事宜及隐性瑕疵由租受人在拍卖之前自行了解，并对该房屋质量现状认可后参与竞买，*旦参加竞买，视同竞买人掌握了解全部情况。

*、委托人已在瑕疵说明中对此标的物瑕疵作如实披露，参加竞买即视为对标的物所有瑕疵已经清楚并认可。

*、租赁成功后，承租人添附及装修为个人自愿行为，如农商行将房屋出售造成的*切损失由承租人负责。

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****年*月**日

竞买人资质要求

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