拍卖公告

受委托，****将于****年*月**日上午*时开始在****（*****://******.******.***.**/）举行公开拍卖会，现将有关事项公告如下：

*、拍卖标的：****市杨柳湖管理房旁（曾设旋转木马及气垫床处）地面的*年租赁权。地面使用面积**㎡，第*年租金起拍价****元。

特别提示：

1. 出租方只出租地面，不提供货物存放场所。
2. 承租方租赁地面不能做餐饮等相关项目，只能用于经营中小型幼儿****。

*、拍卖方式：采取增价拍卖、网络竞价的方式，按价高者得的原则确定买受人（承租方）。

*、标的展示时间、地点：自公告之日起至拍卖日期前，在标的所在地展示，有意竞买者须自行前往现场勘察。竞买人在拍卖前务必现场看样和审阅拍卖文件，未看样或未审阅拍卖文件者风险自负。

*、竞买报名资格条件：具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人或其它组织均可报名参与竞买。

*、获取竞买权限：有意竞买者，需在公告之日起至****年*月**日**时止完成以下竞买申请手续。

*、通过竞买人银行账户将拍卖保证金****元转账至我公司指定的保证金缴纳账户。保证金应在****年*月**日**时前到账。

*、竞买人自行在中拍平台完成网上注册、实名认证、报名（逾期将无法办理）。如果竞买人已有中拍平台账户并已实名认证，则无需再次注册。

竞买人在完成以上竞买申请手续后联系我公司授权竞买资格，否则将不能参加本场拍卖会。

*、保证金缴纳账户：

账户名称：****；

开户银行：****农村商业银行股份有限公司；

账户号码：******************。

咨询电话：***********

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****年*月**日

竞买须知

拍租规则

*、根据《中华人民共和国拍卖法》和相关法律法规制定本规则，参加本次拍卖会的竞买人须仔细阅读本规则、遵守本规则的各项条款，并对自己的竞买行为承担法律责任。

*、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具有法律效力。

*、****（以下简称拍卖人）不具备对竞买人相应资质条件进行完全审核的技能，竞买人应根据自身资质条件评估能否竞买。因不符合条件参加竞买的，竞买人则无权要求返还保证金，并须承担相关法律责任及赔偿委托人和拍卖人的损失。

*、拍卖人声明不提供统*的竞价场所和竞价工具。拍卖会按规定的时间开始，若竞买人未及时登录****（*****://******.******.***.**/）参与竞买（含行使优先权），视为自动放弃竞买权利。

*、竞买人参与网上竞价，即表示竞买人知悉并同意接受《拍租规则》、《拍租须知》等拍卖文件的全部条款和内容，竞买人和拍卖人双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议、自愿承担*切经济与法律责任。

*、竞买人应在拍卖公告规定的咨询时间内，进行实地查看、了解标的物的现状。对标的物现状有异议的，应在办理竞买登记手续前提出或不参与竞买。拍卖人对标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不作为标的物必要信息的承诺，不构成对标的物的任何担保。

*、标的按照现状拍卖，拍卖人及委托方均不承担标的任何已知和未知的瑕疵担保责任。竞买人*旦进入竞价平台，参与网上竞价，即表明已完全了解标的现状，认同并接受拍卖标的现状无异议。竞买成交后，买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担对应的义务，自愿承担*切法律及经济责任。

*、本次网络拍卖分为自由竞价时间与限时竞价时间*个时段。自由竞价时间为**分钟，竞买人可自由选择时间进行出价。自由竞价时间结束后，进入限时竞价时间，限时竞价时间为*分钟。限时竞价时间中每有新的最高报价出现时，限时竞价时间将重新开始计算，直至限时竞价时间结束后场中再无新的报价，该标的自动成交。

*、竞买人出价不得低于起拍价，竞买人可按阶梯价格报价，也可自行出价，自行出价必须大于系统规定的最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。拍卖师有权在拍卖系统启动后随时调整加价幅度，竞买人应根据调整后的幅度出价。拍卖师有权对竞买人的出价进行确认，在出现纠纷时对买受人进行确认。竞买人*经应价不得撤回，当其他竞买人有更高应价时该应价即丧失约束力。竞价结束时，系统按“价格优先、时间优先”原则确定最高报价及买受人（承租方），并自动弹出成交提示信息。

*、鉴于网络拍卖会的特殊性，竞买人在网上竞得拍卖标的即为买受人。买受人须在拍卖成交之日向拍卖人缴纳标的*年租期租金总成交价款*%的拍卖佣金，并于拍卖成交日起*个工作日内持报名资料（委托他人竞买的，还需提供授权委托书和受托人身份证原件）到本公司签署《拍租成交确认书》、《拍租记录》等相关法律文书。

**、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况或本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。竞买人放弃因此类情形要求中拍平台运营方或拍卖人承担任何赔偿责任。

**、竞买人如未能成功竞得拍卖标的，拍卖人将于拍卖会结束后*个工作日内（遇节假日顺延）将竞买人所交拍卖保证金按原进账途径退还。买受人的拍卖保证金在拍卖成交后优先冲抵拍卖佣金和租赁押金（多退少补）。保证金不计利息，异地账户退保证金产生的转账手续费由竞买人承担，费用直接从保证金中扣除。

**、竞买人参加竞买活动属自愿行为，参加竞买所产生的*切费用由竞买人自行承担。

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****年*月**日

拍租须知

*、本须知根据《中华人民共和国拍卖法》和相关法律法规及委托方要求制定，参加本次拍卖的竞买人须仔细阅读本须知的全部内容、遵守本须知的各项条款，并对自己的竞买行为承担法律责任。

*、本场拍卖会竞价结束时的最高报价即为标的第*年租金成交价，标的租赁期限为*年，每年的年租金在前*年的基础上递增**%。

*、本次拍卖仅指拍卖标的的租赁权。标的以现状进行拍卖，标的新旧、质量、用途、面积、附属设施等均以移交时的现状为准，含瑕疵交付。面积的多与少都不影响拍卖成交结果及成交价。

*、意向竞买人应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状、可能存在的瑕疵及交易风险，未踏勘、查验者视其为已经知晓并接受标的现状。竞买人*旦作出竞买决定，自行承担全部责任。

*、标的物的水、电等附属设施以现状为准，承租方在租赁期间内对水、电、网络等配套设施的改造、完善及开户，由承租方自行办理，费用自理，但开户前应征得出租方认可。租赁期内发生的水、电、物管、卫生等*切费用均由承租方承担，并按相关部门规定及时缴纳。

*、租赁期内，承租方对租赁标的物进行装饰装修时，装饰装修方案须经出租方书面同意，且装饰装修不得改动或破坏标的物结构，如擅自改动或破坏标的物原有结构，给出租方或第*人造成损失的由承租方全部承担。租赁标的物的装饰装修费用、租期内标的物的维修费用均由承租方自行承担。租赁期满或合同终止时，出租方对承租方的任何投入不承担经济责任，承租方不得拆卸、破坏不可移动物资设备，装修部分无偿归属出租方。

*、租赁期内承租方未经出租方的同意，不得私自分租、转租。承租方租赁标的物经营的项目须符合法律法规，不得违法经营，并妥善处理、协调好*邻关系，拍卖成交后如因承租方原因造成的*切后果由承租方承担。

*、承租方在正式经营前，需按国家法律法规和政策规定，办理相关证照。承租方自主经营、自负盈亏，承担租赁标的物经营所发生的*切经济、劳务、安全及消防事故等法律和民事责任。

*、租赁期间，因国家政策、规划建设等原因需要征用或拆迁、改造本标的物，对出租方、承租方造成损失的，双方互不承担责任，承租方应无条件搬迁。

*、本次拍卖会采取网络竞价的方式进行拍卖，****(*****://******.******.***.**)为本次拍卖会指定的网络竞价平台。有意参加竞买者在获得竞买资格后，应自行在****按时（以竞价页面显示的时间为准）参与竞买。

**、参与本次拍卖会的竞买人只能对应*个账号（用户名），此账号仅供竞买人本人使用，凡在****上以竞买人的账号和密码登*后进行的操作，均被视为竞买人本人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有活动和事件负全部法律责任。

**、买受人须在拍卖成交之日向拍卖人缴纳全额拍卖佣金，同时向****支付标的第*年租金成交价款*.**%的软件使用费。

**、拍卖成交后，买受人须凭拍卖人出具的《拍租成交确认书》在拍卖会结束次日起*个工作日内与出租方签订租赁合同，并向出租方缴交*个月的租金额度作为租赁押金及第*年度的全额租金，以后每年度首月*日前缴纳该年度租金。完成上述手续办理后，出租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。

**、本次标的起拍价、竞价成交价均为不含税价，委托方、拍卖人均不提供成交价款发票。

**、违约责任：发生以下（*）~（*）任*情形的，竞买人缴纳的全部拍卖保证金将不予返还，拍卖保证金优先用于赔偿拍卖人的佣金及其它费用损失，剩余部分留存用于对委托方的损失进行赔偿。同时，我司有权依照《拍卖法》第***条的规定追究买受人的违约责任。委托人、拍卖人无需违约人同意即可重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的买受人、委托人需交纳的佣金，由原买受人承担。

（*）竞买人在被确定为买受人后，未按约定时限签署《拍租成交确认书》、《拍租记录》、《租赁合同》等相关法律文书；（*）买受人未按约足额缴纳成交价款、拍卖佣金等应付款项；（*）竞买人提供虚假、失实材料或不符合条件参加竞买的；（*）竞买人有其他违反交易规则情形的。

**、发生以下（*）~（*）任*情形的，委托方、中拍平台和拍卖人均不承担任何责任。

（*）拍卖人、委托方在拍卖开始前更正拍卖标的信息、撤除撤回拍卖标的；（*）其他不可预见的因素导致拍卖会不能举行、中止、终止、无法报价或报价中断、竞买未成交等情形；（*）竞买人未能通过审核、未取得竞买账号及密码使其无法参与竞价；（*）竞买人自身原因使其竞买账户信息泄露或因黑客行为导致竞买账户遭他人非法使用而引起的*切后果；（*）竞买人因遗忘密码、自身终端设备或网络异常导致无法正常报价；（*）其他未知或异常情况所引起但不应由委托方、中拍平台和拍卖人承担责任的。

**、本次拍卖会的各种文件资料和系统中所涉及的金额均为人民币。

**、拍卖人有权根据需要在拍卖开始前对拍租规则、拍租须知等拍卖文件中的各项条款进行修改，如有任何变更和补充，拍卖人将通过****或其他形式进行通知。变更或补充后的条款自动生效，如竞买人继续参与网上竞价，则视为对新增加或变更后的条款不持异议并同意遵守。请竞买人在拍卖前特别注意。

**、其他未尽事项以出租方和承租方签订的《租赁合同》为准。

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****年*月**日

标的介绍