竞租公告

特别提示：竞买成功后，我司工作人员会及时与竞得人联系核实竞租成交结果，在此期间请勿点击任何链接或线上支付任何款项，根据与淘宝网及委托方约定，本次招租标的竞租成交款项和拍卖佣金由竞得人通过银行转账方式支付至指定账户（不接受现金交款、支付宝淘宝网上订单支付），具体约定详见《竞租须知》。

受委托，****将于****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网阿里拍卖资产交易平台（网址*****://**-******.******.***，户名：****）对下列标的进行公开招租，现就有关事项公告如下：

*、招租标的范围、起始价、加价幅度、保证金

****市保宁街道办事处白果树街*幢*层（现白果树街**、**号）门面，房屋建筑面积***.*平方米，租期*年。承租人/使用人/临时占用人所属的经营、生产、生活财物和权益资产不在招租标的范围内。

首年租金起始价：￥*****元

竞租保证金：￥*****元

加价幅度：￥****.**元(及其整倍数）

*、招租方式、****规则

*、招租方式：本次拍卖采用网络****，实行增价拍卖，按价高者得原则确定竞得人（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的****人则拍卖成功）。

*、****规则：该标的至少须*人报名并缴纳相应保证金后方可进入拍卖****程序，本次网络拍卖分为自由****阶段和延时****阶段（淘宝网分别称为“****周期”和“延时周期”）*个阶段。网络自由****周期为**小时，延时****周期为*分钟（在****活动结束前，每最后*分钟如果有竞租人出价，就自动延时*分钟，直至无人出价，拍卖****结束。）

上述时间以技术支持方的服务器时间和服务器接收出价的时间为准。因延时****时间很短，竞租人如拟参与竞租，应当在****开始前完成报名手续并支付保证金，以免耽误竞租出价。如果竞租人在****期已经实际出价，应当在****结束前及时关注出价和成交情况。

*、标的展示、看样与咨询

标的物原地展示，自本公告发布之日起至正式拍卖开始前*日接受咨询、看样（周末、节假日除外）。有意咨询、查看相关证照和看样者请与****和****农商银行****支行联系。

*、竞租人资格与报名方式

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞租（竞租人须在淘宝网进行实名注册）。如参与竞租人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞租，但须在竞租开始前到我公司办理委托代理手续；竞租成功后，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）需与委托代理人*同到我公司办理成交手续，否则本次竞租活动将认定为委托代理人的个人行为。竞租人及委托代理人自行承担由此造成的*切后果。

意向竞租人报名，请登*淘宝网阿里拍卖资产交易平台报名参拍并交纳相应的竞租保证金，具体流程可咨询淘宝客服，客服电话：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、特别说明

*、享有优先承租权的权利者，若有意租赁，请在****开始*日前向本公司提供有效相关证明原件，以便本公司将优先权人录入交易系统，否则，视为自动放弃优先承租权，*切后果自负。

*、本次招租标的租期暂定*年，具体租赁起止时间最终以出租双方签订租赁合同约定为准。

*、本次均按标的现状（实物现状和权属现状）进行招租，具体情况以实物为准，拍卖人就现有资料对标的情况进行了客观描述和披露，提供的招租资料仅供参考，因不动产类资产的特殊性，请意向竞买者务必亲自或委托专人现场查验、核实标的情况、查阅拍卖资料、咨询相关政策及可能承担的*切费用，若竞租人认为资料不足、资产描述有误或对资料有疑问时，应自行到相关部门查询，拍卖人不承担该标的物的瑕疵担保责任。竞租人*旦作出竞租决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，竞租人未咨询或对标的物了解不全面而参加竞租的，责任自负。竞租成交后，竞得人（成交人）不得以资产商品描述有误或不清晰等理由而拒绝支付拍卖成交款项（含拒绝划转保证金）等，否则拍卖人有权取消其竞得人资格并依法追究违约责任。

*、本次招租标是以委托人提供的权属证明材料和介绍情况披露为参考，拍卖人在此特别声明不对因公布情况与实际有出入作出任何承诺和担保。

*、经营范围及要求：本次招租标的所经营项目应符合国家相关环保、法律、法规的规定，并符合所在区域街道办、社区、城管等单位对经营业态的要求，不得从事违法犯罪活动，出租方和相关部门有特别约定限制经营项目和范围的从其特别约定。

*、招租成功后，竞得人在经营活动中所发生的*切税、费及安全、环保责任事故概由竞得人/经营者承担，出租方不承担任何责任；若给出租方造成资产及其他损失的，应承担赔偿责任。

*、转租、分租：本次招租成交后，只能是竞得人与委托方（出租人）签订租赁合同，招租成交后不再增加和变更竞得人。除出租方同意外，竞得人在《租赁合同》期限内，不得转租、分租等任何方式、名义上改变房屋自行单独使用性质。

*、装饰装修：竞得人若需对竞得标的进行装饰装修以及改搭建构筑物的，须先拿出具体方案报经出租方审批，审核批准后，在不改变和损坏主体结构的前提下进行装饰装修等施工作业，租赁期满和腾退资产时，所有装饰装修（含安装的水电等配套设施）无偿归委托方所有，竞得人不得损毁装饰装修和房屋结构。

*、市政影响：本次竞租标的若因市政工程建设等不可预购因素造成竞得人经营损失的，均由竞得人自行承担。

**、安全责任：租赁期间承租人为租赁房屋的第*安全责任人，承租人应当做好租赁房屋安全、消防等管理工作，确保租赁房屋备有国家规定的消防设备设施，积极主动参加人身、财产意外商业保险，如发生安全责任事故，概由承租人（竞得人）承担，出租方不承担任何责任。

**、更多详细内容请竞租人在参与拍卖****前务必仔细阅读《竞租公告》、《竞租须知》、《标的物介绍》，有必要同时前往本拍卖公司办公地现场进行咨询、查阅资料，以及到相关单位查询（包括但不限标的情况、国家政策、相关费用等）。

**、招租标的展示图片仅供竞租人识别招租标的实物外貌或布局使用，若涉及影响到其他人权利的请及时联系我公司进行整改。

**、本拍卖公司在拍卖资料未尽事宜，以国家法律法规规定为准。出租方有特别约或与本公告不*致的，最终以出租双方租赁合同约定为准

**、拍卖人联系方式：

咨询电话***********李先生 ***************

微信公众号：*********** ****

公司网址：****://***.**********.***

公司地址:****省****市顺庆区金泉路***号西河明珠*幢**层*号

**、淘宝技术咨询:***-***-****

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****年*月**日