****市新双赢机械有限公司管理人将于****年*月*日至****年*月*日止（延时的除外）在淘宝网阿里资产.破产强清平台对以下标的进行第*次公开拍卖（网址：*****://******.******.***/），现公告如下：

*、拍卖标的：****市新双赢机械有限公司位于****市威高路南侧、外环路东侧工业用地/工业、办公用房、仓库、电房等构筑物，以及厂区内变配电设备。

瑕疵说明：

*、拍卖标的系****市新双赢机械有限公司位于****市威高路南侧、外环路东侧工业用地/工业、办公用房、仓库、电房等构筑物，以及厂区内变配电设备打包拍卖。

*、拍卖标的物有产权登记部分，产权证登记宗地面积*****.**平方米，房屋建筑面积****.**平方米【其中*栋工业用房（厂房）****.**平方米，*栋办公用房（附属用房）****.**平方米】；使用期限：********年**月**日止（在价值评估时点，剩余土地使用期限约为**.**年）；于****年*月*日抵押给中国建设银行股份有限公司****支行，最高抵押债权金额*****元；*栋工业用房（厂房）均已对外出租，未腾空。

拍卖标的物有证土地上除以上有产权登记的房屋外，还有*栋附属用房及仓库、电房及厕所等无证建筑物，无证建筑物建筑面积暂合计****.**平方米。该*栋附属用房（建筑面积****.**平方米，以****煤炭地质物测队测绘的面积为依据）和*栋有产权登记的附属用房（即产权登记建筑面积为****.**平方米的办公用房）均已由新双赢公司或以房抵债或对外转让，实物已被受让人占有使用，涉及住户较多，但未办理产权过户登记手续，且不具备产权过户及产权分割条件。

*、拍卖标的物中未取得相关权利证书和规划许可的违法建筑、无证房产，法院及管理人不承担办证或过户义务，因违法行为、违法建筑而导致的可能存在的纠纷以及被相关行政机关的处罚、拆除及没收的费用及风险由买受人承担。

*、拍卖标的物存在对外租赁及被他人占用等情况，人民法院及管理人不保证他人占用的合法性，且不承担腾空义务，部分房屋存在无法腾让及交付的可能，拍卖成交后拍卖标的物的腾让及交付由买受人自行负责。

*、拍卖标的物上可能还存在有与第*人或周边的纠纷、矛盾，竞买人参拍前需自行尽职调查，竞买成功后自行处理纠纷、矛盾，并承担相应后果。管理人及人民法院不负责处理，也不承担相应的责任。

*、拍卖标的物以实物现状为准，法院及管理人不承担拍卖标的已知和未知瑕疵保证。特别提醒，有意者请详细阅读本拍卖公告并亲自实地看样，参与竞拍的竞买人均视为对本标的实物瑕疵及现状的确认，责任自负。

*、竞价时间：

竞价时间：****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）；

*、拍卖方式及保留价、起拍价：

本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，不到保留价不成交。

起拍价格********.**元，保证金****元，増价幅度**元。

*、咨询、展示、看样：

集中看样时间：****年*月**日下午**时；联系人：王主任，电话：***********。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖余款需在竞价结束次日起**日内缴入管理人指定账户（开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司****市支行，开户名称：****市新双赢机械有限公司管理人，开户账号：******************），目前管理人司法拍卖不支持贷款，请各竞买人提前准备好资金。

*、竞买人条件及报名事项：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人应当符合法律法规规定及当地产业政策规定的受让条件。是否符合应自行至当地房屋管理、土地管理部门、招商及商务部门等询问。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前*日内向管理人办理委托手续并由管理人填写委托信息；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交接手续。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品：*、负责执行的人民法院；*、为本次拍卖提供服务的网络服务者；*、承担本次拍卖辅助工作的社会机构或者组织；*、管理人；*、第*至*项规定主体的工作人员及其近亲属；*、法律法规规定的其他人员。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、对上述拍卖标的物的权属有异议者，请于竞价开始*日前向管理人书面提出。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、租赁权人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、竞买人的出价或淘宝网拍平台生成的拍卖报告或网络竞价成功确认书，是竞买人作出的不可撤销的要约意思表示。

**、竞价结束后，最高应价胜出的竞买人应在全额付款后**日内提取标的物，并在人民法院作出过户裁定及协助执行通知书之日起**日内完成拍卖标的的全部过户手续。逾期未提取标的物或未完成过户的，视为买受人放弃要求管理人给予协助、配合的意思表示，由此产生的包括但不限于开具交易发票、缴税、标的物可能发生的损毁、灭失、不能过户等全部风险及责任由买受人自行承担。

**、根据淘宝网破产处置频道最新规则，自****年*月**日**时起，淘宝拍卖平台将向最高应价胜出的竞买人收取系统成交价总额的*.*%作为淘宝软件服务费，单个标的软件服务费金额上限为***元。该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由最高应价胜出的竞买人直接向淘宝支付，并非管理人收取。

本公告其他未尽事宜，请向本管理人咨询。

咨询电话：申主任***********，王主任***********，***************。

监督电话：****-********。

淘宝技术咨询：***-***-****。

联系地址：****省****市文昌东路**号江广智慧城**栋****室。

****市新双赢机械有限公司管理人

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