变卖公告

受委托，我司将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在淘宝拍卖平台资产交易页面（*****://**-******.******.***）进行公开变卖活动，变卖全程由委托方监督，现就网上变卖有关事宜公告如下：

*.变卖财产：****市****区犀浦镇*福路***号地下室-*层、-*层*****批。（分拆拍卖，详见《标的物介绍》）

*.根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，****使用应优先满足小区业主使用，故本次变卖竞买人仅限于变卖****所在小区的业主（以不动产权证登记为准），若不符合条件的竞买人参与竞买，委托方将取消其竞买资格并没收其保证金。

*.基于本次交易财产过户所涉及的税依照相关法律、行政法规的规定各自承担；应由卖方承担的过户税由买受人在办理转移登记手续时先行垫付，凭相关票据向变卖人申请退还，其他费用由买受人承担。

*.本次变卖公告的内容、照片、附件等材料仅供参考，其他隐性的信息和损失等委托人和变卖人无法查知，具体以实物及实际为准。

*.本次变卖公告中对变卖财产已知的情况作了客观、详尽的说明。请竞买人在变卖前务必到现场实地看样，仔细审查变卖财产，认真研究查看变卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人*旦参加竞买，即视为对变卖财产充分了解，并接受变卖财产*切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策法规的规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，变卖委托方将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行变卖。

如竞买人未开设网络竞拍平台账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在财产变卖开始*日前向变卖人提交委托材料（包括营业执照副本、授权委托书、委托人及委托代理人身份证明等），经变卖人确认后可参与竞买。

*、本次变卖活动设置延时出价，在变卖活动即将结束前的最后*次竞价后，如果*分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟*分钟，直至无人出价，该竞价才有效。

*、变卖方式：本次变卖为增价竞买。变卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价即为有效应价；*人应买有效，*人以上应买价高者得。

*、优先购买权人参加竞买的，应在****年**月**日前提交合法有效的证明，资格经委托方确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、变卖竞价前意向竞买人须在淘宝平台注册账号并通过实名认证（已注册淘宝平台账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝平台在变卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的*切后果由竞买人自行承担。

*、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入服务商账户，变卖余款在****年**月**前缴入委托人指定账户：账户名：****天府法拍科技有限公司；开户行：招商银行股份有限公司****府城大道支行；账号：***************(买受人汇款时请备注姓名)。

*、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《资产交易网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读变卖人发布的变卖须知。

*、买受人必须在尾款缴纳期限内缴付全额尾款。如买受人不能在变卖公告规定期限缴纳尾款视为悔拍行为，变卖委托方将没收买受人缴纳的保证金。

*、本次标的物竞价，收取标的物成交价的软件服务费（费率标准以拍卖平台系统生成的为准）和*%的综合服务费，均由买受人承担。

软件服务费由网拍平台线直接收取；综合服务费由****天府法拍科技有限公司收取，成交后买受人直接转账至以下账户（账户名：****天府法拍科技有限公司；开户行：招商银行股份有限公司****府城大道支行账号：***************）。

**、关于悔拍的重要提示：

*．买受人只要未按期未支付全部价款，即视为悔拍并有权重新变卖（不接受延期付款申请）。重新变卖时，原买受人不得参加竞买，其缴纳的保证金不予退还。

*．对于在网拍中恶意抬价，扰乱变卖秩序的买受人，可以依法追究相关责任。

**、对上述标的物权属有异议者，请于竞拍开始*日前与我司或委托人联系。

咨询电话：***********，***********，**********

淘宝技术咨询：***-***-****

****天府法拍科技有限公司

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