项目名称

****县原*招房屋公开招租（第*次）

项目编号

*******************

出租行为

批准情况

县政府批准《关于县金源公司申请对长庄小区、*院花园小区等部分资产公开招租的报告》（【****】政字***号）

出租方****年第*号《*重*大会议纪要》已研究批准。

挂牌日期

挂牌起始日期：****年**月**日

挂牌终止日期：****年**月**日

挂牌期满后如未征集到意向承租方，不延长挂牌期。

出租方名称

****金源资产经营有限公司

出租方概况

*.统*社会信用代码：******************；

*.所在地：****市****县苏州东路**号；

*.出租方决策文件：****年第*号《*重*大会议纪要》；

*.行为批准或备案机构：****县人民政府国有资产监督管理办公室；

*.出租方承诺：本次出租的资产权属清晰，出租方对该资产拥有完全的处置权且不存在任何限制条件；出租资产的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

标的物概况

原*招房屋，详见附件。

资产评估

情况

评估机构

****方元房地产评估测绘咨询有限公司

评估报告书编号

苏方元（估）第***********-***号

评估核准（备案）单位

****县人民政府国有资产监督管理办公室

评估基准日

****年*月**日

出租标的对应评估值

******.**元

挂牌底价

￥******.**元/年

特别事项

说明

*、事项说明

*.本次出租标的为整体出租，不接受联合体报名。

*.出租方合法持有标的物并对标的物拥有完整的处置权。

*.出租方不统*组织勘察标的，意向承租方务必在****前咨询清楚和实地查看标的，标的的质量、数量均以实物现状为准，出租方、交易中心均不承担任何责任。成交后，承租方不得以不了解标的为由向出租方提出任何要求。

现场联系人：金源公司 ****-********。

*.所有标的物均以现场实物现状和实际数量、意向承租方实地察看为准。出租方及交易中心无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于转让资料、口头介绍等），仅供意向承租方参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），出租方及交易中心对此不构成任何担保，不承担任何责任。意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

*.意向承租方*旦参与竞买活动，即表明接受标的*切现状（包括瑕疵），不得以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，向出租方提出重新****、放弃成交资格及赔偿要求。

*.意向承租方应认真阅读出租方提供的资料，对标的有疑议的，应当在提交报名材料前提出，*旦报名成功即表明知晓、认同、遵守并接受招租文件的要求和条款。

*.合同签订且标的移交前，因标的发生的任何风险由出租方承担，合同签订且标的移交后由承租方承担。

*.标的的交付及相关事宜由出租方负责。

*、其他

*.本次出租评估价、出租底价均为含税价。

*.双方所涉及的相关税费按国家有关规定由出租方和承租方各自承担（开具正式发票）。

*.本公告涉及资金、价款均以人民币为单位。*旦成交，租金总额即以****成交价为准，不随市场相关价格波动而波动，年租金占租金总额比例不变。

*.租赁期内的水、电、物业、消防、房产维护、维修等费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，由承租方缴纳。如因逾期缴费所产生的*切后果由承租方自行承担。

*.承租方在承租期内不得将标的物整体转租。

*.承租方要服从相关管理部门管理，依法、依规开展经营活动。

*.出租方应当承担对出租房产的日常管理职能，及时制止承租方违反合同约定的行为，如有必要应当终止合同。

*.租赁期内，承租方可依法依规对房屋进行装修，但不得改变房屋结构，如需改变须经出租方书面同意，合同到期后，该房屋装修、装潢的全部产权属出租方所有。

*.承租期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。租赁期内，因城市规划调整等原因引起出租房产拆迁，需提前解除租赁合同的，出租方应至少提前*个月通知承租方解除租赁合同（协议）。

**.承租期内，承租方应自觉接受相关管理部门的管理，不得利用承租房屋从事任何违法违规活动，因使用不当给出租方或第*人造成损失的，由承租方承担。

**.承租期满或承租合同终止时，将承租房屋在承租期满或承租合同终止后*日内移交出租方，且不得提出任何补偿要求，如承租方拒不让房，则出租方有权采取*切措施，强行收回房屋（室内如有遗留物品，则视为承租方的丢弃物，任由委托人处置），因此造成*切损失，均由承租方承担。

**.房屋以现状对外承租，在****成交后，出租方不再增加、承担任何维修费用。

**.其他出租条件详见《租赁合同》。

承租方应具备的条件

意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人、企业法人。

承租方须承诺的事项

意向承租方须承诺的事项：

*.意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，承租资金来源合法；

*.意向承租方须承诺具有良好的商业信用；

*.意向承租方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次租赁不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；

*.本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。

备查文件

*.《评估报告》（苏方元（估）第***********-***号）；

*.金源公司****年第*号《*重*大会议纪要》；

*.其他备查文件。

其他说明

*、****报名：

*.报名时间：自公告发布之日起至****年**月** 日**:**。（非工作日、法定节假日除外）。

*.报名方式：报名方式：登录“****市公共资源交易平台”（****://****.*****.******.***.**/）→“投标人登*”→“产权交易业务”系统进行网上报名。具体操作程序见《****市公共资源交易电子服务平台产权交易操作手册》。不接受现场等其他方式报名。

意向承租方登录****市公共资源交易服务平台前，需自行选择服务商申领数字证书(*****://****.*****.******.***.**/****/******/********/********-****-****-****-************.****)，并在****省公共资源交易经营主体库信息系统(简称****省统*主体库，网址:****://**.**.***.**:****//*****/#/*****?********=%**)注册完善企业或个人信息（自然人也可选择苏服办登录）。因意向承租方未及时办理相关手续导致无法参与报名****的，相关责任由意向承租方自行承担。

*.报名时须上传下列原件扫描件到网上报名系统：

意向承租方为企业法人的：

（*）企业营业执照；

（*）法定代表人授权委托书；

（*）法人代表或授权委托人居民身份证；

（*）受让申请及承诺函；

（*）保证金缴纳证明（按缴纳方式选择*种即可）：①银行出具的交易保证金回单（请在回单上注明所竞买标的序号或名称）；②数字人民币转账记录回单；③保函原件电子件；④担保、保险网页截图。

意向承租方为自然人的：

（*）本人居民身份证；

（*）受让申请及承诺函（本人签名）；

（*）保证金缴纳证明（按缴纳方式选择*种即可）：①银行出具的交易保证金回单（请在回单上注明所竞买标的序号或名称）；②数字人民币转账记录回单；③保函原件电子件；④担保、保险网页截图。

意向承租方应及时交纳交易保证金、登*平台上传资料提交审核。保证金未到账、须上传至报名系统的资料未按要求全部上传或审核未通过的，视为报名不合格，不具备****资格。

意向承租方因未及时办理相关事项导致无法参与网上报名、****的，相关责任由意向承租方自行承担。

*、交易保证金

*.保证金金额：**元。

*.保证金交纳截止时间：****年**月** 日**:**。

*.保证金缴纳方式：

*.*意向承租方通过转帐支票（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式（现金除外）将保证金从企业账户（自然人须从本人账户）转入（以实际到达专用账户为准）保证金专用账户：

（*）户名：****县公共资源交易中心投标保证金专户。

（*）开户行：****银行股份有限公司****支行或中国建设银行****支行。

（*）账号：由系统随机生成，请各意向承租方登录****市公共资源电子交易平台意向受让方业务系统，在产权交易业务模块中点击“投标保证金账号获取”模块中对应已报名的标段查询，缴纳完成后点击“查询明细”刷新缴纳状态。

注意：*）交易保证金以实际到达本公告交易保证金专用账户为准，未在缴纳截止时间到达的，视为报名不成功，即不具备竞买资格。

*）企业法人申请报名，保证金需从公司账户打款。（企业以个人、办事处、分公司、子公司名义或从他人账户缴纳的交易保证金无效）。

*）保证金未在交纳截止时间前到账的，或交纳金额不足的，视为放弃报名，不具备竞买资格。

*）意向承租方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。

*.*以数字人民币交纳保证金的：

使用企业数字人民币对公钱包*次性转钱至****县公共资源交易中心数字人民币钱包（钱包**：****************），并备注为：标的名称**号铺交易保证金。（备注的项目名称应准确，与交易文件项目名称保持*致）。将转账记录回单完整截图上传至报名附件中作为缴纳凭证。

*.*意向承租方以保函或保证担保或保证保险的形式提交保证金的：

（*）以保函、保证担保、保证保险等形式提交交易保证金的，其有效期应包括报名有效期的范围。

（*）交易保证金由当地公共资源交易中心代收、代管和代退。保函、担保、保险的受益人（被保险人）为当地公共资源交易中心。

*旦交纳交易保证金，即被视为已知悉****标的的情况，接受****标的的*切现状（包括瑕疵、缺陷）。

*.处置方式：

*.*承租人交易保证金符合下列全部条件，可以转为成交价款：

承租人已交清履约保证金，已与出租方签订合同，已按合同约定补足成交价款与保证金的差额部分。

*.*其他意向承租方的交易保证金在确定承租方之日起*个工作日内无息原路退还。

*.意向承租方有下列行为之*的，交易保证金将不予退还：

*.*无故不参加****活动且事前未书面告知出租方或交易机构的；

*.*作出有效报价后反悔的；

*.*在****活动中提供虚假材料的；

*.*非法获取出租方或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的；

*.*相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的；

*.*干扰、阻挠他人****的；

*.* 承租方（****成交方）出现在规定时间内拒绝签署《成交确认书》、付清交易价款、与出租方签订合同、交纳履约保证金等履约行为的；

*.*在出租活动中不服从管理，恶意阻挠出租活动正常进行的；

*.*违反法律法规或相关规定给出租方、交易机构造成损失的；

*.**法律法规规定的其他情形；

不予退还的保证金作为对出租方、交易中心损失的补偿，不足以补偿的，该意向承租方还需另行赔偿。

*、****及成交

*.****开始时间：****年**月**日 上午**：**。

*.****方式：增价加价；

增价幅度：人民币***元及其整数倍；

自由****期：**分钟；

延时****期间隔时间：***秒。

*.成交方式：最高价成交。

本次出租采用网络****形式，请意向承租方认真阅读公告《****市公共资源交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》、《电子****规则》等，提前登*平台，按规则****。

*、合同签订、价款支付及资产移交

*.承租方应于****成交之日次日起*个工作日内*次性交清成交价款，成交价为年租金；必须使用数字人民币钱包*次性转账至****县公共资源交易中心数字人民币钱包（钱包**：****************），并备注为：**项目-标的名称-成交价款。缴纳完成后凭缴款截图领取网络电子成交确认书；

*.于签署《成交确认书》之日起*个工作日内与出租方签订租赁合同；

*.签订合同后，出租方方可交付标的物；

*.于缴清价款后*个工作日内，办理资产移交手续并书面确认移交清单。

*.签订合同前，承租方应向出租方缴纳年租金的**%作为履约保证金，于合同签订后*个工作日内支付至出租方指定账户，具体金额以合同签订为准（账户信息自行联系出租方获取），待租期到期后，通过出租方验收后无息退还。

*、其他

*.本次出租不收取服务费。

*.未尽事宜以签订合同为准。

*.最终解释权归****金源资产经营有限公司所有。

联系方式

联系人

新点客服 ***-*******

金源公司（出租方） ****-********

咨询时间

公告挂牌期内工作日时间

序号

房屋名称

面积

（㎡）

起拍价

（*元/年）

租期（年）

保证金（*元）

每年租金在前*年租金基础上递增

经营范围

备注

*

原*招门面房西第*、*间及*至*楼

****.**

**.**

*

*

****元

第*产业(不得涉及易燃易爆化学危险品等)

原租期到****年*月**日