****县自然资源和规划局关于国有建设用地使用权挂牌出让公告（连地挂牌〔****〕*号）

经****县人民政府（连政地〔****〕***号）批准，****县自然资源和规划局（以下简称挂牌人）决定以公开挂牌方式出让*幅地块的****。现将有关事项公告如下：

*、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

宗地编号		连地挂牌〔****〕*号
地块编号		******-***-*-**-***号
地块位置		琯头镇粗芦岛
土地面积		*****㎡（合**.***亩）
土地用途		工业用地（食品制造业）
规划指标要求	容积率（***）	*.**≤***≤*.*
	计容建筑面积	≤******㎡
	建筑系数（*）	*≥**%
	建筑高度（*)	≤**米
投资强度		≥****元/亩
出让年限		**年
土地开发程度		*通*平(现状标高）
挂牌出让起始价及保证金		若竞买人为*般企业的，挂牌出让起始价为*****元；若竞买人属于马祖企业（由远洋渔业基地指挥部或相关部门出具书面认定文件），挂牌出让起始价为*****元。竞买保证金为人民币****元。
加价幅度		人民币***元的整倍数

土地使用权登记费、城市基础设施配套费、地价评估费（*.*****元）、土地契税及印花税等（竞得人负责的部分）不含在地块地价内，由竞得人另行按规定缴纳。

*、申请人范围及资格要求

竞得人竞得土地后应在****县注册成立具有独立法人的企业从事项目开发建设(竞得人已在****县注册具有独立法人企业的除外)。

本次挂牌出让只能单独申请，不得联合申请。

*、项目准入条件

*.项目产业类型为工业用地（食品制造业）。

*.竞得人的企业建成投产后，应严格执行国家节能减排及环保等相关规定，其污染物排放必须达到国家规定的标准。污水处理由竞得人自行负责。

*、挂牌方式及竞价办法

*.竞买申请人应认真阅读出让公告，本公告内容与挂牌出让文件不*致的，以挂牌出让文件为准。申请人可于竞买申请的报名时间内通过****市公共资源电子交易系统（*****://*************.**/**）网络报名，并按要求提交竞买申请书、竞买承诺书、承诺书、企业营业执照和法定代表人证明（身份证或护照）、授权委托书和委托代理人身份证明（需授权委托的提供）、竞买保证金的缴款凭证等相关证明文件，若竞买人属于马祖企业，需提供远洋渔业基地指挥部或相关部门出具的书面认定文件。（建议竞买人在竞买申请截止前*天上传申请文件，预留审核、补件时间，在竞买申请截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买）。申请人按照要求足额缴纳竞买保证金（因银行保证金系统到账存在时间差，建议竞买申请人缴纳竞买保证金时间适当提前）。交易系统详细使用说明可到****市公共资源交易网（*****://*************.**）--下载中心下载土地系统操作流程说明查阅，使用过程中如有疑问可拨打电子交易系统技术支持电话。

*.竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增*个加价幅度以上的价格。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

*、挂牌出让时间

*.竞买申请的报名时间：****年*月*日*时*分*秒至****年*月**日**时*分*秒。

*.挂牌交易期限：****年*月*日*时*分*秒至****年*月**日**时*分*秒。

*.网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。

*、其他需要告知的事项

*.竞得人应持有与****经济开发区、远洋渔业基地指挥部订的项目投资协议（履约监管协议）方可与我局签订《****出让合同》，投资协议（履约监管协议）将作为出让合同附件，与出让合同具有同等法律效力，若有与出让合同内容不*致的，以出让合同约定内容为准。未提供投资协议或超过约定时间**个工作日未签订出让合同的，视为竞得人自愿放弃竞得地块，我局将终止供地，并且不予退还竞买保证金（预申请保证金）。

*.竞得人可分*期缴交土地出让金。首期于《****出让合同》签订之日起**日内缴交**%，*期于出让合同签订之日起*年内缴清，其中竞得人缴交的竞买保证金（预申请保证金）可抵交土地出让价款。

*.本宗地项目于土地出让金缴清之日起*个月内交地，交付土地时达到场地平整（现状标高）和周围基础设施“*通”即通路、通上水、通电；交地之日起*个月内开工，开工之日起**个月内竣工。开工以取得施工许可证为准,竣工以取得竣工验收报告为准。

*.竞得人未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，按照约定不得办理抵押登记。

*.在约定的动工开发日期前未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，按照约定解除****出让合同，收回****。

*.竞得人可优先委托在****县注册具有独立法人的建筑施工企业施工，并在****县依法纳税。

*.地块出让后不可分割登记、转让，若要转让，只允许整体转让，且受让方需符合园区准入标准。

*.竞得人超过合同约定交地时间**日拒不配合办理交地手续的，视为竞得人自愿放弃竞得地块，出让人有权单方面解除出让合同，并且已缴纳出让金中竞买保证金部分不予退还。（出让须知中明确：竞买人需自行现场踏勘挂牌交易的地块，对地块现状有异议的，应在竞买前提出。竞买申请人递交《竞买申请书》后，视为对土地使用权、地块现状及挂牌交易文件已知悉且无异议。）

*、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件。本公告内容与出让文件不*致的，以出让文件为准。

*、联系方式与银行账户

联系地址：****县公共资源交易服务中心（****县文笔路*号*大中心）

联系电话：****县公共资源交易服务中心****—********

****县自然资源和规划局****-********

联 系 人：吴先生、****

*.开户单位:****县公共资源交易服务中心

开户行:中国银行股份有限公司****支行

账号:**** **** ****

*.开户单位:****县公共资源交易服务中心

开户行:****海峡银行股份有限公司****敖江支账号:**** **** **** **** **

*.开户单位:****县公共资源交易服务中心

开户行:中信银行股份有限公司********支行

账号:**** **** **** **** ***

****县自然资源和规划局

****年*月**日

****县自然资源和规划局关于****挂牌出让公告（连地挂牌[****]*号）.***