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[公开直接采购]广东铁塔中山2025年综合生产用房物业管理采购项目直接采购事前公示

招标-其他 2025-05-19 纠错
项目编号: BGCG-GDTT250030
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正文

[公开直接采购]****铁塔中山****年综合生产用房****管理采购项目直接采购事前公示

****铁塔中山 ****年综合生产用房****管理采购项目, 采购人为中国铁塔股份有限公司****省分公司,采购代理机构为****,项目编号为 ****-**********,项目资金已落实,现已具备采购条件,拟采取 直接采购的 方式 进行 采购,现进行公示。

*、采购内容

*、采购内容:为满足中山铁塔办公楼****管理各项工作,拟采购中山铁塔****年综合生产用房****管理项目,包括园内公共区域与室内区域****管理相关服务。具体需求详见技术规范书。

*)园区公共区域

*、****共用部位的维修、养护和管理,包括:【房屋承重结构】、【房屋主体结构】、【户外墙面】、【传达室】、【****服务用房】、【前、后公共通道】、【室内车库】、【项目园林绿化】

*、共用设施设备的维修养护、运行和相关场地的管理,包括:【道路】、【垃圾站、公用垃圾桶】、【烟囱】、【化粪池】、【沟渠】、【池】、【照明系统】、【电梯】、【发电机】、【消防设施设备】、【智能化设备】。

*、****共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾收集、清运及雨、污水管道疏通。

*、公共绿化的养护和管理

*、车辆停放秩序管理

*、公共秩序维护、安全防范、应急处置等事项的协助管理,共用区域的日常监控、巡视等安全防范工作,但对甲方室内财物不承担任何保管义务。

*、装饰装修管理服务

*、****档案资料管理

*、定期管理:
*)每【日】清理生活垃圾*次;
*)*个【月】清洗水池*次;
*)*个【月】清疏化粪池*次;
*)*个【月】清疏排水系统*次;
*)*个【月】检修水泵*次;
*)*个【月】检修发电机*次;
*)*个【月】检修消防设施、设备;

*)室内区域

*、****首层电梯厅区域包括:电梯厅、洗手间及客梯每天上、下午各*次保洁,包括地面清扫、拖抹、月度地面打蜡,若电梯厅设有道闸的,需提供出入权限。

*、****各楼层公共后楼梯区域:日常巡查、设施维护及保洁工作,包括地面清扫、拖抹、生活垃圾清理。

*、****楼体区域:每年清洗楼体外墙*次。

*)相关费用:

*、****管理费

本****按建筑面积 ****.**平方米(其中商铺建筑面积为***.**平方米,写字楼建筑面积为****.**平方米)每季度的第*个月结算(即逢*月、*月、*月、**月结算)当季度的****管理费,具体计费标准如下:
*)商铺收费标准:*元/平方米/月,*年预估***.*******=*****.*元(出租部分由租赁单位直接支付给****公司)
*)写字楼收费标准:*元/平方米/月,*年预估****.*******=******.*元

*、水费、电费标准及其它相关费用

*)电费:
实际电费收费标准为:当月实际用电量 ×商业用电价格
用电管理费收费标准为:当月实际用电量 ×商业用电价格×*%
*)水费:
每月水费=实际使用量(按独立安装表度数计) ×[商业用水价格+*.*元/吨*次加压费](适用于*层以上****)
每月水费=实际使用量(按独立安装表度数计) ×商业用水价格(适用于*层以下****,含*层)
*)其他有偿服务费用:按****公司公布标准,我司自愿选择。

*、车位管理费收费标准及申请

车位管理费收费标准:

*)汽车独个车位管理费:**元/月/个
*)临时停放管理费费标准:
*小时免费,*小时后至*小时内*元/辆/次,超过*小时的每超*小时递增*元/小时/辆/次,每天最高收费为**元/辆/天/次。在经营期内****公司可根据中山市发展与改革局有关规定或其他相关收费主管部门对免费、停车时间及收费标准进行调整,我司同意予配合并同意按****公司相关新订收费标准执行。

*、项目预算:**.******元(含税)(按税率*%测算),本合同结算上限金额不超过合同签订金额。

*、 直接采购 供应商

****

*、 直接采购 原因

* 上期项目(中山铁塔 ****-****年综合生产用房****管理项目)对 **** 进行直接采购,本期项目拟沿用上期项目的采购方式,对 **** 进行直接采购。

* **** 是中山铁塔公司所在园区唯**家****公司(注:该单位 ****年完成了商住小区接管备案,*个小区只能备案*个****管理公司), 为满足中山铁塔办公楼****管理各项工作,包括园内公共区域与室内区域****管理相关服务。根据纪要(总经理办公会纪要〔 ****〕第 ** 期),中山分公司拟沿用现有****公司

* )根据《中国铁塔股份有限公司采购管理办法》(中国铁塔〔 ****〕***号)规定 《关于印发《中国铁塔股份有限公司非招标方式采购实施细则》及《中国铁塔股份有限公司供应商分级管理实施指引》的通知》(中国铁塔〔 ****〕** 号)与最新的采购目录,“办公场地所在的前置****服务或前期****服务(在业主、业主大会选聘****服务企业之前,建设单位选聘****服务企业并签订了前期****服务合同) 中国铁塔股份有限公司非招标方式采购实施细则 中规定 直接采购 选取要求中 “需向原供应商采购,否则将影响施工或者功能配套要求”,本项目符合该选取要求。本项目拟对 **** 进行 直接采购

*、公示媒介

本公示仅在中国招标投标公共服务平台( ****://***.*************.***/)、中国铁塔在线商务平台(***.*****.***.**)、****(*****://****.*************.**/)上发布,其他媒介转载无效。

*、公示期限

公示期自 *** * * * ** 日至 *** * * * ** 日,共 * 天。

任何供应商、单位或个人对本公示内容有异议的,以书面形式(异议人是法人的,异议必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章;其他组织或自然人提出的,异议必须由其主要负责人或异议人本人签字,并附有效身份证明复印件),以纸质文件或电子扫描件的方式向采购人实名提出,逾期不再受理。

对收到的异议,采购人将按照国家法律法规及公司采购管理制度进行处理。

*、联系方式

人:中国铁塔股份有限公司****省分公司

址:****市****区碧悦街 *号****

人: 先生

话: ***-********

采购代理机构:****

址:****省****市****区暄悦东街 **号*塔***室

人:简俊斌、 李廷康、张箭 吴强、 朱敏、申冲、陈永旺、****

话: ***********、 ***********、***********

电子邮件: **********.****@********.**

异议接收邮箱: *********.****@********.**

采购人:中国铁塔股份有限公司****省分公司

采购代理机构:****

主要负责人或授权的项目负责人:

(如签名无法正常显示,详见附件)

*** * * * **

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