****市刘官街道中学学校小卖部承包经营招租公告

****市刘官街道中学就****市刘官街道中学学校小卖部承包经营招租，采用公开招租的方式选择承租人。****（以下简称受托方）受****市刘官街道中学（以下简称委托方）的委托，对****市刘官街道中学学校小卖部承包经营招租组织公开招租，欢迎依法成立的企业法人、其他经济组织或者具有完全民事行为能力的自然人前来报名参加。现将有关事项公告如下：

*、基本情况：

本次招租为****市刘官街道中学校园内闲置的食堂*楼**平方米（具体面积以实际为准）招租，设置小超市（小卖部）。

*、招租方式

采用公开招租的方式，本项目按*个标的进行整体招租。

*、竞租人条件

依法成立的企业法人、其他经济组织或者具有完全民事行为能力的自然人；具有良好的社会信用，无违反国家有关法律法规的行为；符合国家法律、行政法规的其他条件。

*、竞租人须知

（*）租赁条件：依法办理企业营业执照后，取得《食品经营许可证》或备案登记后方营业，只售卖纯净水、矿泉水、预包装面包、预包装饼干、纯牛奶、原味酸奶和方便面（预包装食品的生产商必须取得食品生产许可证，即**证）、新鲜****及文具用品。禁止售卖“*无食品”和过期变质食品；不得超许可范围加工销售烤肠、西式糕点、冷饮、奶茶、豆浆等食品；严禁采购、贮存和销售包装或标签不符合食品安全标准的食品；禁止售卖高盐、高糖及高脂的食品和酒精饮料；不得对含糖饮料、调味面制品等*食进行广告宣传。正常教学营业时间规定：上午*：**以前，中午**：**至**：**，下午**：**至**：**，晚上**：**至**：**。

（*）租赁期限：租赁期为*年。租赁期间，如学校需要使用，则须提前收回租赁权，本次租期自动失效。正常租期满后，同等条件下原承租人有优先承租权。

（*）租赁底价：起租为***元／年，承租人报价不得低于此价。

（*）费用约定：租金不含税，不含电费、水费、后期经营管理的维护费。水电、卫生、消防、安全、以及经营所产生的各项税、费，由承租方自行承担和管理，具体签订合同时约定。

（*）租金交纳方式：租金是*年交*次，不含税。

未在规定期间内付清租金的，视为承租人单方违约解除合同，则其承租履约保证金作为违约金不予退回，归招租人所有。后续履约年度，租金在该年起租日前*个月支付。（若后续变更，则在合同具体约定交纳方式）。

*、报名时间、地点和方法

（*）报名时间：****年*月**日*时**分至****年*月**日**时**分。

（*）报名地点和方法：现场报名。

（*）招租文件售价为人民币***.**元每套，售后不退。

*、竞租保证金

（*）竞租人须缴纳竞租保证金￥****.**元（大写：人民币**元整）；

（*）投标保证金交纳时间：****年*月**日*时**分至****年*月**日**时**分

（*）投标保证金交纳方式：银行转账

（*）开户单位：

名称：****

开户银行：****银行股份有限公司****黄土坡支行

开户账号：****************

竞租人需考虑不同银行间资金到账时间上的风险，为确保保证金按时到账并与系统正常绑定，请尽早缴纳保证金。

保证金转账时，请在附言、摘要、用途、备注处必须且只能填写项目名称，且不可有空格等其它字符，竞租保证金是否按要求到账，以****银行账号系统显示结果为准。未按规定提交竞租保证金的竞租人，将不能参加本次招租会。

*、竞价会议时间、地点

（*）本标的竞价分限时竞价，限时竞价开始直至无人应价即为竞价结束，最高出价竞租人为承租人。

（*）自由竞价时间：****年*月**日**时**分。

（*）限时竞价时间：递交竞价文件截止时间止，已参与递交竞价的竞租人自动进入限时竞价，直至无人出价为止。

（*）竞价会议地点：****市刘官街道中学会议室。

*、提醒注意事项

（*）参加竞租者不得少于*名。若只有*名则中标价不得低于招租底价；若有*名及*名以上则以竞租报价最高者确定承租人。报价不得低于年租金起租价（年租金起底价），报价加价幅度为*元整数倍，若加价幅度不足*元整数倍，则视为无效报价；

（*）现场竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前*位竞价人为本项目的第*、第*、第*承租候选人；如*个或*个以上的意向承租人均接受底价而未报价的，按接受底价的时间先后顺序确定第*、第*、第*承租候选人。如第*承租候选人自愿放弃中标机会，将顺延至第*承租候选人中标或者重新招租，以此类推。

（*）竞租人报价按年租金进行报价；

（*）招租人不组织统*实地勘察，由竞租人自行前往勘察；

（*）若招租会议时间有变动，将另行通知；

（*）不接受任何形式的联合体竞租；

（*）按现状进行招租；

（*）承租方向招租人按总租金的**％缴纳履约保证金；缴纳时间为：成交公示结束后*个工作日内，未按要求缴纳的招租人可以否决其竞租成交人资格。签订合同后，履约担保金将作为第*年租金，下欠部分于签订合同*月内付清；

（*）合同签订：竞租成功之日起*个工作日内签订租赁合同；

（**）招租完毕承租人（成交人）向代理机构支付**元成交服务费；

（**）当在规定的报名时间内竞租人不足*家（人）时，本次招租即宣告失败。若出现招租失败，出租人将重新组织招租。

*、联系方式

（*）委托方（招租人）：****市刘官街道中学

联系人：****

联系电话：***********

（*）受托方（代理机构）：****

联系人：****

联系电话：***********