****祥鼎建筑有限责任公司管理人

拍卖公告

****祥鼎建筑有限责任公司管理人（以下简称“管理人”）于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的

标的物名称	****祥鼎建筑有限责任公司位于****县龙王庙街****华府*栋***号
起拍价/保留价： **,***.**元	保证金：**,***元	加价幅度：****元
标的物在位置	****省****县龙王庙街****华府*栋***号
标的物所有权人	****祥鼎建筑有限责任公司
国有土地使用权证号及用途	拆迁房尚未办理产权证
房屋产权证号	拆迁房尚未办理产权证
房屋用途	商业服务
建筑面积(㎡)	**.**㎡
所在楼层	*层
房屋户型	以交付时实物现状为准
朝向	/
装修	/
财产现控制占有情况	本次拍卖标的空置。请意向竞买人竞买前务必实地查验。
瑕疵说明	*.因开发商原因该标的尚未办理备案登记及房屋产权证，买受人竞得该标的后，管理人将房屋实物资产移交给买受人； *.因房屋为拆迁安置房，待达到备案登记及办证条件后，配合买受人办理过户。*.标的物的具体位置、面积、用途等数据来源于管理人提供的评估报告及标的物照片；拍卖成交后，产权过户最终以不动产权属登记部门登记的位置、面积、用途等为准，若与本次破产处置文件中载明的位置、面积、用途等有出入，拍卖成交价不作调整。*.本次拍卖标的按现状拍卖,管理人对已知的情况及瑕疵已充分披露；对于未披露的瑕疵、或存在的其他不可控的风险或者在拍卖过程中标的发生的任何改变，由竞买人自行调查了解；竞买人*旦参加竞买或者竞买成功，即视为接受标的所有已知及未知瑕疵，不得以不了解拍卖标的任何情况提出退还已成交价款或主张其它权利。 （标的物具体情况详见评估报告）

*、管理人已委托绵阳众益房地产土地资产评估有限公司对上述对象进行评估，上述对象的评估价价为***,***.**元。该公司出具的绵众益房评估字第【****】第***号《房地产估价报告》作为公告附件，请竞买参与人认真查阅。

*、因开发商原因该标的尚未办理备案登记及房屋产权证，买受人竞得该标的后，管理人将房屋实物资产移交给买受人；

*、因房屋为拆迁安置房，待达到备案登记及办证条件后，管理人配合买受人办理过户。竞买人竞得该标的物并交纳完毕拍卖公告约定的成交价款后，凭相关付款凭证及身份材料原件到管理人处签署《成交确认书》并办理移交手续。

*、竞买人成功竞买后物业费等由买受人按物业管理条例自行承担物业费用。

*、咨询看样

管理人已委托拍卖辅助机构****众信拍卖有限公司（以下简称：众信拍卖）在拍卖期间对上述拍品的相关信息进行咨询及组织看样等工作。

*、咨询时间：自****年*月**日起至****年*月**日止（节假日休息）。

*、需要看样的，请提前联系，电话号码：***********罗女士。请将姓名、联系方式、标的物名称进行预约看样报名登记。统*安排在上班时间看样。

*、竞买人条件

*、凡具备完全民事行为能力的公民，法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由买受人自行承担相应的法律责任。

*、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。淘宝网司法拍卖限定*个竞买人单独参与竞买，如需*个或以上竞买人联合参与竞买，则竞买开始前到管理人处办理共同出资参与拍卖申请和委托拍卖手续。

*、根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：（*）负责执行的人民法院；（*）网络服务提供者；（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（*）第*至*项规定主体的工作人员及近亲属。

*、优先购买权人

*、本标的物不存在优先购买权人。

*、与本标的物有关人员（案件当事人、查封抵押权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

管理人已将本公告发布时间以及拍卖时间告知案件相关当事人，拍****将拍卖信息张贴于拍卖财产显眼处。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

办理标的物过户登记手续过程中所涉及的买卖双方需承担的*切税、费（包括但不限于契税、过户手续费、印花税、权证费、增值税、企业所得税、土地增值税以及不动产交易中规定缴纳等各种费用）按法律规定由买卖双方各自承担。

*、竞买保证金和余款支付

*、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

竞买人在淘宝网资产竞价网络平台对竞卖标的物竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金，竞买人需自行熟悉保证金及成交价款支付的相关方式及操作流程，并自行承担全部风险。

温馨提醒：*.淘宝、支付宝注册、线上交保事宜请咨询淘宝网在线客服及官方热线电话：***-***-****。*.保证金付款可通过银行专用款项、支付宝账户余额、余额宝、银行卡等多种途径操作。个别竞卖标的物因需要缴纳保证金数额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务。对大额保证金建议通过“银行专用款项”方式缴纳较为方便：在确保支付宝与淘宝用户名完全*致的情况下，在支付宝首页上面搜索栏，输入“银行专用款项”，打开“银行专用款项”***， 点击“*.选择开通服务银行”，点击“下*步”，默认“浙江网商银行”，选择“同意”、“立即开通”，点击“完成”，即可查看“专用款项详情”，此时可以看到您在浙江网商银行的拍卖专用账户，建议复制“收款号码”后退出；再打开您的手机银行***，选择“转账”，粘贴“收款号码”（即收款账号），“收款户名”填写本人名字，“收款银行”选择“浙江网商银行（股份有限公司）”，之后输入“验证码”、“付款密码”等，即可完成转账。该笔转账是银行间转账，即时到账，要在“银行专用款项”***中才能查看到转账结果*、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在拍卖成交后**日前汇款至本管理人指定账户【户名：****祥鼎建筑有限责任公司管理人，开户银行：中国农业银行股份有限公司汶川县支行，账号：*****************】。

*、拍卖成交后买受人悔拍的或竞买成功后在约定的交款期限内未能全额支付剩余竞买款项视为悔拍，交纳的竞价保证金均不予退还，计入债务人财产。

*、破产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

*、拍品交付

*、买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭本人身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、尾款缴纳凭证到破产管理人（地址：乐山市市中区凤凰路南段***号*幢**楼*号管理人办公室）签署拍卖成交确认文件。签署拍卖成交确认文件即视为拍卖成交，自拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的*切损毁、灭失等风险。

*、拍卖成交后，由管理人将购买标的的相关资料移交给买受人，标的物转让登记手续由管理人协助买受人办理。

*、特别提示

（*）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（*）参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应网络竞价文书，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（*）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的本公告。

咨询联系人及看样电话：罗女士***********

管理人联系人及电话：**** 电话：***********

管理人地址：乐山市市中区凤凰路南段***号*幢**楼*号管理人办公室

淘宝技术咨询：***-***-****

****祥鼎建筑有限责任公司管理人

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