拍卖公告

****市****区态斗花卉苗木有限公司管理人（****瀛洪仁律师事务所）将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在阿里拍卖破产强清平台进行公开拍卖活动。处置单位：****市****区态斗花卉苗木有限公司管理人；监督单位：****市****区人民法院，****市****区态斗花卉苗木有限公司债权人会议。现公告如下：

*、拍卖标的

（*）本次拍卖标的

****市****区态斗花卉苗木有限公司位于****市****区中石村***余亩的山林苗木、相关房屋和设施等（不包含土地使用权，不包含位于樟塘村的苗木及建筑物等部分）。具体如下（详见****老楼房地产资产评估有限公司作出的老楼评字【****】资产****号《资产评估报告》）：

其中，本次拍卖标的物中的苗木，存在部分已经*售的情况，包括但不限于以下苗木，已*售部分不作为本次拍卖的标的物，同时不接受价格调整，具体以交付时为准：

序号	品种	所在地	直径/地径（单位：**)	数量(单位：株）
*	桂花树	中石组*号	*	**
*	桂花树	中石组**号	**-**	**
*	红叶石楠球	中石组*号**株，*号**株，*号**株，**号**株	*.*-*.**	**
*	桂花树	中石组**号	*	*
	罗汉松	中石组**号	**	*
*	茶花	中石组**号	***	*
	红花檵木球	中石组**号	***	*
*	红花檵木球	中石组**、**号	*.*-*.**	**
	桂花树	中石组**号	**	*
*	红花檵木球	中石组**、**号**株，**号*株	*.*-*.**	**
	红叶石楠球	中石组*、*号	*.*-*.**	**
*	红枫	中石组*号	***	**
	桂花	中石组*号	***	*

（*）起拍价、保证金及增价幅度

本次拍卖标的起拍价为人民币*****.**元，保证金为人民币*****元，每次竞价增加幅度为人民币*****元或其整数倍。

*、咨询、展示看样的时间与方式

自本公告发布之日起至开拍前*日（休息日节假日除外）的工作时间（上午*：**—**：**，下午**:**—**:**）接受咨询，有意者可与管理人沟通具体看样方式。

*、拍卖标的优先购买权人

拍卖标的若存在优先购买权人参加竞买的，应在本拍卖公告发布之日起*日内前向管理人申请确认其优先购买权人身份，并提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与阿里账户实名认证相*致），经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。逾期不提交的或资格确认后未参加竞买的，均视为放弃优先购买权。

*、对拍卖标的权属或者拍卖行为有异议者，请于开拍前与管理人联系。与拍卖标的有利害关系的当事人可以参加竞价，不参加竞价的请自行关注本次竞价活动的整个过程。

*、竞价方式

（*）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞价增价幅度为人民币*****元或其整数倍，竞买人低于起拍价的出价无效。

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

（*）本次拍卖保留价为起拍价，起拍价为人民币*****.**元。

*、保证金与余款支付

（*）拍卖竞价前将通过阿里拍卖平台在竞买人阿里账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

（*）竞价成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，拍卖标的买受人原锁定的保证金**小时内自动转入管理人指定账户。拍卖余款买受人应在拍卖成交之日起*个工作日内汇款至管理人账户，并备注“破产案号：（****）赣****破*号；款项性质：拍卖余款”，管理人指定账户如下：

账户名称：****市****区态斗花卉苗木有限公司管理人

开户银行：中国银行股份有限公司南昌市大桥支行

银行账号：************

（*）为避免竞买人支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

（*）买受人不符合竞拍资格或存在未按期足额支付竞价款、悔拍等行为的，管理人可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。存在前述行为的买受人已交纳的保证金及已支付的价款不予退还，并依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、清偿本案债务人所负债务。如支付拍卖产生的费用损失和弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价之和高于保证金的，买受人还应承担其差额的损失赔偿责任。

*、税费及交付费用承担

（*）本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的交割、移交/交付时所发生的全部费用和税费等。标的物交付过程中所有涉及的相关税费及所需费用等均由买受人自行承担。

买受人应在竞买前向所涉税务部门及相关行政主管部门确认成交后其应缴纳的税费标准。

（*）本次拍卖标的全部依其现状进行处置/交付，若存在数量、规格、胸径、冠幅、地径和树高等差异等风险由买受人承担。

（*）鉴于****市****区态斗花卉苗木有限公司已经进入破产程序，存在标的物拍卖成交后无法开票的风险。如税务机关认为可以开票的，无论买受人是否要求开票，管理人有权决定是否向买受人开具发票，如管理人决定开具发票的，买受人必须接受管理人开具的发票，且开票所涉及到的*切税费和其他费用，全部均由买受人自行承担。

*、拍卖标的移交手续办理

（*）买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇休息日节假日顺延）凭付款凭证及相关身份证明材料、委托手续等原件（个人持身份证，单位持营业执照、法定代表人或负责人身份证明文件），到****市****区态斗花卉苗木有限公司管理人处（地址：****省南昌市西湖区抚生路***号朝阳峰汇**楼****瀛洪仁律师事务所）签署拍卖成交确认文件，并办理相关交接手续。

（*）本次拍卖标的物中的房屋建筑物由管理人进行现场交付，苗木由买受人自行提货处置。买受人应于付清全部拍卖成交款后**日内自行组织人员完成本次拍卖标的物的开挖、打包、固定、移动、装车、运输等*切相关事宜，上述过程中的全部安全保障等工作均由买受人自行承担，上述过程中的全部费用均由买受人自行承担，上述过程中的全部风险均由买受人自行承担。房屋建筑物交付后由买受人自行向相关部门咨询办证及权属登记事宜，由此产生的任何风险和费用由买受人承担。

（*）对拍卖标的移交等情况，请竞买人在竞买前自行向管理人或有关部门咨询确认。

因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理移交/交付手续所产生的*切费用及不利后果均由竞买人自行承担，管理人不作移交或交付的任何承诺，亦不承担移交或交付涉及的*切费用。

*、风险提示和特别提醒

（*）标的物特殊情况说明

*、本次拍卖标的物中的苗木，未办理任何权属登记，并存在部分已经*售的情况，包括但不限于以下苗木，已*售部分不作为本次拍卖的标的物，同时不接受价格调整，具体以交付时为准：

序号	品种	所在地	直径/地径（单位：**)	数量(单位：株）
*	桂花树	中石组*号	*	**
*	桂花树	中石组**号	**-**	**
*	红叶石楠球	中石组*号**株，*号**株，*号**株，**号**株	*.*-*.**	**
*	桂花树	中石组**号	*	*
	罗汉松	中石组**号	**	*
*	茶花	中石组**号	***	*
	红花檵木球	中石组**号	***	*
*	红花檵木球	中石组**、**号	*.*-*.**	**
	桂花树	中石组**号	**	*
*	红花檵木球	中石组**、**号**株，**号*株	*.*-*.**	**
	红叶石楠球	中石组*、*号	*.*-*.**	**
*	红枫	中石组*号	***	**
	桂花	中石组*号	***	*

*、本次标的物中涉及部分耕地，不排除存在退林还耕的风险。

*、本标的物涉及的近***余亩土地，均是租赁中石村村民土地，均未签署相关租赁合同，且没有相应的土地权属证明。同时，租赁土地已经到期，存在租金债务，破产程序可能无法全面清偿租金债务，由此产生的风险由买受人承担。

*、本标的物涉及的房屋建筑物均没有办理产权，且没有土地使用权。

*、本次拍卖标的物中的苗木，有**几亩属于永久基本农田，经通知，将于****年**月中旬清除并恢复耕地，地上苗木存在被随时强挖或限期移走的风险。

竞买人应慎重决定竞买行为，竞买人*旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和*切已知及未知的瑕疵及风险。
（*）竞买人应当具备完全民事行为能力，竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（*）竞买人竞价前应向林业、工商、税务等政府部门，对标的物的权属、移交、开挖等流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询。

（*）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、阿里网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（*）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（*）所有拍品质量均以交付时的现状为准，竞拍成交，视为交付标的物与看样时*致。买受人无权以交付标的物与看样有异向出卖人主张拍品质量瑕疵责任。

*、本次网上公开竞价《拍卖公告》、《竞拍须知》等标的物相关文件已在阿里网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人应在本次竞价活动前如实向阿里拍卖平台提供确切的送达地址或主动与管理人联系。如需更改地址，买受人应及时与阿里拍卖平台、管理人联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此产生的法律后果。

**、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
联系方式：****，***********；*律师，***********。

联系地址：****省南昌市西湖区抚生路***号朝阳峰汇**楼****瀛洪仁律师事务所

此公告将在“阿里拍卖”上进行发布，请各竞买人自行关注

****市****区态斗花卉苗木有限公司管理人

*〇**年*月**日