拍卖公告

****市****区人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（竞价周期与延时除外）在****市****区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上(网址：*****://**.******.***/****/**；户名：****市****区人民法院)进行第*次公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：****市*华示范区*华大道*号正东佳源*号楼*单元*******号房产（产权证号：**********号）,定向****：******元，起拍价：******元，保证金** ***元，增价幅度：****元。

以上房产规划用途：住宅，土地性质：出让，房屋结构：混合结构，房屋所在楼层/总楼层：第**层/共**层,产权面积：**.**㎡,套内面积：**.**㎡,分摊面积：**.*㎡。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本标的已经委托（****同力拍辅拍卖有限公司）负责组织看样及其（节假日除外）接受咨询，意向竞买人可拔打电话：*** **** ****咨询。现场统*看样时间为****年*月*日**时至****年*月**日**时，其他时间不另行安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：

*、标的物内所有可移动设施、设备等均不在此次拍卖标的范围内；

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；

*、上述标的目前没有腾房，成交后腾房。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税费由原权利人和买受人按国家相关法律规定的规定各自承担其应缴纳部分。买受人提请法院退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义，由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息*致，买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，在法院将过户执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书等文书送达至有关财产管理部门后*个工作日内及时向本院申请退还已垫付税费（如遇涉及有关财产管理机构或者其他客观原因无法及时办理税费代缴手续的，需在期限满前向本院提交书面延缓申请及附相应证明材料），逾期不报支的，相关垫付费用导致无法在法院领取的风险，由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。拍卖人不做过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

能否办理过户手续及办理过户手续的时间及费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

*、对上述标的权属有异议者，请于公告发布*日内与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在*日内缴纳，（****年*月**日前）可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（开户单位：****市****区人民法院执行款专户；开户银行：中国建设银行****市分行；银行帐号：********************-******）。

注：汇款时请备注****拍卖余款。

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**_****=**

**、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

法院办公室电话：****-*******

辅助服务指定机构-****同力拍辅拍卖有限公司

咨询电话：***********

淘宝技术咨询：***-***-****

****市****区人民法院

*〇**年*月**日