竞买公告

我司受委托，将于****年*月**日**:**至****年*月**日**:**止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：****://**.******.******.***，户名：****）对以下标的进行公开拍卖：

*、拍卖标的物：****市****县方斗山御景佳苑*期*单元*-*带**平方米露台房屋使用权拍卖，共建筑面积共计**㎡、套内面积/㎡，用途避暑房、无查封、无抵押、无租赁、无装修。

*、整体拍卖起拍价：****元，竞买保证金*****元。加价幅度**** 元或整数倍。

*、标的物展示：自公告之日起标的物现场展示。

*、竞买人条件：参加拍卖的竞买人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或自然人，如参与的竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买。

*、竞买手续办理：

竞买成功后，买受人须提供身份证明及委托代理人办理竞买的授权委托书、代理人身份证明，到我司办理拍卖相关手续。若竞买人手续不全或不符合要求的竞买人参与竞拍，则视为竞买人个人行为，为此而产生的*切后果由竞买人自行负责。

*、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞拍时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。无保留价，*人报名并出价就表示竞拍成功。

*、保证金及余款的缴纳与支付方式

*)竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍保证金将自动转为成交价款转入阿里平台监管账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入大言拍卖有限公司机构指定账户，竞价余款在竞拍成功后*个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构，并在竞拍成功付款后*个工作日内凭付款凭证及相关身份材料至****(地址:****江北区观音桥街道观音桥步行街*号附**号（融恒时代广场)**-*签署《竞价确认书》《资产转让协议》办理拍卖标的物交付手续。

*.银行付款方式：银行汇款到指定帐户

银行名称: 中国建设银行股份有限公司****观音桥支行

账户名称: **** 账号: ********************

*、拍卖成交后，为确保当事人利益，可采用资金监管的方式，即“放心付”，买受人应在*个工作日内通过淘宝订单支付全部成交价款至阿里平台进行资金监管，在标的交割完成后当日划转至拍卖人指定账户。

*)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竟买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线:***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、买受人可选择全款或银行按揭贷款方式付款。拟以银行按揭贷款方式付款的竞买人，在竞买前务必与拍卖人联系，了解贷款的相关要求。

*、咨询、看样的时间:开拍前**小时接受看样，有意者请联系****大言拍卖有责任限公司，联系人：***************。

*、特别提醒:

*)标的物以现状为准，****大言拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竟买行为，竟买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。有意者请亲自实地看样并了解标的实际情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*)标的物转让登记手续由买受人委托大言拍卖有限责任公司办理，标的物交易产生的相关费用由买卖双方各自承担。

*)、本次拍卖标的以现状拍卖、现状移交（不含室内可移动物品），标的面积最终以国家相关部门确认为准，若实际房屋面积与本公司载明的有出入，成交价款和佣金不作调整。

*)、标的移交过户时所涉及的欠费（包含但不限于水、电、气、物管费等）由委托方承担。

*)、竞买人参与竞价时，请先与当地不动产、房管等相关管理部门核实尽调，此标的是否限购、过户限制、落户等细节。竞买人应确认参与竞买时，已尽调完毕，以及本人符合当地现行有关房地产限购规定的条件并完全了解过户限制、落户等政策。因不符合政策、及过户限制等*切原因造成的所有责任均由竞买人自行承担。

**、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

**、我司可提供标的相关资料供竞买人查阅，请来电详询。

**、本公告中优先购买权人在公示期内未提出行使优先购买权，视为其放弃优先购买权。

联系人：***************

联系地址：****江北区观音桥街道观音桥步行街*号附**号（融恒时代广场)**-*

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