公告

重要告知：

*.竞价人请在“保证金缴纳截止时间”前*次性 足额交纳保证金(必须*次性 足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金,无法参与标的竞价)。

*.收款账户信息请竞价人登录融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持-致。

标的物编号	****-*****-***********	标的物名称	****天泰宾馆南礼士路头条*号大堂*层西侧
标的物信息	业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:*.**平方米;房屋面积:**.**平方米;
免租装修期	**
标的物所在地
标的物描述

（*）招租文件的获取

请登录中国融通电子商务平台（网址： *****://***.******.**)注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。

（*）报名程序

请登录中国融通电子商务平台，点击注册—&**;选择用户身份（资产租赁平台承租商）—&**;注册管理员账号-登录—&**;完善企业信息—&**;注册完成—&**;应用承租人账号报名。

（*）报名审核

*.竞价人需在中国融通电子商务平台完成注册并在“****-**-** **:**”之前报名，审核通过后，在“****-**-** **:**”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。

*.竞价人需在“****-**-** **:**”之前，在“中国融通电子商务平台-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的***格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。

*.对于报名通过审核但未缴纳保证金或在竞价时未报价的单位，*年内不得参与全集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。

（*）竞价保证金的缴纳

*.竞价人需在“****-**-** **:**”前*次性足额交纳保证金（必须*次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。

*.竞价人登录融通中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持*致。

（*）竞价保证金的退还

*.成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回，也可与招租单位协商转为履约保证金或租金。

*.未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的*个工作日内退回。

（*）其他：

竞价人对中国融通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话：***-***-****（工作时间：周*至周*上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）。

项目基本情况

*.招租概述

****融通天泰宾馆有限责任公司（以下简称“招租人”）采用线上公开竞价（以下简称“线上竞价”）方式组织实施“【大堂*层西侧】项目”线上竞价，现邀请符合本项目资格条件的承租人前来报价。

*.项目概况与招租范围

*.*项目情况如下：

出租物名称	地理位置	出租面积	首年租金底价（元）	计划租赁周期	租金缴费方式	竞价保证金（元）	年租金递增率	履约保证金
天泰宾馆大堂*层西侧	****市****区南礼士路头条*号	**㎡	*****	*年	半年交	****	*%	最终成交价首年租金的**%

租金缴纳按“先付款后交付”原则，招租人及时足额收取租金和履约保证金后，上述相关资产方可交付成交竞价人（承租人）使用。租赁期内的水（包括生产用水及生活用水）、电、供暖、网络、电视收视、设施设备、物业管理、卫生、车位等费用，不包含在租金内，需另行计量计价，由成交竞价人（承租人）自行承担。

*.*租赁标的内的相关设施，经招租人确认后，成交竞价人（承租人）可免费使用，若由承租人使用造成的相关设施损坏，由承租人负责维修，相关费用由承租人自行承担。

*.*竞价完成后，招租人组织与成交竞价人（承租人）进行磋商谈判，若成交竞价人（承租人）最终落地条件与准入条件不符，招租方有权不予确认竞价结果，同时启动与下*名承租人进行磋商谈判，以此类推。

*.*招租人对此项目招租资产的描述依据为历史数据，可能与资产的实际情况存在*定偏差，竞价人须提前联系招租人进行现场勘察，填写竞价文件中的《现场踏勘确认书》，否则无资格参加本次竞价。

*.*参与竞价的竞价人视为认可本竞价文件所附合同内容，不得修改合同实质性条款。

*.*该项目为现状出租，如果成交竞价人确需对此项目进行改造、新建或者增扩固定设施设备的，必须事先征得招租人同意，租赁期满或者解除合同时，必须无偿移交给招租人（临时设施除外）。

*.*项目严禁转租，如果竞价人转租，招租人可解除合同，没收保证金，并追究违约责任，未经出资人同意，承租人私自将该租赁物转租给第*人的，出租人有权主张承租人将该租赁物转租给第*人后的租金差价。

*.*装修免租期：无装修免租期，装修费用由成交竞价方（承租方）承担。

*.*履约保证金金额为最终成交价首年租金的**%。合同签订后，竞价人需在合同履约前**个自然日内缴纳首期租金时同时缴纳履约保证金。

*.该项目为提前招租，原承租人在租中。若原承租人参与竞价，可根据《中国融通旅业发展集团有限公司房地产租赁经营管理办法》相关条例，享有同等条件优先承租权。

※注意：竞价人在租赁标的报名及竞价过程中（包括：报名上传资料、竞价保证金缴纳、开标竞价）不得出现**地址重复情况，**重复的竞价方，不得参与最终竞价，竞价结果不予确认。

*、竞价人资格要求

*.竞价人须是非外资独资且非外资控股的在中国大*境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的独立法人主体，本项目不接受自然人或个体工商户参与，竞价方须提供营业执照扫描件并加盖公章。

*.竞价人近*年经营活动中无重大违法、违规记录。须提供承诺函扫描件并加盖公章。

*.竞价人及其法定代表人不得为失信被执行人，竞价人及其法定代表人在“信用中国”网站（*****://***.***********.***.**）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、以及严重违法失信行为记录名单中被禁止参加*-*年采购活动名单（处罚期限尚未届满的）。（注：查询结果应显示为“很抱歉，没有找到您搜索数据”），若为失信被执行人不得参与此次竞价。需将竞价人及其法定代表人网站查询截图附于资格审查文件中并加盖公章。）

*.竞价人须按资格审查文件格式提供《现场踏勘确认书》扫描件，法人主体须加盖公章。

*.竞价人须按资格审查文件格式提供《承诺函》扫描件并加盖公章。

*.竞价人在竞价前应详细了解招租竞价文件各项内容及中国融通电子商务平台线上竞价程序，须按资格审查文件格式提供《竞价线上参与承诺函》扫描件，法人主体须加盖公章。

*.竞价人若涉及特种行业经营的，须提供特种行业经营许可证及近*个月的银行资信证明。若不涉及特种行业经营须按资格审查文件格式提供说明并加盖公章。

*.竞价人须按资格审查文件格式提供《竞价保证金承诺》扫描件并加盖公章。

*.竞价人需在中国融通电子商务平台上注册报名，自行下载竞价文件，并按照竞价文件“第*章 资格审查文件格式”制作响应文件，在资格审查文件递交截止时间前上传至中国融通电子商务平台，否则无资格参加本次竞价。未在规定时间内提供上述材料，视为自动放弃竞价。

**.竞价人存在参加招租人及其关联公司竞标项目中标后无正当理由弃标的行为或者竞价人在招租人及其关联公司黑名单内，竞价人的报名不予通过。

**.对于报名成功但未缴纳保证金或未报价的但未，*年内不得参与全集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

**.项目竞得后，招租人发现竞得人提供的材料不符合竞价文件要求，招租人有权取消竞得人资格。

**.上述报名材料均需加盖竞价人公章，资质审核要件为第*章《资质审核文件》。

*、竞价报名时间

*.竞价报名时间：****年*月**日**:**至****年*月*日**:**，请登录中国融通电子商务平台（*****://***.******.**）注册报名并自行下载竞价公告及竞价文件。

*.注册流程：点击注册→选择用户身份（资产租赁平台承租商）→注册管理员账号→登录→完善企业信息→注册完成→审核通过后创建承租人账号。

*.如竞价招租项目公告时间内报名人数不足*人，项目自动转入第*阶段招租，自动延长招租公告**日。到期后，如*家（含）以上报名则进入竞价；仅*家报名的，以出价价格作为成交价格。

*、竞价报名审核

*.竞价人在中国融通电子商务平台完成注册后，须在报名截止时间前上传资格审核文件（资格审核文件以签字盖章后的***格式上传），待招租人审核通过后缴纳足额竞价保证金，方可进行竞价；

*.竞价人未按竞价文件规定时间上传的资格证明文件，视为放弃报名；

*.提交资格证明文件未通过资格审核的竞价人不具有竞价资格。

*、竞价保证金

*.保证金缴纳账户信息请竞价人登录中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持*致。

*.竞价人应在****年*月*日**:**前缴纳足额竞价保证金（以电商平台确认到账为准）。

*.成交人的竞价保证金在签署《租赁合同》后，原路退回，也可与招租单位协商转为履约保证金或租金。

*.未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的*个工作日内退回。

*.竞价人有如下行为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还：

（*）成交后，无正当理由不答署或未在竞价结果公示结束后的**天内与出租方签订《租赁合同》的；

（*）不付款或者未按期付清款项的；

（*）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；

（*）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；

（*）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。

*、竞价时间

****年*月*日**时**分至****年*月*日**时**分。

*、发布平台

本次公告在中国融通电子商务平台（*****://***.******.**）上发布。

*、其他

*.因发生自然灾害或意外事故而遭受的经济损失由承租人自行承担，承租人亦不得以此为由拒交或缓交租金。承租人应当自主购买相关商业保险。承租人如有购买保险等需求，招租人具备条件且提供的价格不高于市场价格时，承租人应优先选择招租人提供相应资源及服务。

*.竞价人在竞价过程中对中国融通电子商务平台操作和使用有疑问的，请联系“电子商务平台”客服，联系电话：***-***-****。

*.如竞价招租项目公告时间内报名人数不足*人，项目自动转入第*阶段招租，自动延长招租公告**日。到期后，如*家（含）以上报名则进入竞价；仅*家报名的，以出价价格作为成交价格。

*、联系方式

招租人：****融通天泰宾馆有限责任公司

地址：****市****区南礼士路头条*号

联系人：郑 超

电 话：***********

监督电话：***-********

第*条 中国融通电子商务平台（以下简称“电商平台”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告，电商平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞价人*经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。

第*条 竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。

第*条 竞价人参与竞价应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知。

第*条 竞价人参加由电商平台组织的资产租赁网络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。

第*条 竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。

第*条 竞价人注册平台后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。电商平台对该账号在网络竞价中发出的*切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的*切后果由竞价人负责。

第*条 网络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。

第*条 由于网络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。

第*条 互联网竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、安全的网络环境。建议使用********及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备**以上内存,**以上有线宽带网络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。

第*条 竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形，电商平台有权做出终止当前竞价交易的决定。

第**条 报价方式及规则 竞价人通过资产租赁网络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在*个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方为该次网络竞价活动的最高报价方。

第**条 竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。

第**条 报名方式为网络报名。报名手续如下：竞价人在报名结束日期之前自行登录电商平台注册帐号并进行报名。报名通过，竞价保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。

第**条 竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，电商平台有权取消其竞价资格。

第**条 竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（以电商平台确认到账为准）。

第**条 交易结束后竞价保证金的处理方式。

（*）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回，也可与招租单位协商转为履约保证金或租金。

（*）未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的*个工作日内退回。

第**条 竞价人有如下行为时，没收竞价人交纳的保证金：

（*）成交后，无正当理由不签署或未在竞价结果公示结束后的**天内与出租方签订《租赁合同》的；

（*）不付款或者未按期付清款项的；

（*）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；

（*）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；

（*）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。

第**条 如竞价招租项目公告时间内报名人数不足*人，项目自动转入第*阶段招租，自动延长招租公告**日（涉及春耕秋种农时的农业项目可延长*日）。到期后，如*家（含）以上报名则进行竞价；仅*家报名的，以出价价格作为成交价格。

第**条 对于报名成功但未缴纳保证金或未报价的单位，*年内不得参与全集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

本须知适用于在本交易平台上进行的公开竞价活动，最终解释权归中国融通电子商务平台所有。

本项目由【****融通天泰宾馆有限责任公司】提供，北交所仅进行信息转发，对其真实性、完整性、有效性不承担任何法律责任，投资者需自行承担由此产生的法律风险。

附件

附件*.电子商务平台资产租赁模块承租商操作手册.***

附件*.房地产租赁合同（*.*版）.***

****融通天泰宾馆有限责任公司大堂*层西侧房地产租赁项目（招租竞价文件）.***