拍卖公告

拍 卖 公 告

受委托，我公司定于****年*月**日上午**时在****(*****://******.******.***.**/)依法公开拍卖以下标的：****师范大学东临(****市西宾路路东)*号商铺*年期租赁权，参考价：首年租金***元，竞买保证金**元。以上标的均现状租赁并拍卖。

拍卖标的自公告之日起工作时间内，在标的所在地进行公开展示。

有意竞买者，请于****年*月**日**:**前将竞买保证金汇入我公司账户，并于拍卖会前到我司办理竞买手续，竞买不成功者，保证金在拍卖会后*个工作日内无息全额退还。

报名地址：****市舞雩台路**号

联系电话：****-********/***********

买受人成交后须向****缴纳平台使用费，费率为成交价的*.**%，具体金额请买受人登录个人后台查询。

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****年*月**日

竞买须知

拍 卖 规 则（竞拍须知）

第*条：本规则依据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规、拍卖惯例等特点制定，竞价拍卖活动严格遵守价格优先、时间优先和价高者得的原则制定。

第*条：

（*）本次拍卖标的为: ****师范大学东临(****市西宾路路东)*号商铺*年期租赁权。

（*）本次拍卖标的的租赁权以现状进行拍卖，标的实际情况以移交时的现状为准，拍卖人及委托人提供的各项数据仅供竞买人参考，拍卖人及委托人对品质及瑕疵等不做任何担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

（*）标的资产交割时间以委托人或其认可的相关单位下达通知为准。

（*）竞买人应于拍卖展示日期内，以实地踏勘的方式谨慎了解本次拍卖标的。自行查看拍卖标的，自行核对标的相关信息，必要时可以聘请相关专家协同查看，并对自己的竞买行为承担相应的法律责任，同时竞买人承诺自行到相关部门（包括但不限于环保部门、公安、交通运输部门、城市管理部门等）了解相关交接经营要求、注意事项和所需手续。竞买人因未对标的进行查看或了解不彻底所造成的损失与拍卖人、委托人无关，不影响拍卖成交结果和成交价款、拍卖佣金的缴纳，拍卖成交以后发生的任何纠纷，由买受人自行承担，委托人和拍卖人不承担任何责任和费用。

（*）本次拍卖标的按现状拍卖，竞买人竞买成功后应合法使用、处置拍卖标的，并承担全部法律责任。

第*条：瑕疵声明

（*）拍卖人制作的《拍卖目录》及工作人员对拍卖标的所作的介绍是对标的概况的*种描绘，仅为参考性意见，竞买人应仔细审查拍卖标的的瑕疵及可能存在的瑕疵，*经成交确认，买受人即同意对拍卖标的的瑕疵及可能存在的瑕疵承担责任，买受人不再享有标的物瑕疵请求权。

（*）竞买人应于拍卖展示日期，以实地踏勘、咨询或其他方式谨慎了解标的情况，必要时可以聘请专家，竞买人*旦参与竞价，即视为对本次拍卖活动完全认可，即表明其已充分了解并接受了拍卖标的的*切现状并对自己的竞买行为负责，委托人及拍卖人对拍卖标的的质量不作担保，不承担任何瑕疵担保责任，委托人和拍卖人仅就标的的现状进行拍卖。

（*）买受人报名参拍的即表明完全认同拍卖标的的品质。

（*）拍卖成交后，买受人自接到委托人或其认可的相关单位通知之日起*日内凭拍卖人出具的《拍卖成交确认书》签署交易合同、办理标的交割手续，标的移交的费用全部由买受人承担，与拍卖人、委托人无涉。

第*条：拍卖规范

本场拍卖会采用网络平台进行，竞买人应自行注册网络拍卖平台账号，竞买人参加本场拍卖会即视为同意认可本竞买须知和竞买协议内容。由于网络环境因素，网络拍卖过程中，如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、网络拍卖平台出现故障、黑客攻击等事由可能会出现信息中断、竞价时间不完整、图文变异、系统瘫痪、竞买人无法在网上出价等情形，导致拍卖会无法正常进行，拍卖人有权延迟和（或）暂停另行举行拍卖会。若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。如个别竞买人自身操作问题导致无法参加竞买的，由竞买人自负其责。委托人和拍卖人不承担任何责任。通过本平台进行网络拍卖的竞买人，承诺已经对可能发生的故障有充分准备，并放弃因此类故障要求委托人和拍卖人承担任何赔偿责任。凡在本平台上以竞买人的帐号和密码登*后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。

第*条：成交价款、履约保证金的支付方式和期限

拍卖成交后，买受人应于拍卖会当日凭相关身份材料到我公司签署《拍卖成交确认书》并在拍卖笔录上签字。成交价款、履约保证金由买受人直接支付到委托方指定账户，付款时间均按照委托方要求来办理。缴纳的竞买保证金优先冲抵拍卖佣金和部分拍卖成交价款，多退少补。

第*条：买受人自接到委托人或其认可的相关单位通知之日起*日内凭拍卖人出具的《拍卖成交确认书》签署交易合同。

第*条：买受人须严格按照本次《拍卖公告》、《拍卖文件》的约定和要求完成后续工作。买受人应自行办理标的移交等相关事宜，自行承担交接过程中产生的全部费用，拍卖人、委托人概不负责。

第*条：如买受人逾期未履行相应付款义务、未能及时签署《交易合同》或未履行任何*项《拍卖规则》中规定的义务的，即构成违约。买受人违约的，即视为放弃收回竞买保证金和其他已付款项，竞买保证金自动转为买受人支付给拍卖人的违约金，并应按《中华人民共和国拍卖法》等有关法律规定承担违约责任：买受人违约的，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，拍卖人有权扣留其缴纳的竞买保证金，竞买保证金自动转为买受人支付给拍卖人的违约金。因买受人违约，由拍卖人在征得委托人的同意下，将拍卖标的再次拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补齐全部差额，及由此给委托人、拍卖人造成的损失由原买受人负责赔偿。同时，拍卖人有权对未按本规则履行约定义务的买受人诉诸法律，要求其履行约定义务，并赔偿拍卖人因其违约造成的*切损失（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、诉讼保全险费、送达费、公告费、评估费、拍卖费等）。

第*条：拍卖活动当事人应当遵守拍卖法律、法规的规定；当事人之间不得恶意串通，损害他人利益，更不能有操纵、垄断等违法行为，*经发现将依法追究其法律责任。

第*条：委托人、竞买人或其他人员需对拍卖活动情况进行摄影、摄像和录音的，须事先征得拍卖人同意。非经拍卖人同意，任何人不得擅自发布拍卖活动信息。

第**条：本次《拍卖公告》、《拍卖文件》为本次拍卖项目拍卖文件的必要组成部分，具有同等法律效力。竞买人*经在签字区签字即表明同意遵循本场拍卖会相关竞买材料的规定，并对自己的竞买行为负责。

第**条：竞买人*经在拍卖文件签字区签字即表明已对标的资产进行了全面了解，并确认对该项目资产的全部尽职调查，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并自行承担竞买标的所带来的*切风险和后果，同意遵循本场拍卖会的《拍卖公告》、《拍卖规则》之规定，并对自己的竞买行为负责，成为买受人后不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拍卖成交后买受人拒绝签订交易合同、《拍卖成交确认书》或拒付价款的按违约处理。

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****年*月**日

标的介绍