拍卖公告

受委托，本公司定于****年*月**日上午**：**-**：**时止（延时除外），在****（*****://******.******.***.**/）对以下标的****进行公开拍卖：

*、拍卖标的：

序号	标的名称	面积 （㎡）	租赁 年限	起拍价 （元/月）	竞买保证金（元）
*	****市****港区南京路**号	***.**	*年	****	*****
*	****市下*区神牛路**-*号	**.**	*年	***	****

*、标的展示时间及地点

标的展示时间：自公告之日起至*月**日在标的所在地现场展示，请意向竞买人自行实地踏勘，也可联系我司工作人员踏勘。拍卖标的均依展示时的现状拍卖、现状移交。

*、竞买手续办理

有意竞买者请于****年*月**日**时前按规定交纳竞买保证金(以到账时间为准），并持有效证件、汇款凭证联系我司办理报名登记手续、签订竞买协议。详细情况以《竞买须知》为准。

竞买保证金账户

名称：****诚信拍卖有限公司

开户行：建行****省分行营业部

账号：**** **** **** **** ****

*、本公告未尽事宜详见竞买须知

*、联系方式

联系人及电话：*************** ***-********

联系地址：武汉市硚口区解放大道***号新世界中心写字楼*座**层

****诚信拍卖有限公司

****年*月**日

竞买须知

竞买须知

根据《中华人民共和国拍卖法》和有关法律法规规定并参照拍卖通行贯例，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则制订本须知，以保护参加本次拍卖活动中各方当事人（委托人、拍卖人、竞买人、买受人）的合法权益。

*、拍卖会时间、地点及拍卖标的

（*）拍卖时间：****年*月**日上午**：**-**：**时止（延时除外）

（*）拍卖地点：****（*****://******.******.***.**

（*）拍卖标的：

序号	标的名称	面积 （㎡）	租赁 年限	起拍价 （元/月）	竞买保证金（元）
*	****市****港区南京路**号****	***.**	*年	****	*****
*	****市下*区神牛路**-*号****	**.**	*年	***	****

*、拍卖声明

（*）本次拍卖标的自公告之日起至****年*月**日前标的所在地现场展示，依展示时的现状拍卖、现状移交。

（*）拍卖人向竞买人提供的《竞买须知》及拍卖人所做出的关于拍卖标的的任何解释或口头说明均仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的现状以及瑕疵等情况的任何承诺和担保，具体情况以拍卖标的展示现状和相关部门登记的信息为准，本公司不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。

（*）竞买人在竞拍前应仔细查验拍卖标的，查阅相关资料，对拍卖标的现状及其存在的所有瑕疵作充分了解，充分了解拍卖相关流程和竞买须知，同时还应充分了解拍卖标的在拍卖成交后所产生的移交的有关政策规定及不可抗力等方面的风险，竞买人*旦参与竞买，即视为认可拍卖标的的*切现状，对自己的竞买行为承担相应的法律责任，不能以任何理由提出退标或拒付成交价款、其他应付款项等，否则视为违约。

（*）本次拍卖标的的权属关系等各方面情况竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的权利瑕疵等状况须竞买人自行现场勘察核实（竞买人对标的上述信息有疑义的，须在参拍前向委托人调查清楚），并对竞买本标的可能存在的投资风险进行充分评估。

*、竞买手续的办理

（*）竞买保证金收款说明：

意向竞买人请于****年*月**日**时前按规定交纳竞买保证金(以到账时间为准），并持有效证件、汇款凭证联系我司办理报名登记手续、签订竞买协议。审核通过后，方可取得竞买资格成为竞买人。

• 竞买保证金收款账户：

*.竞买保证金收取方式：银行转账。敬请各位竞买人在竞买保证金截止时间内将款项汇至如下账户：

*.竞买保证金收款账户：

开户单位：****诚信拍卖有限公司

账 号：**** **** **** **** ****

开户行：建行****省分行营业部

*.竞买人竞买未成交的，在拍卖成交之日起*个工作日内全额无息退还竞买保证金（原路返回）。

*.办理竞买登记的竞买人信息应与缴纳竞买保证金凭证上的信息保持*致。

*、竞买人条件

（*）法人参与竞买的，须提交下列文件：

*.*证合*的营业执照（证照必须真实完整且在有效期内）；

*.法人身份证明；

*.委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；

*.竞买保证金交纳凭证；

（*）自然人参与竞买的，须提交下列文件：

*.有效身份证明文件；

*.委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；

*.竞买保证金交纳凭证。

*、拍卖流程

登录****，阅读拍卖公告和竞买须知→联系拍卖人咨询、展示看样→在竞拍界面报名参拍→线下缴纳保证金→线下提交报名材料→后台确认竞买人资格→参与竞拍→成交之日起*个工作日内线下签署《拍卖成交确认书》→办理现场移交手续→《与委托人签订《租赁合同》。

• 出价竞拍

（*）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟内如果有竞买人出价，则自动延迟*分钟。

（*）在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项拍品的拍卖结束。

（*）请竞买人务必妥善保管好在****上注册的用户名及密码，竞买人应对自身账号的应价行为负责。

（*）由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障、被恶意攻击等）而出现竞拍暂停等情况，竞买人必须充分估计上述原因导致在线竞拍不同于现场拍卖所带来的风险，拍卖人及拍卖平台不承担基于上述情况或由于竞买人误操作所造成的*切损失及责任。

（*）具体出价竞拍流程及注意事项请登*****详细了解。

*、特别告知

（*）租金按先支付后使用的原则，具体事宜在租赁合同中约定，买受人（承租人）在签订租赁合同时，需按委托人规定的金额缴纳押金。

（*）买受人（承租人）应依法经营，经营范围、方式、种类应符合出租单位管理经营要求。买受人（承租人）不得进行违法活动或存放危险物品、易燃易爆品、毒品等或者从事国家限制或禁止经营的项目。

(*）承租方经营期间，出现违法违规行为或影响租赁物正常使用、经营的行为，委托人可解除合同，造成上述情况的承租方承担违约责任。

（*）在同等条件下，原承租人享有优先承租权。如原承租人未报名参加本次拍卖，视为自动放弃其享有的优先承租权。

*、拍卖成交后的相关事项

（*）委托拍卖标的经拍卖成交的，*个工作日内需线下与拍卖人签署《拍卖成交确认书》，标的*由拍卖人代为收取前*个月租金以及*个月押金；标的*由拍卖人代为收取前*个月租金以及****元押金，租金与押金直接在竞买保证金中扣除（多退少补），差额部分由买受人补齐，支付账户为竞买保证金账户。

（*）租金按先支付后使用的原则，缴纳方式按季度缴纳（每*个月*交），具体事宜在《租赁合同》中约定。

（*）佣金按总成交价款计算，标的*按照*年总租金计算（暨月租金***个月）；标的*按照*年总租金计算（暨月租金***个月）。

（*）买受人缴纳的竞买保证金直接转为拍卖佣金,竞买保证金不足以支付拍卖佣金的部分，由买受人于拍卖成交之日起*个工作日内转至拍卖人指定账户；竞买保证金支付拍卖佣金、租金、押金后余额部分（如有），拍卖人于拍卖成交之日起*个工作日内原路返回余额部分（不计利息）。未成交竞买人缴纳的竞买保证金于拍卖会后*个工作日内，原路返回（不计利息）。

（*）平台服务费。买受人自行向****支付平台软件服务费（拍卖成交价的*.**%）。

（*）拍卖成交后，拍卖人仅向买受人开具佣金发票；成交价款（租赁发票）由委托人向买受人开具。

*、拍卖标的的移交

（*）在成交之日起**日内，由委托人在标的物所在地向买受人移交，移交以现状为准，同时标的范围内的配套设施随标的*起移交给买受人使用。买受人凭《拍卖成交确认书》与委托人签订《租赁合同》。

（*）拍卖标的物按现状拍卖，现状移交，标的面积以实际移交为准。若面积发生变化，不影响或改变已成交的价格和结果。

*、违约责任

拍卖成交后买受人拒绝或者拖延签署《拍卖成交确认书》、未在本协议规定的时间内办理移交手续、支付成交价款的均视为违约，买受人应承担由此产生的*切违约责任。买受人缴纳的拍卖佣金不予退还（直接从竞买保证金中扣除）。拍卖人有权向买受人按照拍卖法第***条内容追究买受人违约责任。

**、拍卖人有权根据相关法规在征得委托人同意后于拍卖前中止拍卖或撤回拍卖标的，有权在拍卖出现争议或纠纷时撤回拍卖标的，待争议或纠纷情形消失后对拍卖标的实施继续拍卖。

**、拍卖人有权根据相关法规解释和处理涉及本次拍卖活动未尽事宜，如遇外界不可抗力或其他非本公司原因造成拍卖会暂停、中止、延期、终止等任*情形的，拍卖人不承担任何责任。

**、在拍卖过程中，竞买人参与报价，即表示接受和同意遵守本《竞买须知》的各项条款。

**、其它未尽事宜，依据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规规定执行。

**、拍卖人保留最终解释权。

标的介绍