第*次拍卖公告

****省****市昌邑区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在****省****市昌邑区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/****/**，户名：****省****市昌邑区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

****市****区农林街鸿博·锦绣花园 ** 号楼 *号网点 [建筑面积***.*平方米，所有权证号：吉（****）****市不动产权第*******号]

评估价: ***,***.**元元，起拍价: ******.*元,保留价******.*元，保证金*****元，加价幅度****元

*、瑕疵说明

*、案涉房屋现在出租状态，租赁合同期限至****年**月**日，“买卖不破租赁”；

*、本次房屋的评估及拍卖价值不包括房屋的室内室外装修、室内物品；

*、案涉房屋存在尚未结清的抵押贷款；

*、案涉房屋的水、电、燃气、供暖、物业费等缴纳拖欠情况不清，由房屋买受人或房屋受让人自行办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续，相关费用自理。水、电、燃气、供暖、物业管理等欠费由买受人或房屋受让人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人或房屋受让人承担；

*、买受人需提前了解当地购房政策，税务缴纳情况，房屋现状情况，费用拖欠情况，*旦缴纳保证金视为了解全部瑕疵后果自负；

*、本院不组织竞买人看房，竞买人可通过现场或照片自行了解；

*、房屋面积为****市房屋权属交易服务中心出具的档案信息显示的面积，实际面积以办理房产证时实测为准，本院不承担本标的的瑕疵保证；

*、本院对标的物房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、欠税欠费等问题不做担保，由买受人或权利受让人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格；

*、在拍卖过程中，如被执行人履行法律义务或出现其他情况停止拍卖，因此导致的损失由参与竞买人或权利承受人自行承担；

**、如案涉房屋因其他原因造成不可交接，本院仅退回买受人缴纳的拍卖款本金；

**、因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担；没有规定或规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况，确定税费承担的相关主体和金额；

**、在不动产登记部门产生的过户费用由买受人承担；

*、网络司法拍卖开拍不受报名人数限制，*人报名竞买也可成交。

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。委托他人代为竞买须遵照拍卖须知的规定执行，竞买人须认真阅读拍卖须知及拍品介绍后参加竞买。

*、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知 和未知瑕疵。

*、载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

*、买受人悔拍后保证金不予退还。

*、委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经本院确认，并通知网络服务提供者。

*、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的上述人员请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、因拍卖形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定办理。

**、自****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）接受咨询，有意者请与本院联系。

**、拍卖余款在****年*月**日**时前缴入本院指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。后续拍卖公告请自行关注本院淘宝网司法拍卖网络平台公告。

咨询电话：****-********(贺法官）

淘宝客服咨询电话：**********

*〇**年*月**日