*、项目概况

*.出租方：****轻纺企业管理有限公司

*.出租标的：****市****区大全福巷*号

*.出租行为批准情况：轻纺集团总经理办公会纪要

*.招租方式：

？挂牌期满后，只征集到*家符合条件的意向承租方时，以不低于挂牌价格出租；征集到*家或*家以上符合条件的意向承租方，采取竞价方式确定承租方。

竞价方式说明：

第*步：按不低于挂牌价进行首次报价。

第*步：竞租底价为首次报价的最高价，加价幅度为人民币：****元/次。

第*步：确定最高价为中标人。

□采用综合评议方式确定承租方。

□

*、出租标的基本情况

*.坐落位置：****市****区大全福巷*号。

*.有无房屋证：□有 ？无

*.出租面积：***.**平方米（以实际可租赁面积为准）。

*.出租用途：？商业。□办公。□居住。

*.附属设施：？水、电齐全。□/。

*.目前租赁状态：？空置□房屋移交由出租方负责。

*、租金价格及支付要求法

*.租期：*年（□无免租期？首年含*个月免租期。□另有 /个月免租期。）

*.租金价格：**.**元/年（不含物业管理费用、水电费用等其他费用）。

*.租金价格确定方式：□市场价？评估价

*.租金支付方式：□年付 □半年付 ？季付 □，先付后用。

*.租金递增方式：□无□每年在上*年年租金基础上递增/% ？前*年租金不变，第*年、第*年分别在上*年年租金基础上递增*%)。

*.交易保证金：*****元。

*.租赁押金（履约保证金）：中标价的*个月租金（含*个月安全风险保证金）。

*、保证金处置

意向承租方如被确定为承租方，其缴纳的交易保证金在成交次日起*个工作日内？划转至出租方指定账户转抵租赁押金及安全风险保证金。□划转至出租方指定账户转抵租赁押金、安全风险保证金及部分首期租金，不足部分承租方须另行补足；

意向承租方如未被确定为承租方，自确定承租方次日起*个工作日内原路退还其缴纳的交易保证金本金。意向承租方获得承租资格后，明确放弃承租资格或未在规定期限内办理相关租赁手续，交易保证金均不予退还。

*、对承租方的要求

*.意向承租方须为具有完全民事行为能力的？企业法人或自然人。

*.意向承租方须承诺在“信用中国”平台无不良记录。

*.意向承租方承诺承租本标的后不得转租，须守法经营，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。

*.意向承租方知情并充分了解本标的无房产权证等相应材料，并愿意以现状承租。意向承租方被确定为承租方后，自行办理经营所需各项证照并自行承担相应责任。

*.不接受联合体报名。

*.*）意向承租方被确定为承租方后，如不按要求签订租赁合同并及时交纳房租的，逾期视为放弃承租意向。出租方有权对承租方所缴纳的交易保证金不予退还。*年内因违反相关规定或合同约定致使合同终止的，*年内主动提出终止合同的，出租方有权对承租方所缴纳的押金不予退还；

*）意向承租方报名时须提交《承诺书》；

*）意向承租方在与新工集团及下属各企业的合作中没有纠纷；

*）意向承租方在过往经营活动中未有欠租、恶意竞标、违约等失信行为；

*）意向承租方在与我集团的其它合作中，没有发现转租、业态不符、不服从我集团各项管理规定等行为的；

*）接受报名材料时间：公告期内上午*:**-下午**:**；

*）意向承租方缴纳交易保证金时间同“接受报名材料时间”。

*、对承租方的其他要求

*.承租方须在获取承租资格后规定工作日内与出租方签订《租赁合同》及《安全责任补充协议》。

*.本标的承租期间的房屋装修费用，由承租方自行承担，合同终止后出租方不予补偿。

*.如遇国家政策、规划调整、需进行拆除的及出租方主管部门对租赁房屋进行调整的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。

*.本次出租标的为整体出租，不拆分。

*. *）意向承租方报名时必须明确具体经营业态，对不确定经营业态的意向承租方，不得参与房屋招租竞价资格；

*）意向承租方在进行装修施工前，须按照出租方规定办理手续方可进行装修施工；否则，出租方将按租赁合同约定追究承租方的违约责任（相关资料请与出租方联系人联系）；

*、意向承租方报名须提供的材料

*.*）国有企业****意向承租报名表

*）营业执照、法人身份证、委托书、经办人身份证

*）投标保证金、承诺书等资料

*）竞价函（需密封）

*）根据出租方要求提供的其他相关资料

*./（根据信息公告要求提供的相关材料）。

*、其他

*.接受报名材料时间：****年*月**日-****年*月**日（上午*:**-下午**:**、法定节日假除外）

*.意向承租方须缴纳交易保证金，缴纳时间同（“接受报名材料时间”）

此招租文件最终解释权归出租方，出租方联系人：吴昊，联系电话***********。